№ КОПИЯ
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 апреля 2025 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копылова И.В., при секретаре Струбалиной О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2 о признании права собственности на гараж с кадастровым номером №, общей площадью 24,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование иска указано, что в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 приобрела спорный гараж у ФИО2, в подтверждение чего было составлено соглашение о передаче прав собственности. С ДД.ММ.ГГГГ года истец пользуется спорным объектом недвижимости, несет расходы, связанные с его содержанием. Споров по поводу владения гаражом не возникало, права и законные интересы других лиц, не нарушались. Право собственности на гараж в установленном законом порядке зарегистрировано не было.
Дело рассматривается без участия сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в порядке заочного производства.
От истца в суд поступило заявление о рассмотрении дела без своего участия, против вынесения заочного решения не возражала.
С учетом положений ст.165.1 ГК РФ и правовой позиции Верховного Суда РФ, выраженной в п.63 постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также с учетом того, что судом исполнена обязанность по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства, и отказа ответчика от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (ст. 225 и 234 ГК РФ и совместное Постановление Пленумов ВАС и ВС РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22).
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума ВС РФ, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею, т.е. в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, т.е. вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Судом установлено, что на основании акта разбивки от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 был построен гараж, площадью 24,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, за ним зарегистрировано право собственности, что подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной КП НО Нижтехинвентаризация – БТИ Нижегородской области.
В соответствие с Инструкцией «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 № 83, Бюро технической инвентаризации в то время являлось органом, регистрирующим права на недвижимое имущество.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ гараж введён в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь 24,6 кв.м, материал стен – кирпичные, количество этажей – 1, место положения – <адрес>
В ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО2 и ФИО1 заключено соглашение о передачи прав собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>
ФИО1 не зарегистрировала свои права на гараж в установленном законом порядке. С момента приобретения гаража истец использовала его по назначению, несла расходы по его содержанию.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку все его доводы нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. В связи с изложенным, за ФИО1 надлежит признать право собственности на гараж <адрес>
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт № удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж с кадастровым номером №, площадью 24,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья п/п И.В. Копылов
Копия верна
Судья И.В. Копылов