Гражданское дело № 2-391/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года г. Вяземский

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Матвиевской К.А.,

при секретаре Коняевой Я.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края, в котором просил признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> мотивируя свое требование тем, что 29.07.1991 на основании решения № 440 Вяземского районного совета народных депутатов ему был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального гаража в районе стадиона Леспромхоза. Гараж был построен, но документы на него не оформлены надлежащим образом. С 1993 года по настоящее время он открыто и добросовестно пользуется и владеет гаражом, несет бремя его содержания, обеспечивает его сохранность. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, привел в обоснование доводы, указанные в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что строил гараж своими силами, ремонтировал его в 2014 году, о чем у него сохранились платежные документы. Он зарегистрировал гараж в БТИ, но в оформлении права собственности ему было отказано в связи с недостаточностью документов о выделении земельного участка под строительство, в связи с чем он был вынужден обратиться в суд.

Представитель ответчика – администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, представил письменный отзыв, согласно которому не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 29.07.1991 на основании решения № 440 Вяземского районного совета народных депутатов истцу был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального гаража, истец на предоставленном ему земельном участке построил кирпичный гараж, с подтвержденным адресом объекта: <адрес> С 1993 года по настоящее время истец владеет и пользуется как своим собственным гаражом, который он построил за счет собственных средств, никто из заинтересованных лиц все это время не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал его право на данное имущество, право на выделение земельного участка для строительства гаража также никем не оспаривалось, на момент возведения постройки со стороны истца отсутствовало нарушение законодательства, гараж, как нежилое помещение, зарегистрирован в БТИ.

Согласно справке Вяземского отделения Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости от 09.12.2014 № 874, выписке из Единого реестра недвижимости право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества от 28.09.2022 гараж, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества городского поселения «Город Вяземский» не значится.

Согласно сообщению МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО от 28.09.2022 гараж, расположенный по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества не учтен и правообладателями федерального имущества к учету не заявлен.

Согласно сообщению Министерства имущественных отношений от 26.09.2022 гараж, расположенный по адресу: <адрес> в реестре краевого государственного имущества не значится.

Из показаний свидетеля ФИО4, допрошенного в судебном заседании, следует, что он является владельцем гаража, расположенного по соседству с гаражом ФИО1 в <адрес>, в районе бывшего стадиона Леспромхоза, и видел, как тот строил свой гараж собственными силами, заливал крышу бетоном, они вместе нанимали рабочих для кирпичной кладки. Он сам в этот период строил свой гараж, право собственности на него оформил также через суд. После завершения строительства ФИО1 по настоящее время пользуется данным гаражом, хранит в нем свои вещи, инструменты. Споров по поводу данного имущества с момента постройки не возникало.

В подтверждение расходов на строительство гаража истцом представлены квитанции об оплате строительных материалов в 1991, 1992, 2014 годах.

Таким образом, из пояснений истца, свидетеля, представленных материалов следует, что общее время владения истцом ФИО1 спорным гаражом составляет более пятнадцати лет, что является основанием для признания за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - гараж, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Вяземский районный суд Хабаровского края.

Решение в окончательной форме принято 18.11.2022.

Судья К.А.Матвиевская