РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 ноября 2022 года адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –3223/2022 по исковому заявлению Государственного бюджетного учреждения адрес Коньково» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец Государственное бюджетное учреждение адрес Коньково» (далее - адрес Москвы адрес Коньково») обратился в суд к ФИО1 (далее – Ответчик, Должник) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.2018г. по 02.2021г. в размере сумма, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, оплаченной при подаче иска.
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
За период с 01.2018г. по 02.2021г. истец, как организация, управляющая жилым фондом адрес, оказала ответчику жилищно – коммунальные услуги, однако оплата указанных услуг ответчиком не производилась. Управляющая компания неоднократно уведомляла ответчика о наличии задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с требованием об ее погашении, однако ответчик никаких мер по погашению задолженности не предпринимал.
15.06.2021г. определением мирового судьи судебного участка №54 адрес отменен судебный приказ по гражданскому делу №2-229/21о взыскании по требованию адрес Москвы адрес Коньково» с должника задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по возражениям должника.
Указанные обстоятельства вынуждают истца обратиться в суд.
ГБУ адрес Коньково» своего представителя в судебное заседание не направил, надлежащим образом извещен, причина неявки суду неизвестна, ходатайств об отложении дела не заявлено, ранее просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.
Ответчик ФИО1, представитель ответчика по доверенности фио в настоящем судебном заседании исковые требования за спорный период признали частично, а именно в размере сумма, мотивируя тем, что ответчик с 2008г. в квартире не проживает, владеет квартирой без регистрации в ней, фактически проживает по адресу: адрес. Ответчик известил истца об указанном обстоятельстве, но последний продолжал начислять большие суммы по оплате, однако, коммунальными услугами (водоснабжения и водоотведения) ответчик фактически не пользовался, восстановить счетчики было невозможно в силу технических причин, не зависящих от ответчика. Представили письменный уточненный отзыв на исковое заявление.
В соответствии со ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок.
При этом суд учитывает, что гражданским процессуальным законодательством предусмотрен двухмесячный срок для рассмотрения дела, в связи с чем, руководствуясь также ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, изучив и исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив собранные по делу доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично в силу следующих обстоятельств.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как установлено ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ст. 154 ЖК РФ)
Неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.
Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие и зарегистрированные в жилом помещении.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннего изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ГБУ адрес Коньково» является организацией, управляющей жилым фондом адрес, которой предоставляются коммунальные услуги собственникам жилых помещений, нанимателям жилых помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме, осуществляется сбор платежей за жилищно – коммунальные услуги.
Истец управляет жилым домом, расположенным по адресу: адрес.
Истец осуществляет содержание, эксплуатацию и ремонт объектов жилого фонда, обеспечивает коммунальными и прочими услугами собственников, владельцев и нанимателей помещений жилого фонда. Исходя из целей и предмета деятельности, истец заключает договоры с организациями, представляющие соответствующие коммунальные услуги по объектам жилого фонда, при этом взаиморасчеты по таким договорам производятся за счет средств, поступающих от собственников, владельцев и нанимателей жилого фонда.
Размеры платежей за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги, подлежащие оплате собственниками помещений, нанимателями, арендаторами, отражаются в единых платежных документах, направляемых указанным лицам не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Ответчик ФИО1 владеет жилым помещением, расположенным по адресу: адрес без регистрации в нем (основание: договор передачи квартиры в собственность №2-208864 от 29.07.1992г., выдан комитетом муниципального жилья), что подтверждается карточкой учета 2840897526, ЕЖД №3633794 по состоянию на 06.08.2021г.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о кооперативе.
Таким образом, обязанность собственников, нанимателей жилого помещения нести расходы по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме, а также общего имущества многоквартирного дома, установлена и подлежит исполнению в силу закона (ч.1 и 2 ст.153 ЖК РФ).
Из содержания искового заявления следует, что в нарушении требований закона ответчиком ФИО1 (код плательщика 2840897526) оплата за жилье и коммунальные услуги за период с 01.2018г. по 02.2021г. не производилась, в результате чего по указанному адресу образовалась задолженность по оплате в размере 208 823,сумма., которую истец определяет к взысканию с ответчика.
О накапливающемся долге ответчик неоднократно извещался квитанциями ЕПД.
До настоящего времени оказанные услуги ответчиком не оплачены, долг добровольно не погашен.
Вместе с тем, ответчик является собственником указанного выше жилого помещения, получает коммунальные услуги, на нем лежит обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, он несет ответственность по погашению задолженности.
В силу ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено. Может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
На основании ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.
Суд, сохраняя беспристрастность, создал все необходимые условия для всестороннего и полного исследования всех обстоятельств дела.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе судебного заседания ответчик пояснил, что жилое помещение по адресу: адрес является его собственностью в порядке наследования, в квартире не проживает с 2008г., когда умерла его мама. После получения наследства им было подано заявление о не начислении коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению, в связи с не проживанием, заявление было принято ЕИРЦ и плату за данные услуги не начисляли. За остальные коммунальные услуги оплату осуществляет регулярно, ежемесячно оплачивал сумму сумма,сумма., которая была определена ранее управляющей организацией по заявлению в 2011г. с учетом не проживания и не потребления услуг по водоснабжению и водоотведению.
Из материалов дела усматривается, что факт не потребления ответчиком услуг по водоснабжению и водоотведению подтверждается следующими доказательствами:
Согласно выписки из домовой книги №4411099 по состоянию на 28.06.2022г. ответчик ФИО1 зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: адрес. Совместно с ним в указанном жилом помещении проживает фио,паспортные данные, фио, паспортные данные
Согласно справки об оплате коммунальных платежей от 28.06.2022г., выданной ГБУ «МФЦ адрес Крылатское, ФИО1 оплачивает коммунальные услуги по указанному адресу в полном объеме.
Согласно справки об отсутствии задолженности бытового абонента адрес по состоянию на 26.05.2022г. абонент ФИО1, проживающий по адресу: адрес, задолженности по оплате электроэнергии перед адрес не имеет.
Факт невозможности установления индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения подтверждается представленным в материалы дела экспертным заключением ООО «Кравто» №04/06/22/фл/эксп (причина – изношенность труб систем водоснабжения).
По информации ГБУ «МФЦ адрес Коньково от 11.07.2022г. на запрос суда за №2-3223/22 следует, что согласно данным программного обеспечения «Автоматизированная система управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» по адресу: адрес по состоянию на 01.07.2022г. задолженность составляет сумма (данные отражены в детализации задолженности, справке о финансовом состоянии лицевого счета и справке о наличии/отсутствии задолженности/переплаты). С учетом произведенных оплат по лицевому счету и списания задолженности по поручениям управляющей компании ГБУ адрес Коньково» по состоянию на 01.07.2022г. на лицевом счете имеется переплата в размере сумма (данные отражены в справке о наличии/отсутствии задолженности/переплаты). Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами.
Согласно справки от 02.08.2022г. №8399/422020 об оплате коммунальных платежей по коду плательщика 2840897526 за период с 01.01.2018г. по 31.12.2021г., выданной Банком ВТБ (ПАО) на судебный запрос за № 2-3223/2022, ответчик ФИО1 с 01.2018г. производил ежемесячно оплату ЖКУ в размере сумма, начиная с 02.2019г. по 12.2021г. в размере сумма
Из представленной ЕИРЦ по адрес в материалы дела оборотно-сальдовой ведомости усматривается, что данные результатов анализа оборотно-сальдовой ведомости подтверждают, что ответчиком ежемесячно производилась оплата потребленных коммунальных услуг (отопление, содержание жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, запирающего устройства) в размере сумма
Между тем, при оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчик не учел, что стоимость услуг корректируется установленным порядком с учетом инфляции, поэтому сумма его платежа в спорный период осталось равной сумма, в силу данного обстоятельства образовалась задолженность за оплату коммунальных услуг.
Таким образом, в соответствии с прилагаемым расчетом за период, взыскиваемый истцом, размер задолженности составил сумма
Указанную сумму задолженности ответчик признает и готов погасить.
Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию, суд принимает во внимание представленные в материалы дела доказательства (детализация задолженности, справка о финансовом состоянии лицевого счета фио (код плательщика 2840897526), справка о наличии/отсутствии задолженности/переплаты, результаты анализа оборотной ведомости по лицевому счету плательщика за период с 01.2018г. по 02.2021г., сведения о платежах за коммунальные услуги в соответствии с выставленными платежными поручениями), проверив их, приходит к выводу о наличие у ответчика за период с 01.2018г. по 02.2021г. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, исходя из начислений, оплат и корректировок, произведенных в указанные периоды, отраженных в соответствующих документах.
Представленные в подтверждение требований доказательства, суд находит достаточными и достоверными, истцом не опровергнуты.
Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства и применяя вышеприведенные нормы права, суд считает необходимым удовлетворить требования истца частично и взыскать с ответчика фио задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма
На основании с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая, что истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 288,сумма., суд приходит к выводу о взыскании указанных расходов с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственного бюджетного учреждения адрес Коньково» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные Крылатское адрес) пользу Государственного бюджетного учреждения адрес Коньково» (ИНН<***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.2018г. по 02.2021г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.
Судья И.С. Самойлова