УИД № 25RS0010-01-2025-002491-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2-1985/2025
«16» сентября 2025 года г. Находка Приморского края
Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Колмыковой Н.Е., при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Чистая вода плюс» к ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО1 о взыскании платы за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Чистая вода плюс» обратилось в суд с указанным иском, в обоснование которого, указано, с что согласно Постановлению Главы Находкинского городского округа <.........> № от 25.01.2007г. ООО «Чистая вода плюс» и ООО «Врангель Водосток» наделены функциями по эксплуатации сетей водоснабжения и водоотведения для нужд потребителей микрорайона города «<.........>». 01 ноября 2018г. между ООО «Чистая вода плюс» и управляющей компанией, обслуживающей многоквартирные жилые дома поселка Врангель - ООО «Тайм» заключен агентский договор. Согласно п.1.1, договора ООО «Чистая вода плюс» по поручению ООО «тайм» осуществляет деятельность по определению размере оплаты коммунальных услуг - холодное водоснабжение и водоотведение, организовывает начисление и получение платы, организовывает взыскание задолженности с потребителей коммунальных услуг. ООО «Чистая вода плюс» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о солидарном взыскании с ФИО2, ФИО3 и ФИО5 задолженности за предоставленные услуги водоснабжения и водоотведения и ДД.ММ.ГГ. такой судебный приказ был выдан. Однако ДД.ММ.ГГ. ООО «Чистая вода плюс» было получено определение об отмене судебного приказа, в связи с поступившими возражениями от должников. До настоящего времени задолженность не погашена, оплата услуг водоснабжения и водоотведения не производится в полном объеме. Как следует из информации, представленной ООО «Центр», собственником <.........> по <.........> является ФИО2 На основании изложенного, истец просит взыскать в с ФИО2 в пользу ООО «Чистая вода плюс» задолженность за услуги водоснабжения и водоотведения, оказанные в период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере 63691,76 руб. основного долга, начисленную за период неоплаты пеню, в размере 18658,70 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., а всего просит взыскать 86620,46 руб.
Представитель истца – ООО «Чистая вода плюс» ФИО11 в судебном заседании приобщил заявление об уточнении исковых требований, в которых отражено, что в ходе рассмотрения дела было установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <.........> являются: ФИО2 - 2/5 доли в праве собственности, ФИО3 - 1/5 доли в праве собственности, ФИО4 - 1/5 доля в праве собственности, Суховей ФИО1 - 1/5 доля в праве собственности. Собственники жилого помещения, должным образом не выполняли обязанности по оплате услуг водоснабжения, в связи с чем, сформировалась задолженность.
ДД.ММ.ГГ. Обществом было подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности, который должниками отменен.
С учетом скорректированного периода, задолженность за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ., составила 42 418,14 руб. За несвоевременную оплату задолженности, за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. была начислена пеня, в размере 23 078,93 руб., в том числе, с учетом долей в праве общей долевой собственности на квартиру, задолженность составляет: ФИО2 - 26 198,81 руб. (2/5 доли), ФИО3 - 13 099,42 руб. (1/5 доли), ФИО4 - 13 099,42 руб. (1/5 доля), Суховей ФИО1 - 13 099,42 руб. (1/5 доля).
Согласно п. 42 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ. N 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, с применением повышающего коэффициента.
Таким образом, собственники не могли не понимать, что при отсутствии индивидуальных приборов учета ХВС, расчет платы будет установлен исходя не из фактически потребленной услуги, а из норматива, с учетом повышающего коэффициента, по количеству лиц зарегистрированных в квартире на дату формирования счета. При этом, у каждого была возможность разделить лицевые счета и производить оплату в соответствии со своей долей в праве.
На основании изложенного, представитель истцов просит взыскать с собственников, в пользу ООО «Чистая вода плюс»:
- задолженность за услуги водоснабжения и водоотведения, за период с 01.02.2022г. по 31.08.2025г., пропорционально долей в праве, в общей сумме 42 418,14 руб. в том числе: с ФИО2 - 16 967,25 руб. (2/5 доли), с ФИО4 - 8 483,63 руб. (1/5 доля), с ФИО3 - 8 483,63 руб. (1/5 доля), с Суховей ФИО1 - 8 483,63 руб. (1/5 доля);
- пеню за просрочку оплаты услуг водоснабжения и водоотведения, за период с 11.03.2022г. по 16.09.2025г., пропорционально долей в праве, в общей сумме 23 078,93 руб. в том числе: с ФИО2 - 9 231,56 руб. (2/5 доли), с ФИО4 - 4 615,79 руб. (1/5 доля), с ФИО3 - 4 615,79 руб. (1/5 доля), с Суховей ФИО1 - 4 615,79 руб. (1/5 доля).
Кроме того, истец просит взыскать с должников госпошлину в размере 4000,00 руб., оплаченную при обращении в суд.
Дополнительно, представитель истца суду пояснил, что при расчете задолженности (уточненном), истцом в добровольном порядке был применен срок исковой давности, и с учетом того, что с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГ., то в пределах срока исковой давности будет период с ДД.ММ.ГГ. по настоящее время. Однако поскольку за февраль 2022 года ответчики должны были внести оплату до ДД.ММ.ГГ. включительно, что истец вправе просить суд взыскать с ответчиков задолженность за период с ДД.ММ.ГГ. по настоящее время.
Также истцом было учтено, что в жилом помещении прибора учета воды нет, при этом в квартире зарегистрировано три человека: ФИО2, ФИО4 и ФИО5 (знакомый), но ФИО5 ДД.ММ.ГГ. был осужден и взят под стражу в зале суда на 3 года 2 месяца. Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГ. по март 2023г. включительно задолженность была рассчитана по нормативу исходя из трех зарегистрированных лиц, а уже с апреля 2023 по ДД.ММ.ГГ. – исходя из двух зарегистрированных лиц - ФИО2 и ФИО4.
При этом представленные договоры аренды квартиры в <.........>, в которой якобы длительное проживает ФИО4 и справка с места его работы в <.........>, истец не может принять во внимание и включил ФИО3 при расчете задолженности по нормативу, поскольку представленные документы не являются основанием для исключения его из расчета, так как он мог приезжать в квартиру на выходные и пользоваться водой.
Ответчики ФИО4 и ФИО3, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, под роспись, по итогам подготовки дела к судебному заседанию, состоявшейся ДД.ММ.ГГ.. В суд от ответчика ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и в времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заказной корреспонденцией, по адресу места регистрации: <.........>, однако почтовые конверты были возвращены в адрес суда без вручения.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и в времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заказной корреспонденцией, по адресу, места регистрации: <.........>, однако почтовые конверты были возвращены в адрес суда без вручения
Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. А на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Указанное обстоятельство, суд расценивает как волеизъявление стороны, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных правах, и, по мнению суда, не является препятствием для рассмотрения судом данного дела по существу в отсутствие ответчика, недобросовестно пользующегося, вопреки ст.35 ГПК РФ, своими процессуальными правами. Таким образом, согласно ст. 167 ГПК РФ, суд, посчитал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела и оценив юридически значимые по делу обстоятельства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ч. 1, ч. 2 и ч. 3 ст.13 ФЗ от ДД.ММ.ГГ. № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", по договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета. К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения. Договор водоснабжения является публичным договором.
В силу п.1 ст.539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
По смыслу п.1 ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 ст.157 ЖК РФ).
Как установлено в судебном заседании, на территории <.........> городского округа предоставление услуг по водоснабжению и водоотведению, а также по расчёту оплаты и сбору доходов с населения осуществляет ООО «Чистая вода плюс».
В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.157 ЖК РФ, граждане оплачивают коммунальные услуги по нормативам и тарифам, установленным органами краевого управления.
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги, в которые, согласно ч.4 названой статьи, входит, в том числе, плата за холодное водоснабжение и плата за отведение сточных вод.
Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года.
Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством РФ.
Согласно подпункту «г» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ.г. № (далее по тексту – Правила №), потребитель обязан в целях учета потреблённых коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учёта, распределители утверждённого типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.
Согласно п. 42 Правил №, размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, а при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан, объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56 (2) Правил №).
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела жилое помещение – <.........>, на праве общей долевой собственности принадлежит: ФИО2 - 2/5 доли в праве собственности; ФИО6 – 1/5 доля в праве собственности; ФИО7 - 1/5 доля в праве собственности и ФИО1 - 1/5 доля в праве собственности, что подтверждается копией договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ., сообщением нотариуса Находкинского нотариального округа ФИО9 от ДД.ММ.ГГ. и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ..
Как следует из выписки из поквартирной карточки, в указанном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГ. - ФИО4 (ответчик по делу), с ДД.ММ.ГГ. - ФИО2 (ответчик по делу) и с ДД.ММ.ГГ. – ФИО5 (знакомый).
Согласно уточненному расчету истца, проверенному судом и признанному математически верным, задолженность за услуги водоснабжения и водоотведения, оказанные в период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. составляет сумму в размере 42418,14 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков, исходя из принадлежащих им долей в праве собственности, в следующем порядке: с ФИО2 - 16 967,25 руб., с ФИО4 - 8 483,63 руб., с ФИО3 - 8 483,63 руб., с Суховей ФИО1 - 8 483,63 руб.
В части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ сказано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
На вышеуказанную задолженность, ответчикам были начислены пени в размере 23078,93 руб. за период с 11.03.2022г. по 16.09.2025г., данный расчет истца, проверен судом и признан математически верным.
Согласно ст. 333 ГК РФ и разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ. № и от ДД.ММ.ГГ. №, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Как разъяснено пунктами 38-39 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ. №, по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. При этом пеня, установленная ч. 14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ста. 333 ГК РФ).
Кроме того, в п.78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ. № "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств" также разъяснено, что правила о снижении размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ применяются и в случаях, когда неустойка определена законом (как в рассматриваемом случае – законная неустойка в связи с неисполнением обязанности по оплате коммунальных услуг, применяемая согласно положениям Жилищного Кодекса РФ).
Принимая во внимание, что вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства носит оценочный характер и относится к компетенции суда, разрешающего спор по существу, а также учитывая компенсационную природу неустойки и размер заявленных истцом пени, суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае начисленный истцом размер пени (23078,93 руб.) явно несоразмерен последствиям неисполнения ответчиками денежного обязательства (оплаты коммунальной услуги), в связи с чем, учитывая конкретные обстоятельства настоящего дела, а также требования разумности и справедливости, суд приходит к выводу, что заявленная истцом сумма пени подлежит снижению до 5000 руб., что согласуется с требованиями закона, поскольку, как уже было указано выше, ст.333 ГК РФ предоставляет суду право уменьшить неустойку (пени).
Таким образом, суд определяет ко взысканию с ответчиков в пользу истца пени за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в сумме 5000 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков, исходя из принадлежащих им долей в праве собственности в следующем порядке: с ФИО2 – 2000 руб., с ФИО4 – 1000 руб., с ФИО3 – 1000 руб., с Суховей ФИО1 - 1000 руб.
По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворённых судом исковых требований.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 4000 руб., пропорционально сумме взысканных с каждого из ответчиков сумм. Так, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию госпошлина в сумме 1600 руб., с ответчика ФИО4 – 800 руб., с ответчика ФИО3 – 800 руб. и с ФИО1 – 800 руб. Данные расходы истца подтверждены документально.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Чистая вода плюс» к ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО1 о взыскании платы за коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, место рождения: <.........>, адрес регистрации: <.........>, паспорт №, в пользу ООО «Чистая вода плюс» (<.........>, ИНН <***>) задолженность за услуги водоснабжения и водоотведения, оказанные в период с 01.02.2022г. по 31.08.2025г. в размере 16967,25 руб., задолженность по пени за период с 11.03.2022г. по 16.09.2025г. в размере 2 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1600 руб., а всего взыскать сумму в размере 20567,25 руб.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГ. года рождения, место рождения: <.........>, адрес регистрации: <.........>, паспорт №, в пользу ООО «Чистая вода плюс» (<.........>, ИНН <***>) задолженность за услуги водоснабжения и водоотведения, оказанные в период с 01.02.2022г. по 31.08.2025г. в размере 8483,63 руб., задолженность по пени за период с 11.03.2022г. по 16.09.2025г. в размере 1 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 800 руб., а всего взыскать сумму в размере 10283,63 руб.
Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГ. года рождения, место рождения: <.........> края, адрес регистрации: <.........>, паспорт №, в пользу ООО «Чистая вода плюс» (<.........>, ИНН <***>) задолженность за услуги водоснабжения и водоотведения, оказанные в период с 01.02.2022г. по 31.08.2025г. в размере 8483,63 руб., задолженность по пени за период с 11.03.2022г. по 16.09.2025г. в размере 1 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 800 руб., а всего взыскать сумму в размере 10283,63 руб.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГ. года рождения, место рождения: <.........> края, адрес регистрации: <.........>, паспорт №, в пользу ООО «Чистая вода плюс» (<.........>, ИНН <***>) задолженность за услуги водоснабжения и водоотведения, оказанные в период с 01.02.2022г. по 31.08.2025г. в размере 8483,63 руб., задолженность по пени за период с 11.03.2022г. по 16.09.2025г. в размере 1 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 800 руб., а всего взыскать сумму в размере 10283,63 руб.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Находкинский городской суд.
Судья: Н.Е. Колмыкова
Решение изготовлено в мотивированном виде
«30» сентября 2025 года