Дело №2-327/348-2025
УИД46RS0011-01-2025-000074-34
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Курск 07 апреля 2025 года
Курский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Митрохиной Н.В.,
с участием истца ФИО1,
при секретаре Коростелеве И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в Курский районный суд Курской области с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - домом, площадью 81,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что между ее супругом ФИО5 и ответчиком ФИО3 были заключены устные договорные отношения бессрочного безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и ФИО3 был зарегистрирован по данному адресу в качестве проживающего жильца, не являющегося членом семьи собственника. На основании вышеуказанных договорных отношений, в настоящее время ответчик ФИО3 является зарегистрированным лицом по месту жительства на указанной жилой площади. 21.02.2024 ее супруг ФИО2 умер, и истец в указанный законом срок вступила в права наследования на указанное жилое помещение. Таким образом, в настоящее время она является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3 по указанному адресу не проживает, никаких платежей, касающихся коммунального обслуживания жилого помещения, не производит, на телефонные звонки не отвечает, при попытке связаться с ним через третьих лиц на контакт не идет. Истец, как собственник жилого помещения, решила отказаться от договорных правоотношений безвозмездного пользования, о чем уведомила ответчика за один месяц, с требованием сняться с регистрационного учета. Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО3 она попросить не может, в связи с отсутствием информации о его настоящем месте проживания. Последним, известным ей, местом его проживания является принадлежащее истцу жилое помещение. Просит суд: признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>; Снять в регистрационного учета ФИО3 по месту регистрации по адресу: <адрес> Взыскать с ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчика ФИО3 по его просьбе зарегистрировал ее супруг. В спорном жилом помещении ФИО3 никогда не проживал и в настоящее время не проживает, личных вещей ответчика в доме нет, попыток вселиться в дом и иных действий, свидетельствующих о намерении проживать в доме, ответчик не предпринимал, коммунальные платежи не оплачивает. Также пояснила, что в последнее время коммунальные платежи со своего мобильного банка оплачивает ее дочь ФИО6, а истец отдает ей наличные денежные средства.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ и ст.165.1 ГК РФ, о дне, месте и времени рассмотрения дела не явился, о причинах не явки суду не сообщил. Ходатайств об отложении не заявлял.
Третье лицо - администрация Клюквинского сельсовета Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направила. Ходатайствовала о рассмотрении дела без участия ее представителя.
При таких обстоятельствах и учитывая неявку в судебное заседание ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Проверив материалы дела, выслушав участвующих лиц, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п.1 и п.2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Согласно пунктам 2, 5, 6 части 3 статьи 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, площадью 81,2 кв.м. с хозяйственными строениями с кадастровым номером №, а также земельный участок, площадью 3400 кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному № Отделом ЗАГС Администрации Курского района Курской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону №№ от ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его супруга ФИО1. Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из: жилого дома с хозяйственными строениями, площадью 81,2 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, назначение: жилое, количество этажей, в том числе подземных – 1, а также земельного участка, площадью 3400 кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>. (л.д.10).
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Клюквинского сельсовета Курского района Курской области, в жилом доме, принадлежащем на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенному по адресу: <адрес>, зарегистрированы: (не родственник) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9).
Как следует из похозяйственной книги за 2022-2026 годы, лицевой счет № открыт на хозяйство, расположенное по адресу: <адрес>. Фамилия, имя, отчество члена хозяйства, записанного первым – ФИО2. В настоящее время по данному адресу зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений №№ от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 объектов недвижимости на территории Российской Федерации не зарегистриовано.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 пояснили, что они проживают в <...> и являются соседями ФИО1 Ранее в ранее в доме, расположенном по адресу: Курская область, Курский <адрес> проживали ФИО1 и ее супруг ФИО2 В 2024 году ФИО2 умер и в доме осталась проживать одна ФИО1 Им известно, что по просьбе ФИО3 супруг истца зарегистрировал его в своем доме, однако ФИО3, в указанном доме никогда не проживал. Вещей ФИО3, в доме истца они не видели, хозяйственными строениями и огородом он не пользовался, коммунальные платежи не оплачивал.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями ФИО7 и ФИО8 Данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО3 членом семьи истца ФИО1 не является. Кроме того, он не проживает в спорном жилом помещении, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, что следует из объяснений истца, а также показаний свидетелей.
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> настоящее время принадлежит ФИО1, которая несет расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей по данному домовладению, что подтверждается копиями квитанций об оплате коммунальных услуг за электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, по оплате за вывоз ТКО за период с мая 2024 года по март 2025 года, оплаченными дочерью истца ФИО6 (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).
Поскольку ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении, попыток вселиться в него не предпринимал, суд полагает, что его выезд из спорного жилого помещения носит добровольный характер, и он отказался в одностороннем порядке от пользования спорным жилым помещением.
Учитывая вышеизложенное, а также, принимая во внимание обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика ФИО3 из спорного жилого помещения в другое место жительства, и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по пользованию спорным жилым помещением, суд приходит в выводу о том, что исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением – подлежат удовлетворению. При этом, суд также исходит из того, что ответчик не является членом семьи ФИО1
Как установлено в судебном заседании, до настоящего времени ответчик ФИО3 имеет регистрацию в спорном жилом помещении по постоянному месту жительства. Регистрация ФИО3 по месту жительства в спорном жилом помещении является административным актом, удостоверяющим факт его волеизъявления на выбор места жительства, и осуществлялась в соответствии с действующим на момент регистрации законодательством.
В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», следует, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ, истцом ФИО1 при подаче искового заявления в суд была оплачена государственная пошлина в размере 3000 руб. 00 коп.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.
В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче иска в суд, в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 органами регистрационного учета ОМВД России по Курской области с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Настоящее решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 16 апреля 2025 года.
Судья Курского районного суда
Курской области Н.В. Митрохина