Дело № 2-2964/2022

УИД - 41RS0001-01-2022-002800-29

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский 18 августа 2022 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.,

при секретаре Пестеревой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования,

установил:

истец обратился в суд к ответчику с исковым заявлением о признании прекратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что истец является собственником 79/242 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: . Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении. ФИО3 является родным сыном ФИО4, которая ранее являлась супругой истца. Брак между ФИО2 и ФИО4 расторгнут. Соответственно, с указанного периода времени ФИО3 перестал быть членом семьи ФИО2 Примерно в начале июля 2014 года ответчик уехал на постоянное место жительства в г. Санкт-Петербург в связи с поступлением в университет. Местонахождение ответчика в настоящее время истцу неизвестно.

Соглашение по поводу пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением между ФИО2 и ответчиком не заключалось.

На основании изложенного, истец просит признать ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Истец ФИО2, ответчик ФИО3, третьи лица ФИО4, ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. При этом в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывших членов семьи собственника по основаниям ч. 1 ст. 35, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ независимо от их фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и участия в оплате коммунальных услуг.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что истец является собственником 79/242 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: , согласно сведениям выписки из ЕГРН (л.д. 12-16).

Согласно договору купли-продажи от 23 июня 2022 года, ФИО4 продала ФИО5 163/242 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: .

Сведения ? собственнике ФИО5 163/242 доли указанного жилого помещения подтверждаются также выпиской из ЕГРН.

Согласно иску и пояснениям представителя истца, ФИО3 является сыном ФИО4

На основании решения мирового судьи судебного участка № 12 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края от 27 апреля 2018 года брак между ФИО2 и ФИО4 расторгнут (л.д. 17).

Согласно копии поквартирной карточки, справке ООО УК «Мой Дом» в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 (с 1 февраля 2013 года), ФИО4 (с 19 февраля 2013 года), ФИО3 (с 19 февраля 2013 года) (л.д. 18).

Сведения о регистрации ФИО3, ФИО4 в также подтверждаются сообщением ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю.

Из поступившего уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в отношении ФИО3 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю отсутствуют.

Из искового заявления следует, что примерно в начале июля 2014 года ответчик уехал на постоянное место проживания в г. Санкт-Петербург в связи с поступлением в университет. Местонахождение ответчика в настоящее время истцу неизвестно.

Таким образом, ответчик, имея в спорном жилом помещении регистрацию, нарушает осуществление прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Оценив в совокупности все исследованные по делу доказательства, учитывая установленные в ходе судебного заседания обстоятельства, суд удовлетворяет требования истца и признает ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

иск удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 августа 2022 года.

Председательствующий подпись

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-2964/2022

верно:

Судья Т.В. Тузовская