72RS0014-01-2025-002373-88

Дело № 2-3454/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2025 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Колодонос Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1», ДИО Тюменской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж №, общей площадью 162,6 квадратных метров, назначение: нежилое, расположенный на первом этаже по адресу: <адрес>, строение 37. Мотивируя свои требования тем, что на основании решения общего собрания членов ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» истец была принята в члены кооператива. После внесения паевого взноса в полном объеме истцу были предоставлены гаражи № В настоящий момент истец является членом гаражного кооператива, который занимается управлением гаражей, расположенных по адресу: <адрес> несет все расходы по содержанию указанного недвижимого имущества, в том числе платит необходимые сборы, взносы, платежи. Земельный участок, на котором расположен принадлежащий истцу гараж, был предоставлен кооперативу в бессрочное постоянное пользование, с целью размещения гаражей. Ввиду отсутствия документов, подтверждающих выдачу разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию гаражей, в настоящий момент истец не может оформить свое право собственности на гараж в надлежащем порядке, а также осуществить в полном объеме свое право собственника на указанный гараж. На протяжении длительного периода времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своими собственными, содержит их, производит необходимый ремонт. В соответствии с техническими заключениями, гараж № соответствует требованиям строительных норм и правил; элементы строений соответствует существующим нормативным требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью; строение может эксплуатироваться в соответствии с их назначением. Спора о праве на гараж не имеется. Права и законные интересы третьих лиц не нарушены.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель ответчика ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1», представитель ДИО Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представители ответчика не явились в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом, решением Тюменского городского Совета депутатов трудящихся исполнительного комитета РСФСР № 462-6 от 27 октября 1967 года об отводе земельного участка Тюменской ТЭЦ и ТЭЦстрою для строительства индивидуальных гаражей по ул. Одесской отведен земельный участок Тюменской ТЭЦ и ТЭЦстрою для строительства индивидуальных гаражей по ул. Одесской на месте выработанного грунта кирпичным заводом «Труд».

На основании распоряжения администрации г. Тюмени от 04.05.2001 № 1787 за кооперативом индивидуальных гаражей ТЭЦ-1 зарегистрировано право бессрочного постоянного пользования земельным участком, площадью 3,1993 га, под существующие 700 гаражей индивидуальных владельцев с прилегающей территорией по адресу: <адрес>

Истец является членом Потребительского гаражного кооператива «Кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1», где ему предоставлен: гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 162,6 кв.м., этаж – 1. Данное обстоятельство подтверждается справкой ПГК «Кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» № 193 от 05.08.2024.

Согласно техническим заключениями ООО «Легион- 3000» несущие и ограждающие конструкции гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют необходимым требованиям, в том числе требованиям в отношении прочности, устойчивости и пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Поскольку истцом полностью внесены паевые взносы за гараж, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 218 ГК РФ, имеются основания для признания за истцом права собственности на гараж № 193, общей площадью 162,6 квадратных метров, назначение: нежилое, расположенный на первом этаже по адресу: <адрес>, в связи с тем, что истец выплатил паевые взносы в полном размере.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198, 233-235 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на гараж №, общей площадью 162,6 квадратных метров, назначение: нежилое, расположенный на первом этаже по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : О.Ю.Насонова

Мотивировочная часть решения изготовлена 27 мая 2025 года