РЕШЕНИЕ
<данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ г. Назарово
Назаровский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Гуртовенко Т.Е.,
с участием истца ФИО1,
при секретаре Козьминой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации г. Назарово Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Назарово с требованиями о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности, по тем основаниям что истец в июне 2001 года купила у Г по расписке земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, договор купли-продажи не оформлялся, у истца отсутствуют документы, подтверждающие её право собственности на земельный участок. Вышеуказанный земельный участок принадлежал Г на праве собственности, на основании постановления администрации города Назарово № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, пожизненно наследуемого владения, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе peг. № №. На протяжении 21 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком, как своим собственным, использует его по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием: для садоводства, содержит земельный участок в состоянии пригодном для использования, собирает урожай, платит членские взносы. В настоящее время истец желает зарегистрировать право собственности и получить правоустанавливающий документ на земельный участок. При обращении в МФЦ г. Назарово для регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок истцу было отказано в регистрации права и рекомендовано обратиться в суд.
Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, по доводам изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации г. Назарово в судебное заседание не явились, уведомлены судом надлежащим образом, согласно представленного заявления просят рассматривать дело в их отсутствие, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.
Представитель третьего лица СНТ"ЖБК №1", третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела уведомлялись судом.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела уведомлялся судом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…»
Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции РФ охраняется законом.
В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.
Согласно п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество.
Как следует из материалов дела земельный участок, с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежал Г на праве собственности, на основании постановления администрации города Назарово № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования - землей, пожизненно наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ peг. № №.
Г умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти.
Согласно сведений представленных нотариусом Назаровского нотариального округа М после смерти Г заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО2
Из документов представленных истцом на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> следует, что она несет по нему расходы, платит членские взносы, заключила договор о предоставлении коммунальной услуги (энергосбережении).
Материалами дела, а так же пояснениями истца, свидетелей Ш, Т подтверждается, что ФИО1 с 2001 года пользуется земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано. Притязаний на указанный объект со стороны иных лиц не имеется, документы, подтверждающие права третьих лиц на жилой дом, отсутствуют.
При этом в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно статье 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
В силу пункта 9.1 статьи 3 вышеуказанного закона если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу ст. 234 ГК РФ, Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок находился в частной собственности, истец владеет спорным земельным участком более 18 лет, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Назарово о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт серии №) право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>