ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело №2-3546/2025
43RS0001-01-2025-004070-97
23 сентября 2025 года г. Киров
Ленинский районный суд г. Кирова в составе:
председательствующего судьи Черницыной Е.Н.,
при секретаре судебного заседания Поповой Д.Ф.,
с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Кирова Козловой Е.В.,
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Кировское жилищное управление» к ФИО2 о выселении из муниципального жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
МКУ «Кировское жилищное управление» обратилось в суд с иском к ФИО2 о выселении из муниципального жилого помещения. В обоснование указано, что 30 января 2024 года Ленинским районным судом г. Кирова по гражданскому делу № 2-1208/2024 было вынесено решение по иску МКУ «КЖУ» к ФИО2, суд обязал ФИО2 привести муниципальное имущество - квартиру по адресу: {Адрес изъят}, в надлежащее состояние, а именно восстановить межкомнатную перегородку между ванной комнатой и санузлом или обратиться за согласованием проведенной перепланировки в администрацию г. Кирова, установить ванную, газовую плиту, восстановить ограждение на балконной плите, провести влажную уборку, текущий ремонт в квартире. Указанное решение вступило в законную силу 20.03.2024. На основании данного решения был выдан исполнительный лист, который направлен в УФССП по Кировской области (ОСП № 1 по Ленинскому району г. Кирова) для исполнения. 24.12.2024 судебным приставом-исполнителем совместно со специалистом территориального управления по Ленинскому району администрации г. Кирова был совершен выезд для совершения исполнительских действий, в ходе которого установлено, что квартира находится в неудовлетворительном состоянии, решение суда ответчиком не исполнено. ФИО2 под роспись было вручено предупреждение о необходимости привести квартиру в надлежащее состояние до 18.03.2025. В ходе повторного выезда 18.03.2025 было установлено, что решение суда не исполнено, в кухне грязь и антисанитария, пол изношен, стена между ванной и комнатой разрушена, унитаз окружен бытовым мусором, в комнатах присутствует бытовой мусор, полы изношены, при осмотре фасада установлено, что от балкона осталась плита, балконные ограждения отсутствуют. На основании изложенного просит выселить ФИО2, {Дата изъята} г.р., из муниципального жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, без предоставления жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца МКУ «Кировское жилищное управление» ФИО1 подтвердил изложенное в исковом заявлении, на удовлетворении заявленных требований настаивал, пояснил, что до настоящего времени решение Ленинского районного суда г. Кирова от 30.01.2024 по гражданскому делу № 2-1208/2024.
Ответчик ФИО2 судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, отзыв на исковое заявление не представил.
Протокольным определением суда от 20.08.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Территориальное управление администрации г.Кирова по Ленинскому району, Департамент муниципальной собственности администрации г.Кирова.
Третье лицо Территориальное управление администрации г.Кирова по Ленинскому району явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в представленном отзыве на исковое заявление заявленные требования поддержали, указав, что по результатам неоднократных выездов по адресу места жительства ответчика установлено, что решение Ленинского районного суда г. Кирова от 30.01.2024 последним не исполняется, со слов ФИО2 исполнять решение он не намерен, ремонт делать не будет.
Третье лицо Департамент муниципальной собственности администрации г.Кирова явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.
С учетом мнения представителя истца, прокуратуры в соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не ответчика, третьих лиц в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: {Адрес изъят}, общей площадью 43,7 кв.м., находится в муниципальной собственности МО «Город Киров».
ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении, что подтверждается справкой МКУ «Кировское жилищное управление» от 26.05.2023.
Как следует из материалов дела, в администрацию города Кирова поступило обращение управляющей организации ООО «Юго-западного района» по вопросу ненадлежащего содержания квартиры {Адрес изъят} нанимателем, о нарушении прав и законных интересов соседей.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Ленинского районного суда г. Кирова от 30 января 2024 года по гражданскому делу № 2-1208/2024 удовлетворены исковые требования МКУ «КЖУ» к ФИО2. Суд обязал ФИО2 привести квартиру по адресу: {Адрес изъят}, в надлежащее состояние, а именно восстановить межкомнатную перегородку между ванной комнатой и санузлом или обратиться за согласованием проведенной перепланировки в администрацию г. Кирова, установить ванную, газовую плиту, восстановить ограждение на балконной плите, провести влажную уборку в квартире, провести текущий ремонт в квартире.
В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В ч. 3 названной статьи Кодекса предусмотрено, что неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.
Суду предоставлен акт № 166 осмотра жилого помещения ТУ администрации г.Кирова по Ленинскому району от 24.12.2024, из которого следует, что решение Ленинского районного суда г. Кирова от 30.01.2024 по гражданскому делу № 2-1209/2025 ФИО2 не исполняется. Межкомнатная перегородка между ванной комнатой и санузлом не восстановлена, не установлена ванная, газовая плита, не восстановлено ограждение на балконной плите, не проведена влажная уборка в квартире, не проведен текущий ремонт. На момент осмотра квартира находится в неудовлетворительном состоянии, присутствуют антисанитарные условия.
ФИО2 под роспись было вручено предупреждение о необходимости привести квартиру в надлежащее состояние в срок до 18.03.2025.
Из акта № 38 осмотра жилого помещения ТУ администрации г.Кирова по Ленинскому району от 18.03.2025 по адресу: {Адрес изъят}, следует, что решение суда от 30.01.2024 не исполнено, в кухне грязь и антисанитария, на стенах пыль, краска облупилась, шкаф сломан, дверцы в шкафу отсутствуют, в ведрах налита вода, на стуле лежит грязная посуда, в туалете обои на стенах частично отсутствуют, унитаз грязный, без воды, а стена между ванной и комнатой разобрана, унитаз окружен бытовым мусором. В комнате из мебели есть только стол, раскладушка и тумбочка, пол изношен и грязный, на стенах местами отсутствуют обои, стол грязный, также присутствует бытовой мусор. В следующей комнате обои оторваны, пол изношен. В комнате натянут веревка для сушки одежды, стол и батареи заложены газетами, на которых лежат вещи. В комнате также имеется бытовой мусор. ФИО2 пояснил, что продал всю мебель, входную дверь, бытовую технику и стены балкона. Он не работает, собирает мусор с помоек, сортирует его дома.
Согласно акту осмотра № 134 от 29.08.2025 жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, составленного ТУ администрации г.Кирова по Ленинскому району, во время осмотра фасада многоквартирного дома было установлено, что конструктивная целостность балкона утрачена, осталась только плита, стеновые элементы полностью отсутствуют. На лестничной площадке, примыкающей к квартире {Номер изъят} ощущался специфический запах. Кухня в беспорядке, стены покрыты пылью, краска облупилась, шкаф сломан, дверцы отсутствуют. На стуле грязная посуда и бутылки. В туалете частично отвалились обои, унитаз грязный, а стена между ванной и комнатой разобрана. Вокруг унитаза бытовой мусор. В комнате из мебели есть только стол, раскладушка и тумбочка. Пол изношен и грязный, на стенах местами отсутствуют обои, стол грязный, также присутствует бытовой мусор. В следующей комнате обои оторваны, пол изношен. В комнате натянут веревка для сушки одежды. Стол и батареи заложены газетами, на которых лежат вещи. В комнате также имеется бытовой мусор. Стоят тазы с водой. У входной двери в коридоре лежит бытовой мусор в мешках. Решение Ленинского районного суда г. Кирова от 30.01.2024 по гражданскому делу № 2-1209/2025 ФИО2 не исполняется. ФИО2 пояснил, что его устраивает проживание в этой квартире, и он не намерен предпринимать никаких действия для устранения антисанитарии.
Указанные в актах осмотра обстоятельства подтверждаются также приложенными к актам фотоснимками.
Согласно положениям ст.ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), 681 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наниматель и члены его семьи обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения.
Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (п.1.4) установлено, что граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.
В соответствии с ч.1 ст.91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Из разъяснений, содержащихся в абз. 4 п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса РФ, является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.
Согласно разъяснениям в абз. 6 п. 39 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч. 2 ст. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).
Как следует из материалов дела, истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись предупреждения о необходимости устранить допущенные нарушения в содержании и пользовании жилым помещением.
Однако решение Ленинского районного суда г. Кирова от 30.01.2024 по гражданскому делу № 2-1209/2025 ФИО2 не исполнил и не привел квартиру в надлежащее состояние, не изменил свое поведение.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что факт бесхозяйственного обращения ответчика с жилым помещением, его разрушения нашел свое подтверждение в вышеперечисленных доказательствах, в связи с чем, имеются основания для выселения ответчика без предоставления другого жилого помещения, поскольку ответчик ФИО2 неоднократно предупреждался о необходимости устранить допущенные нарушения, однако каких-либо мер не принял, допуская антисанитарию в жилом помещении и его разрушение.
В связи с изложенным, исковые требования МКУ «Кировское жилищное управление» о выселении ответчика из муниципального жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в РФ», п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения
- на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в бюджет муниципального образования «Город Киров» государственная пошлина в размере 3000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МКУ «Кировское жилищное управление», ОГРН <***>, удовлетворить.
Выселить ФИО2, {Дата изъята} г.р., паспорт {Номер изъят}, из {Адрес изъят} без предоставления другого жилого помещения.
Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, {Дата изъята} г.р., паспорт {Номер изъят}, с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}.
Взыскать с ФИО2, {Дата изъята} г.р., паспорт {Номер изъят}, в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере 3000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Н. Черницына
Мотивированное заочное решение изготовлено 06.10.2025.