РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2025 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Дрогайцевой И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Глушковой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области, Администрации Беломестненского сельского поселения Ливенского района Орловской области о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2, обратились в суд с иском к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, Администрации Беломестненского сельского поселения <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что они на основании договора социального найма являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Горностаевка, <адрес>.

В настоящее время они желают приобрести право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации, для чего обратились в Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>. Однако в заключении договора на бесплатную передачу данного жилого помещения в порядке приватизации в собственность, им было отказано, поскольку указанное помещение не значится в реестре муниципального имущества.

В соответствии с актом экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, размещение <адрес>, д. Горностаевка, <адрес>, соответствует СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» п.5.3.2 Вид разрешенного использования соответствует «Правилам землепользования и застройки Беломестненского сельского поселения Ливенского муниципального района <адрес>»; соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленных положением «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»; СП 54.13330.2022 свод правил. Здания жилые многоквартирные, СНиП 31-01-2003. Основные конструктивные элементы квартиры находятся в удовлетворительном состоянии, согласно СП 13-102-2003 в работоспособном состоянии. Признаков недопустимого, аварийного состояния, при которых существует опасность для пребывания граждан не выявлено.

Просят признать за ними право общей долевой собственности, по ? доли за каждым в порядке приватизации, на жилое помещение (квартиру), общей площадью 66,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, д. Горностаевка, <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, направили в суд заявления, в котором просили исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Беломестненского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором исковые требования признает, просит о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 вышеназванного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 6 данного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» органы, предоставляющие государственные услуги, и органы, предоставляющие муниципальные услуги, не вправе требовать от заявителя:

1) представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственных и муниципальных услуг;2) представления документов и информации, в том числе подтверждающих внесение заявителем платы за предоставление государственных и муниципальных услуг, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам честного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении предусмотренных частью 1 статьи 1 настоящего Федерального закона государственных и муниципальных услуг, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, за исключением документов, включенных в определенный частью 6 настоящей статьи перечень документов. Заявитель вправе представить указанные документы и информацию в органы, предоставляющие государственные услуги, и органы, предоставляющие муниципальные услуги, по собственной инициативе;3) осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственных и муниципальных услуг и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг и получения документов и информации, предоставляемых в результате предоставления таких услуг, включенных в перечни, указанные в части 1 статьи 9 настоящего Федерального закона.

Следовательно, по смыслу части 1 статьи 2 Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как усматривается из материалов дела, согласно корешку-ордера № Исполнительного комитета сельского Совета народных депутатов, ДД.ММ.ГГГГ ГИ выделена <адрес> д. <адрес>, площадью 55 кв.м., на состав семьи: ФИО1 (супруг), ФИО2 (сын), ФИО2 (дочь).

ГИ умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ТД №.

Из свидетельства о заключении брака I-ТД 656803 усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ К зарегистрировал брак с ФИО2, после регистрации брака супруге присвоена ФИО3.

Согласно ответу начальника ОВМ МО МВД России «Ливенский», в жилом помещении по адресу: <адрес>, д. Горностаевка, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значатся зарегистрированными: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно записям, в похозяйственной книге квартира площадью 60,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, д. Горностаевка, <адрес>, числится за ФИО1

ФИО1 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, д. Горностаевка, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ совместно со своим сыном ФИО2 они по вышеуказанному адресу были зарегистрированы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время они зарегистрированы по адресу: <адрес>, д. Горностаевка, <адрес>, что подтверждается выписками из домовой книги, представленными Администрацией Беломестненского сельского поселения.

Согласно ответу Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Горностаевка, <адрес>, в реестре муниципального имущества <адрес> не значится.

В соответствии с техническим планом помещения, изготовленным ООО «Межевик», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Ливенский муниципальный район, Беломестненское сельское поселение, д. Горностаевка, <адрес>, имеет общую площадь 66,2 кв.м.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения в отношении объекта недвижимости – помещение по адресу <адрес>, д. Горностаевка, <адрес>.

В соответствии с актом исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, размещения <адрес> жилого <адрес> в д. <адрес> соответствует СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно- планировочным и конструктивным решениям» п.5.3.2 Вид разрешенного использования соответствует «Правилам землепользования и застройки Беломестненского сельского поселения Ливенского муниципального района <адрес>». Квартира № жилого <адрес> в д. <адрес> общей площадью 66,2 кв.м. соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленных положением «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. постановлением Правительства РФ №47 от 28 января 2006 г.); «СП 54.13330.2022. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003», п.5.1-5.7; п.7.12; СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» (утв. Постановлением главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 г. №2) табл. 5.58. Основные конструктивные элементы <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии, согласно «СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» в работоспособном состоянии. Признаков недопустимого, аварийного состояния, при которых существует опасность для пребывания граждан не выявлено.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ранее истцы не приобретали в собственность в порядке приватизации жилое помещение, они имеют право на передачу им в собственность жилого помещения, в котором они зарегистрированы и проживают по договору социального найма. Кроме того, жилое помещение соответствует установленным требованиям закона.

Поскольку рассмотрение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиками, суд не усматривает оснований для распределения между сторонами судебных расходов.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, паспорт №, в порядке приватизации право собственности на ? долю жилого помещения, общей площадью 66,2 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Ливенский муниципальный район, Беломестненское сельское поселение, д. Горностаевка, <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, паспорт №, в порядке приватизации право собственности на ? долю жилого помещения, общей площадью 66,2 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Ливенский муниципальный район, Беломестненское сельское поселение, д. Горностаевка, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия.

Полный текст мотивированного решения изготовлен 28 ноября 2025 г.

Судья