РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 24 января 2023 года
дело № 2-401/2023
УИД 72RS0021-01-2022-004531-82
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Раковой О.С.,
при секретаре Грачёвой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании, определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании, определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Требования мотивированы тем, что истец и ответчик являются участниками долевой собственности жилого дома <адрес>, общей площадью 41 кв.м., по <данные изъяты> доле каждый. Согласно техническому паспорту жилой дом состоит из двух жилых комнат, площадью 20,3 кв.м. и 1,7 кв.м., а также кухни, площадью 10 кв.м. С 2020 года истец не может пользоваться жилым домом, 28.03.2021 обращалась в МО МВД «Тюменский», где порекомендовали обратиться в суд. Ранее истец обращалась в суд с иском о выделе доли в натуре, решением Тюменского районного суда Тюменской области от 03.12.2018 иск был удовлетворен, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 03.08.2020 решение отменено, в удовлетворении иска отказано. Поскольку ранее истец занимала комнату, площадью 20,3 кв.м., то претендует на указанную комнату.
Истец ФИО1 в судебное заедание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Из материалов дела следует, что ФИО1., ФИО2 принадлежит по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Решением Тюменского районного суда Тюменской области от 03.12.2018 исковые требования ФИО1 удовлетворены частично, произведен выдел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.93-96).
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 05.08.2019 решение Тюменского районного суда Тюменской области от 03.12.2018 отменено, принято новое решение об отказе в удовлетворении требований ФИО1 о выделении доли в натуре (л.д.89-92).
Определением судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 13.02.2020 апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 05.08.2019 отменено, направлено дело на новое апелляционное рассмотрение (л.д.85-88).
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 03.08.2020 решение Тюменского районного суда Тюменской области от 03.12.2018 отменено, принято новое решение об отказе в удовлетворении требований ФИО1 о выделении доли в натуре (л.д.97-110).
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу п. 1. ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.п. 1,2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Пунктом 2 названной статьи предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств и руководствуясь приведенными нормами материального права, суд приходит к выводу о том, что поскольку порядок пользования жилым помещением между сторонами не сложился, то соответственно порядок пользования подлежит определению судом с учетом долей в праве собственности каждого.
При таких обстоятельствах, с учетом нормативных положений гражданского законодательства, регулирующих отношения участников общей долевой собственности, исходя из соразмерности принадлежащих участникам долевой собственности долей в праве общей собственности на объект недвижимости, а также исходя из экспликации площади данного объекта согласно техническому паспорту жилого помещения от 19.07.2005, суд полагает возможным определить сторонам следующий порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Как следует из технического паспорта жилого помещения от 19.07.2005, жилой дом состоит из кухни, площадью 10 кв.м., комнаты, площадью 10,7 кв.м., комнаты, площадью 20,3 кв.м.
Принимая во внимание, что ответчик проживает в доме с семьей – мужем и тремя несовершеннолетними детьми, суд считает необходимым определить следующий порядок пользования:
передать в пользование ФИО1 жилую комнату, площадью 10,7 кв.м.,
передать в пользование ФИО2 жилую комнату, площадью 20,3 кв.м.
оставить в общем пользовании кухню.
Такой порядок пользования, по мнению суда, будет наиболее полно соответствовать интересам сторон, учитывая соразмерность их долей и определяемой в пользование площади жилого помещения, а также учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом.
Способы защиты гражданских прав предусмотрены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе указанная норма закона предусматривает возможность восстановления нарушенного права путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Поскольку в судебном заседании не представлено доказательств, что ФИО6 не чинятся препятствия в пользовании жилым домом, суд считает необходимым удовлетворить требования об устранении препятствий в пользовании ФИО1 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> путем вселения.
На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.
Устранить препятствия в пользовании ФИО1 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> путем вселения.
Определить следующий порядок владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>:
передать в пользование ФИО1 жилую комнату, площадью 10,7 кв.м.,
передать в пользование ФИО2 жилую комнату, площадью 20,3 кв.м.
оставить в общем пользовании кухню.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.
Судья О.С. Ракова
Мотивированное решение изготовлено 31 января 2023 года.