ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2022 года г. Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Румянцевой В.А.,

при секретаре Буданове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1464 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО3, ссылаясь на то, что на 29 октября 1993 года купила у ответчика <адрес>. Договор заключен в нотариальной форме, но не был зарегистрирован в установленном порядке в соответствии со ст. 239 ГК РСФСР. В настоящее время ввиду такой регистрации не может оформить свои права на квартиру ввиду необходимости для этого явки продавца. Ответчик на ее предложения зарегистрировать договор не реагирует.

Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Истец просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В силу положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит следующему.

Между сторонами заключен договор купли продажи <адрес>, удостоверенный 29 октября 1993 года нотариусом нотариальной конторы г. Узловая и Узловского района ФИО4 и зарегистрированный в реестре за № 85.

В силу ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего на тот момент, договор подлежал регистрации в БТИ г. Узловой. Такая регистрация покупателем не произведена. Это подтверждается выпиской из ЕГРН и техническим паспортом на квартиру. Следовательно, право собственности у покупателя не возникло.

Согласно техническому паспорту от 08 сентября 2022 года квартира спорная квартира имеет общую площадь 41,4 кв. метра, в том числе жилую – 24,5 кв. метра, подсобную – 16,9 кв. метра. Право собственности на нее не зарегистрировано, самовольных перепланировок и переустройств не имеется.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Поскольку ответчик уклоняется от явки для регистрации перехода права собственности по заключенному договору, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № общей площадью 41,4 (сорок одна целая и четыре десятых) кв. метра, в том числе жилой – 24,5 (двадцать четыре целых и пять десятых) кв. метра, подсобной – 16,9 (шестнадцать целых и девять десятых) кв. метра, расположенную в <адрес>

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в Узловский городской суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Узловский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.А. Румянцева