78RS0005-01-2023-003535-98

Дело № 2-4977/2023 4 октября 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Сафронова Д.С.,

При секретаре Ивановой Д.И.,

С участием старшего помощника прокурора Калининского района города Санкт-Петербурга Осиповой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО1, в лице законного представителя ФИО6, о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ФИО5, ФИО1, в лице законного представителя ФИО6, о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований ФИО4 указала, что истец является собственником жилого помещения, общей площадью 48,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, приобретенного 31 августа 2022 года на основании договора купли-продажи у ФИО3

Указанная квартира со 2 сентября 2022 года находится во владении и пользовании истца, при этом, согласно справке о регистрации Формы 9, в квартире сохраняют свою регистрацию по месту жительства члены семьи бывшего собственника квартиры ФИО3: ФИО5 (внук бывшего собственника), зарегистрированный с 1 февраля 2005 года; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка бывшего собственника), зарегистрированная с 22 марта 2016 года.

Отец ФИО5 и ФИО1 – ФИО2 был снят с регистрационного учета по адресу указанной квартиры в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. Мать несовершеннолетней ФИО1 - ФИО6 снята с регистрационного учета 18 декабря 2017 года, в связи со сменой места жительства по адресу: <адрес>.

Фактически ФИО5 и ФИО1 в приобретенной истцом квартире не проживают, не участвуют в оплате жилья и коммунальных услуг, с регистрационного учета по месту жительства после продажи квартиры не снялись. Истцу не известно фактическое место жительства ФИО5 и ФИО1

Истец считает, что регистрация ответчиков в указанной квартире нарушает ее право собственника на квартиру, ограничивает правомочие распоряжаться квартирой, увеличивает размер коммунальных платежей.

ФИО4, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчики не проживают на спорной площади длительное время, принадлежащих им вещей в помещении не имеется, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, просит суд признать ФИО5 и ФИО1 утратившими право пользования жилым по адресу: <адрес>

На основании определения суда от 16 августа 2023 года ответчику ФИО5 для представления его интересов назначен адвокат в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске, просила требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 по ордеру ФИО8 возражал относительно удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание не явились ответчик ФИО5, законный представитель ответчика ФИО1 - ФИО6, представитель третьего лица Органа опеки и попечительства МО Академическое, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений по иску не представлено.

На основании статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и частей 3 и 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО5, с участием его представителя по ордеру ФИО8, законного представителя ответчика ФИО1 - ФИО6, представителя третьего лица Органа опеки и попечительства МО Академическое.

Выслушав истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5 по ордеру ФИО8, заключение прокурора, полагавшего, что в данном случае, имеются основания для удовлетворения исковых требований, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В пункте 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что на основании Договора купли-продажи квартиры от 31 августа 2022 года (л.д. 11) и согласно Выписке из ЕГРН от 2 сентября 2022 года (л.д. 14-15) ФИО4 является собственником жилого помещения, общей площадью 48,8 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, приобретенного у ФИО3

Из содержания справки о регистрации по Форме 9 № по состоянию на 23 мая 2023 года следует, что по адресу спорного жилого помещения сохраняют регистрацию ФИО5, с 1 февраля 2005 года, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 22 марта 2016 года. Указанные лица являются внуками бывшего собственника квартиры ФИО3, снятой с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. Отец ФИО5 и ФИО1 – ФИО2 был снят с регистрационного учета по адресу указанной квартиры в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. Мать несовершеннолетней ФИО1 - ФИО6 снята с регистрационного учета 18 декабря 2017 года, в связи со сменой места жительства по адресу: <адрес>

Из содержания Акта обследования жилищно-бытовых условий от 25 мая 2023 года и Заключения от 29 мая 2023 года №№, составленных МА МО МО Академическое, следует, что ФИО5 и ФИО1 в квартире № по адресу: <адрес> не проживают, их личных вещей в квартире не имеется. В заключении от 29 мая 2023 года №№ МА МО МО Академическое указывает, что имеются законные основания для признания указанных граждан, утратившими право пользования данным жилым помещением.

Из материалов дела усматривается, что ответчики, являясь членами бывшего собственника квартиры, будучи зарегистрированные в спорном жилом помещении, после отчуждения квартиры на основании договора купли-продажи, с регистрационного учета по адресу спорной квартиры не снялись.

В силу пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что имеются основания для признания ФИО5 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета, поскольку у ответчиков отсутствуют законные основания для сохранения регистрации по адресу спорного помещения, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, сама по себе не порождает права пользования этим помещением, при этом нарушает права истца, как собственника, ограничивая право по распоряжению принадлежащим имуществом и возлагая дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО4 к ФИО5, ФИО1, в лице законного представителя ФИО6, о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика ФИО5, ФИО6, законного представителя ответчика ФИО1 в солидарном порядке в пользу истца ФИО4 подлежат взысканию расходы последней по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, понесенные согласно чеку-ордеру от 29 марта 2023 года (л.д. 8).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку города Санкт-Петербурга, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать в солидарном порядке со ФИО5, ФИО1, ИНН №, в лице законного представителя ФИО6, в пользу ФИО4, СНИЛС №, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в течение одного месяца в апелляционном порядке.

Судья <данные изъяты>

Решение изготовлено в окончательной форме 09.10.2023 года.