РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2023 года город Балтийск
Балтийский городской суд Калининградской области в лице судьи Дуденкова В.В.
при секретаре судебного заседания Кожевниковой М.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-665/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на транспортное средство,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в районный суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на автомобиль марки <.....>" 1998 года выпуска, серого цвета, имеющий идентификационный номер (VIN) № и государственный регистрационный знак (г.р.з.) <.....>. Своё требование истица обосновала тем, что 22 августа 2022 года она заключила с ответчиком договор аренды указанного автомобиля, предусматривающий её право на выкуп арендованного автомобиля в срок до 22 марта 2023 года по цене 375 000 рублей путём внесения ежемесячной арендной платы в размере 50 000 рублей и выкупного платежа в размере 75 000 рублей. Свои денежные обязательства она выполнила в полном объёме и надлежащим образом, однако ФИО2 в нарушение условий договора аренды от 22.08.2022 отказался от подписания двустороннего акта передачи транспортного средства в собственность, что препятствует ей в переоформлении выкупленного автомобиля на своё имя в регистрационном подразделении ГИБДД.
Истица ФИО1 не явилась в судебное заседание, хотя была извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
В судебном заседании представитель истицы, ФИО3, настаивал на удовлетворении иска и полностью поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что ФИО1 предпринимала меры по регистрации выкупленного автомобиля в ГИБДД, однако ей в том было отказано.
Ответчик ФИО2 был надлежащим образом извещён о времени и месте разбирательства дела, однако не явился в судебное заседание и не представил каких-либо возражений относительно иска.
Проверив доводы, приведённые в исковом заявлении, заслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные доказательства, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – "ГК РФ") собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам.
Абзацем первым пункта 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу пункта 1 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пункту 3 статьи 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
В соответствии с частью первой статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Как следует из пункта 1 статьи 624 ГК РФ, в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачёте ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену (пункт 2 статьи 624 ГК РФ).
Договор, предусматривающий выкуп арендованного имущества, следует рассматривать как смешанный договор, содержащий в себе элементы договоров аренды и купли-продажи.
Согласно пункту 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену).
В силу пункта 1 статьи 457 ГК РФ срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьёй 314 ГК РФ.
В соответствии с пунктом 2 статьи 314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определён моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.
Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю её принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором (пункт 2 статьи 456 ГК РФ).
Частью первой статьи 464 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если продавец не передаёт или отказывается передать покупателю относящиеся к товару принадлежности или документы, которые он должен передать в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи (пункт 2 статьи 456 ГК РФ), покупатель вправе назначить ему разумный срок для их передачи.
Из материалов дела (л.д. 8–13, 21–24, 44, 46) следует, что с 6 февраля 2021 года ФИО2 являлся собственником автомобиля марки "<.....>" 1998 года выпуска, серого цвета, имеющего VIN № и г.р.з. №.
22 августа 2022 года в городе Балтийске ФИО2, выступая в качестве арендодателя, заключил с ФИО1 как арендатором договор аренды транспортного средства с правом последующего выкупа (далее по тексту – "договор от 22.08.2022"), по условиям которого ответчик предоставил истице вышеуказанный автомобиль за плату во временное владение и пользование на срок до 22 марта 2023 года.
Согласно пункту 2.4 договора от 22.08.2022 ФИО1 как арендатор вправе выкупить арендуемое транспортное средство в порядке и на условиях, определённых в пунктах 3.4 и 3.5 этого договора.
В соответствии с пунктом 3.1 договора от 22.08.2022 арендная плата за пользование транспортным средством составляет 50 000 рублей за 1 месяц.
В силу пункта 3.3. договора от 22.08.2022 выкупная цена транспортного средства составляет 375 000 рублей.
Пунктом 3.4 договора от 22.08.2022 предусмотрено, что в срок до 22 марта 2023 года арендатор вправе выкупить транспортное средство по остаточной стоимости. Остаточная стоимость определяется путём вычитания из выкупной стоимости, указанной в пункте 3.3 договора, суммы произведённых ранее арендных платежей по договору. В случае оплаты всех арендных платежей в установленные договором сроки остаточная стоимость (выкупной платёж) составляет 75 000 рублей.
Согласно пункту 3.5 договора от 22.08.2022 при передаче транспортного средства в собственность арендатора стороны подписывают двусторонний акт передачи транспортного средства в собственность арендатора.
ФИО1 надлежащим образом (полностью и своевременно) исполнила свои денежные обязательства перед ответчиком в рамках договора от 22.08.2022: уплатила ФИО2 арендные платежи на общую сумму 300 000 рублей и выкупной платёж в сумме 75 000 рублей, что подтверждается расписками ответчика от 22.09.2022, от 22.10.2022, от 22.11.2022, от 22.12.2022, от 30.01.2023, от 24.02.2023, от 20.03.2023 (л.д. 14–20).
Таким образом, 20 марта 2023 года истица полностью выплатила ФИО2 согласованную выкупную цену арендованного автомобиля, равную 375 000 рублей.
29 марта 2023 года ФИО1 вручила ответчику письменное требование о подписании двух приложенных к нему актов передачи автомобиля в собственность, возврате ей одного подписанного экземпляра акта с подлинником паспорта транспортного средства на выкупленный автомобиль. При этом ФИО2 обязался подписать акты и передать паспорт транспортного средства в течение трёх дней (л.д. 25).
Несмотря на это, до настоящего времени ФИО2 не исполнил свои обязательства: не передал истице один экземпляр подписанного акта и подлинник паспорта транспортного средства <.....>.
Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
Абзацем вторым статьи 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
С учётом всех установленных обстоятельств дела, признавая исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства допустимыми и достаточными и оценивая их в совокупности, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания за ФИО1 права собственности на выкупленный ею автомобиль марки "<.....> и удовлетворяет иск.
На основании части первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО2 как проигравшего дело ответчика надлежит полностью взыскать в пользу истицы расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 950 рублей.
Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 98, 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
удовлетворить иск ФИО1.
Признать за ФИО1 <.....> право собственности на автомобиль марки "<.....> 1998 года выпуска, серого цвета, имеющий идентификационный номер (VIN) № и государственный регистрационный знак №.
Взыскать с ФИО2 <.....> в пользу ФИО1 <.....> расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 950 (шести тысяч девятисот пятидесяти) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Балтийский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Балтийского городского суда
Калининградской области В.В. Дуденков
Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2023 года.