Решение по делу № 2-848/2023 от 31.05.2023 - об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг.

УИД 53RS0016-01-2023-000604-09

Дело №2-848/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Старая Русса 31 мая 2023 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Семеновой Н.В., при секретаре Линовицкой Ю.С., с участием истца - ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старорусского районного суда гражданское дело по заявлению

ФИО3 ФИО8 к ФИО3 ФИО9, ООО «ТНС энерго Великий Новгород», ООО «Старорусское ЖКХ» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг - водоснабжения и водоотведения, осуществляемых ООО «Старорусское ЖКХ» в жилом доме по адресу: <адрес>, между собственниками в соответствии с долями в общей собственности от общего размера оплаты - ФИО1 - 1/2 доля участия в оплате, ФИО4 - 1/2 доля участия в оплате; обязать ООО «Старорусское ЖКХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг - водоснабжения и водоотведения в жилом доме по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО4; определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг - электроснабжения, осуществляемого ООО «ТНС энерго Великий Новгород» в жилом доме по адресу: <адрес> между собственниками в соответствии с долями в общей собственности от общего размера оплаты - ФИО1 - 1/2 доля участия в оплате, ФИО4 - 1/2 доля участия в оплате; обязать ООО «ТНС энерго Великий Новгород» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг - электроснабжения в жилом доме по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО4

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Указанная доля в праве на жилой дом получена ею по наследству, открывшемуся за её сыном ФИО2. Совместно с нею собственником является также сын наследодателя ответчик по делу ФИО4, у которого в собственности находится 1/2 доля в праве на указанный жилой дом. ФИО4 не производит оплату за коммунальные услуги в данном доме, не оплачивает долги наследодателя за коммунальные услуги. Она вынуждена до настоящего момента оплачивать коммунальные услуги по мере возможности. Не оплачивается долг за водоснабжение, возникший у наследодателя перед ООО «Старорусское ЖКХ», а также оплата электроснабжения, обеспечиваемого ООО «ТНС энерго». Она обращалась в ресурсоснабжающие организации с просьбой разделить лицевые счета между сособственниками, выставлять квитанции об оплате отдельно на каждого собственника, однако везде ей пояснили, что для этого с заявлением должны обратиться все собственники жилого помещения. ФИО4 отказывается обратиться в данные организации для раздела лицевых счетов.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает. Водоснабжение отключено. По электросчетчику также оплата не начисляется. Имеющаяся задолженность за водоснабжение и электроэнергию образовалась ещё при жизни наследодателя ФИО2 Ответчик ФИО4 образовавшуюся задолженность не погашает, она погашает по мере возможности, оплачивая долги за электроэнергию.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещён о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Представитель ответчика ООО «ТНС энерго» в судебное заседание не явился, извещен о времени месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Представитель ответчика ООО «Старорусское ЖКХ» в судебное заседание не явился, извещен о времени месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представил. Представил возражения, в которых указал, что не согласен с предъявленными исковыми требованиями, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ коммунальная услуга по холодному водоснабжению по адресу: <адрес> не производится в связи с её отключением. Изначально договор холодного водоснабжения на отпуск питьевой воды для указанного частного жилого дома был заключен ДД.ММ.ГГГГ с гражданином ФИО2, присвоен лицевой счет №. Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ и в последующем договор холодного водоснабжения с другими лицами не заключался. За период с июля 2016 года по декабрь 2021 года оплаты за коммунальную услугу по холодному водоснабжению по лицевому счету № не производились, в связи с чем образовалась задолженность, для взыскания которой ООО «Старорусское ЖКХ» и обращалось в суд. ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № с ФИО2 в пользу ООО «Старорусское ЖКХ» была взыскана задолженность за коммунальную услугу по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 140 руб. 60 коп., пени в размере 1 304 руб. 30 коп., госпошлина в размере 200 руб. 00 коп., а всего 8 644 руб. 90 коп., из которых на сегодняшний день к взысканию остается сумма основного долга в размере 7 140 руб. 60 коп., пени и госпошлина оплачены. ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № с ФИО1 в пользу ООО «Старорусское ЖКХ» была взыскана задолженность за коммунальную услугу по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 542 руб. 29 коп., пенив размере 15 216 руб. 30 коп., госпошлина в размере 200 руб. 00 коп., а всего 29 958 руб. 59 коп.; судебный приказ до настоящего времени не исполнен в полном объёме. Просил отказать в удовлетворении исковых требований к ООО «Старорусское ЖКХ» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг (л.д. 93-94).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ настоящее дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика ФИО4, представителей ответчиков ООО «ТНС энерго», ООО «Старорусское ЖКХ», извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из наследственного дела к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что с заявлениями о принятии наследства к нотариусу обратились ФИО3 ФИО8 (мать наследодателя) и ФИО3 ФИО9 (сын наследодателя), свидетельство о праве на наследство по закону получила ФИО1 на 1/2 долю в праве на жилой дом с кадастровым номером 53:24:0020106:39. (л.д. 47-59)

В соответствии с требованиями ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. При этом, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, независимо от получения свидетельства о праве на наследство ФИО3 ФИО9 его принял и является полноценным собственником 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером 53:24:0020106:39, расположен6ного по адресу: <адрес>. Указанное право не зависит о его государственной регистрации.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности, 1/2 доля в доме, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д. 28-32)

Из договора на отпуск питьевой воды (прием сточных вод) для частного жилого дома, подключённого к системе водоснабжения (водоотведения) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между ООО «МП ЖКХ Новжилкоммунсервис» филиалом «Водоканал <адрес>» и ФИО2 был заключен договор на отпуск питьевой воды на питьевые и хозяйственные нужды, приём, перекачку и очистку сточных вод по канализационному выпуску в канализационные сети и на очистные сооружения (л.д. 63-64)

Из судебного приказа мирового судьи судебного участка № 22 Старорусского судебного района Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в пользу Муниципального унитарного предприятия Старорусского района «Жилищное коммунальное хозяйство» с ФИО2 была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 140 руб. 60 коп. и пени в сумме 1 304 руб. 30 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб. 00 коп., а всего 8 644 руб. 90 коп. (л.д. 75)

Согласно копии исполнительного производства № в отношении ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 22 Старорусского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании в пользу ООО «Старорусское ЖКХ» задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 8 644 ру. 90 коп., которое было окончено и исполнительный документ был возвращен взыскателю в связи с тем, что невозможно установить местонахождение должника, его имущество, либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в кредитных организациях. Сумма взыскания по исполнительному производству составила 30 руб. (л.д. 72-81)

Как следует из копии исполнительного производства №, в отношении ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 22 Старорусского судебного района Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании в пользу ООО «Старорусское ЖКХ» задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 8 644 руб. 90 коп., которое было окончено и исполнительный документ был возвращен взыскателю в связи с тем, что невозможно установить местонахождение должника, его имущество, либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в кредитных организациях. (л.д. 82-85)

Из судебного приказа мирового судьи судебного участка № Старорусского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в пользу ООО Старорусское «ЖКХ» с ФИО1 была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 542 руб. 29 коп. и пени в сумме 15 216 руб. 30 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб. 00 коп., а всего 29 958 руб. 59 коп.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Из ст.153 Жилищного кодекса РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ (п.5 ч.2).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа; если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

При этом в соответствии с требованиями части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации поставляющей услугу заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Данные разъяснения также содержатся в пунктах 24 и 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Следовательно, собственники жилых помещений ( жилого дома) вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от организации поставляющей коммунальную услугу заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. В обоснование требований истец указала на отсутствие соглашения с ответчиками об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в доме. Отсутствие в настоящее время факта предоставления услуг не может каким-либо образом повлиять на право истца по определению порядка оплаты на будущий период времени, поскольку такого рода ограничения законодательством не предусмотрено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец и ответчик ФИО4 являются сособственниками спорного жилого помещения в размере по 1/2 доле в праве каждый, и в настоящее время не являются членами одной семьи. Принимая во внимание, что дом в натуре не разделен, что соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого дома не достигнуто, суд приходит к выводу, что истец имеет право на получение отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности, что в свою очередь не приведет к нарушению прав иных собственников жилого помещения.

На основании ст. ст. 154, 155,156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, ст. ст. 56,98, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить:

1. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг - водоснабжения и водоотведения, осуществляемых ООО «Старорусское ЖКХ» в жилом доме по адресу: <адрес>, между собственниками в соответствии с долями в общей собственности от общего размера оплаты - ФИО3 ФИО8 - 1/2 доля участия в оплате, ФИО3 ФИО9 - 1/2 доля участия в оплате.

Обязать ООО «Старорусское ЖКХ» заключить отдельные договоры по оплате за потребление и предоставлять отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг - водоснабжения и водоотведения в жилом доме по адресу: <адрес> на имя собственника ФИО3 ФИО8 пропорционально её доли в праве собственности - 1/2 доля; и на имя второго собственника ФИО3 ФИО9 пропорционально его доли в праве собственности - 1/2 доля.

2. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг - электроснабжения, осуществляемого ООО «ТНС энерго Великий Новгород» в жилом доме по адресу: <адрес> между собственниками в соответствии с долями в общей собственности от общего размера оплаты - ФИО3 ФИО8 - 1/2 доля участия в оплате, ФИО3 ФИО9 - 1/2 доля участия в оплате.

Обязать ООО «ТНС энерго Великий Новгород» заключить отдельные договоры и предоставлять отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг - электроснабжения в жилом доме по адресу: <адрес> ФИО3 ФИО8 - пропорционально её доле в праве собственности 1/2 доля и ФИО3 ФИО9 - пропорционально его доле в праве собственности 1/2 доля.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца с момента оглашения мотивированного решения, через Старорусский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Семенова