Дело № 2-845/2022

67RS0008-01-2022-001086-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года г.Ярцево Смоленской области

Ярцевский городской суд Смоленской области:

в составе:

председательствующего судьи Семеновой Е.А.,

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования Капыревщинского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Капыревщинского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указала, что с мая 2004 года она стала проживать с несовершеннолетней дочерью в доме по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, д.Капыревщина, <адрес>. Собственником дома являлась ФИО4, приходящаяся ей дальней родственницей. 20.12.2007 истец зарегистрировалась в указанном доме по постоянному месту жительства. Сразу после вселения ФИО4 дала ей разрешение на полное и открытое пользование и владение домом, на проведение ремонта и оплату коммунальных услуг. В дальнейшем истец планировала выкупить данный дом, и находившаяся в преклонном возрасте ФИО4 не возражала против этого, однако, по различным житейским причинам она не смогла этого сделать. В ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости. Её право пользование домом никто не оспаривает. Данным имуществом она открыто и добросовестно пользуется уже более 18 лет как собственным. Другого жилья она не имеет. За время многолетнего проживания и пользования домом она оплачивала коммунальные услуги, налоги, делала в нем капитальный и косметические ремонты, провела за свой счет в дом воду, от своего имени заключила договор на подачу энергии. Просит суд признать за ней в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, д.Капыревщина, <адрес>.

Истец ФИО2 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации МО Капыревщинского сельского поселения представили письменное ходатайства о признании иска в полном объеме, просили рассмотреть дело без их участия (л.д.54).

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание также не явился, представил суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав также в нем об отсутствии своей заинтересованности по данному делу (л.д.41).

При таких обстоятельствах, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно части 3 указанной статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п.15,16), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

Судом установлено, что ФИО2 с согласия ФИО4 с мая 2004 года поселилась в доме последней, принадлежащий ей на праве собственности, расположенный по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, д.Капыревщина, <адрес>.

01.11.2007 года ФИО4 умерла (л.д.47-оборот).

20 декабря 2007 года ФИО2 зарегистрировалась в спорном доме (л.д.8,9,47) и продолжает проживать с семьей в этом доме по настоящее время.

После смерти ФИО4 истец продолжает пользоваться спорным домом, зарегистрирована в нем, использует дом по назначению, несет бремя содержания, что подтверждается представленными материалами дела (л.д.18-19,20,23,60-70).

При этом лиц, претендующих на спорный жилой дом, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Анализируя установленные по делу конкретные обстоятельства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании достоверно установлено и не оспаривалось стороной ответчика, следующее: истец пользуется спорным жилым помещением как своей собственностью, открыто, непрерывно и добросовестно более 15 лет. При этом иные лица в течение всего времени владения не предъявляли своих прав на спорное жилое помещение.

Добросовестность, открытость и непрерывность владения имуществом подтверждается тем, что истец владеет имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания, каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности требований истца, материалы дела не содержат. Жилой дом используется по назначению, поддерживается в исправном состоянии, при необходимости осуществляется его ремонт силами и средствами истца.

Непрерывность владения заключается в том, что владение, которое однажды возникло, не прекращалось и не возобновлялось в течение сроков, указанных в п.1 ст. 234 ГК РФ. Сведениями о том, что спорное имущество выбывало из владения истца, суд не располагает.

Таким образом, из представленных доказательств по делу усматривается, что право собственности на спорный жилой дом в установленном законом порядке ни за кем, в том числе и за ответчиком по делу, не зарегистрировано.

Ответчиком Администрацией муниципального образования Капыревщинского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области исковые требования признаны в полном объеме, о чем имеется письменное ходатайство.

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

Суд считает, что признание ответчиками иска не противоречит закону и не ущемляет прав и интересов третьих лиц, поэтому признание ответчиками иска принимается судом.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч.3 ст. 173 ГПК РФ).

Таким образом, учитывая, что ФИО2 на протяжении более 18 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным жилым домом, как своим собственным, являющимся для нее единственным жильем, несет расходы по его ремонту и содержанию, не скрывает факта нахождения данного недвижимого имущества в ее пользовании и владении, кто-либо из представителей органа местного самоуправления либо иных лиц каких-либо претензий по поводу спорного имущества не заявлял, то суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на спорный дом в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО3 Аблязисовны удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом под номером восемь, расположенный по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>, общей площадью 63,4 (шестьдесят три целых четыре десятых) квадратных метра, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2022 года.

Председательствующий судья Е.А. Семенова