дело №

50RS0№-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2023 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж. к Ж. о вселении, нечинении препятствий, обязании выдать дубликат ключей, взыскании судебной неустойки,

установил:

истец обратилась в Пушкинский городской суд МО с требованиями к ответчику, просит суд:

- вселить истца в жилой дом по адресу: МО, <адрес>, мкрн. Мамонтовка, <адрес>,

- обязать Ответчицу не чинить препятствия Истцу во вселении и пользовании в жилым помещением по адресу <адрес>, мкрн. Мамонтовка, <адрес>:

- обязать Ответчицу передать Истцу комплект ключей от входной двери в жилой дом по адресу <адрес>, мкрн. Мамонтовка, <адрес>.

- взыскать с Ответчицы судебную неустойку за неисполнение решения суда о передаче ключей в размере 1500 рублей в день с момента вынесения решения до его полного исполнения.

- определить порядок пользования жилым домом по адресу: <адрес>, мкрн. Мамонтовка, <адрес> следующим образом:

• выделить Истцу в пользование помещения, согласно Экспликации к поэтажному плану на жилой дом: жилую комнату (помещение 8) на 1 этаже, жилую комнату (помещение 14) на 2 этаже, а также гараж (помещение 4) в жилом доме по адресу: <адрес>, мкрн. Мамонтовка, <адрес>;

• места общего пользования в жилом доме, в том числе кухню (помещение 7), бассейн (помещение 10), санузлы (помещение 4,5,11), коридоры (помещения 1,2,6,9,12), бойлерную (помещение 3), хозяйственные и подсобные помещения (помещения 1,2) расположенные в жилом доме по адресу: <адрес>, мкрн. Мамонтовка, <адрес> оставить в совместное пользование.

• выделить Истцу во владение и пользование ? часть земельного участка, свободную от построек Г (хозблок), Г1 (сарай) и А2 (пристройка к жилому дому), согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от <дата> и Ситуационного плана и Состава объекта Технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкрн. Мамонтовка, <адрес>, общей площадью 647 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указал, <дата> скончался Ж., отец Истца и супруг Ответчика (в дальнейшем - Наследодатель). <дата> Ответчица обратилась к нотариусу <адрес> Б. с заявлением об открытии наследственного дела. В этот же день Истец также подал заявление о принятии наследства. Иных наследников первой очереди нет. <дата> Истец получил от нотариуса свидетельство о праве на недвижимое имущество в порядке наследования по закону. <дата> право собственности Истца зарегистрировано в установленном законом порядке. На момент обращения в суд Истец является собственником ? жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкрн. Мамонтовка, <адрес>. Собственницей второй ? доли указанного жилого дома является Ответчица. Истец неоднократно обращался к Ответчице с просьбой передать ей ключи от жилого дома, однако Ответчицей ему в этом было отказано. Решить вопрос о вселении и определении порядка пользования жилым помещением в досудебном порядке не представляется возможным, так как Ответчица на контакт с Истцом не идет, на телефонные звонки не отвечает.

Истец просит суд вселить ее в жилое помещение по адресу: <адрес>, мкрн. Мамонтовка, <адрес>., обязать Ж. не чинить препятствий в пользовании этим жилым помещением, обязать Ж. выдать Ж. дубликат ключей от жилого помещения, взыскать с Ж. в пользу Ж. неустойку в размере 1 500 руб..

Определением суда от <дата> производство по делу в части исковых требований об определении порядка пользования домом прекращено в связи с отказом истца от иска

Представитель истца по доверенности П. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Просила вселить истца в жилой дом, обязать ответчицу передать комплект ключей для входа в дом, также просила взыскать с ответчика судебную неустойку. Пояснила, что факт чинения ответчиком препятствий во вселении подтверждается отсутствием акта приема передачи ключей.

Представитель ответчика на основании ордера адвокат К. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что стороны между собой не общаются, порядок пользования в доме не сложился, полагала, что иск заявлен неосновательно, поскольку стороны являясь наследниками, свидетельство о праве на наследство получили лишь в сентябре 2022г. При это истец к ответчику по вопросу определения порядка пользования спорным домом, вселения в него и передачи ключей не обращался. Так же поясни ла, что в настоящее время в производстве Пушкинского городского суда имеется гражданское дело о реальном разделе спорного дома, и ответчик после рассмотрения данного спора в суде, при разделе дома передаст ключи истцу.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с нормами п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого - вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В силу пункта 2 статьи 388 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

При наличии нескольких собственников жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Под правомочием владения понимается основанная на законе (то есть юридически обеспеченная) возможность иметь у себя данное имущество, содержать его в своем хозяйстве (фактически обладать им, числить на своем балансе и т.п.). Правомочие пользования представляет собой основанную на законе возможность эксплуатации, хозяйственного или иного использования имущества путем извлечения из него полезных свойств, его потребления.

Таким образом, правомочие собственника по владению и пользованию жилым помещением предполагает использование его по назначению - для личного проживания и проживания членов его семьи.

В то же время участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение и проживание в нем, поскольку реализация такого права зависит от размера его доли в праве собственности на жилое помещение и соглашения собственников.

При отсутствии между собственниками соглашения о порядке пользования жилым помещением удовлетворение требования одного из собственников о вселении в жилое помещение возможно при определении судом порядка пользования жилым помещением и предоставлении собственнику в пользование жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на жилое помещение.

Суд установлено, <дата> скончался Ж., отец Истца и супруг Ответчика. На основании свидетельств о праве на наследство по закону жилой дом по адресу: <адрес>, мкрн. Мамонтовка, <адрес> находится в общей долевой собственности, сособственниками являются: Ж. -1/2 доля, Ж. – 1/2 доли.

В настоящее время в производстве Пушкинского городского суда находится гражданское дело по иску Ж. к Ж. о разделе жилого дома и надворных построек. ( производство по которому приостановлено до получения по делу результатов строительно-технической экспертизы)

Довод истца о том, что ответчик чинит препятствия в пользовании спорными жилым домом не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Учитывая, что спорный жилой дом не является местом жительства истца, суд приходит к выводу, что избранный истцом способ защиты нарушенного права не является допустимым в отсутствие установленного порядка пользования жилым домом, находящимися в общей долевой собственности, либо его раздела, поскольку фактически требования иска не связаны с защитой жилищного права, а направлены на реализацию прав собственника.

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о вселении в жилой дом, нечинении препятствий в пользовании жилым домом, также производных исковых требований об обязании передать ключи от входной двери жилого дома, взыскании судебной неустойки

При таких обстоятельствах иск удовлетворению не подлежит в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Ж. к Ж. о вселении, нечинении препятствий, обязании выдать дубликат ключей, взыскании судебной неустойки оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме – <дата>

Судья: