Решение по делу № 2-215/2023 от 28.04.2023

УИД 74RS0033-01-2023-000162-06

Дело № 2-215/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фершампенуаз 28 апреля 2023 года

Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Корсаковой Т.Г., при секретаре Жулидовой Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда материалы гражданского дела по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с требованиями к ФИО3, администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок в границах характерных точек, постановке данного участка на кадастровый учет и снятии с учета земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании решения Нагайбакского районного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 в порядке наследования по закону признано право собственности на 2/6 доли в праве общей долевой собственности на земельном участке с кадастровым номером №. На основании решения Нагайбакского районного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на 1/6 доли земельного участка с кадастровым номером №. Общая площадь земельного участка составляет 680 000 кв.м. Поскольку им необходимо выделить в натуре свои доли на земельном участке с кадастровым номером 74:15:0408003:46 которые составляют 340 000 кв. м. и в связи с чем будет образован новый участок, просят признать право общей долевой собственности ФИО2 на 1/3 доли и ФИО1 на 2/3 доли на земельном участке в координатах характерных точек

<данные изъяты>

способ образования земельного участка – раздел с сохранением измененных границ земельного участка с кадастровым номером №.

Истцы ФИО1, ФИО2 о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель ФИО1 – ФИО4 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований, по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО3 о слушании дела извещена, в судебное заседание не явилась, возражения на предъявленные требования не представила.

Ответчик администрация Нагайбакского муниципального района извещена своевременно и надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области извещено, представитель в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенных лиц, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив специалиста, исследовав и оценив представленные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Признание права закреплено в качестве одного из основных способов защиты гражданских прав, направленного на защиту прав и свобод, восстановление нарушенного права, обеспечение надлежащего разрешения дела при наличии спора о праве (абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ).

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (часть 2 статьи 9), граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (часть 1статьи 36).

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании решения Нагайбакского районного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, в порядке наследования по закону после смерти ФИО7 и ФИО8 признано право собственности на 2/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 680 000 кв.м. Местоположения участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решением Нагайбакского районного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, признано право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 680 000 кв. м. местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

На основании решения Нагайбакского районного суда Челябинской области за ФИО3 признано право собственности на 2/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 680 000 кв. м. Местоположения участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Пунктом 1 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом.

В своем Определении от 9 июня 2015 года № 1294-О Конституционный суд РФ указал, что положения ст. 13 и 14 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» закрепляют право участника (участников) долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения выделить в счет своей земельной доли (долей) и возможные способы образования выделяемых земельных участков: посредством принятия решения общим собранием участников или – если такое решение отсутствует – на основании решения самого собственника земельной доли.

При этом, владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц осуществляется в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается ими на общем собрании.

Положения данных статей не могут рассматриваться как предусматривающие, что вопросы выдела земельного участка в счет земельной доли (долей) и утверждения местоположения выделяемого земельного участка подлежат разрешению исключительно на общем собрании. Соответственно, рассмотрение данных вопросов на общем собрании не должно признаваться в качестве основного или приоритетного способа осуществления такого выдела.

Анализируя данные нормы суд полагает, что в рассматриваемом случае, в котором три участника общей долевой собственности и в данном случае выдел земельных долей возможен на основании решения самого собственника земельного участка, в данном случае ФИО1 и ФИО2

В соответствии с п.2 и п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях радела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ст. 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам осуществляется по соглашению между ними (п. 5 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ). Необходимость выдела в натуре возникает в случаях когда собственники не дают согласия относительно порядка использования земельного участка.

Судом установлено, между сторонами не достигнуто соглашение о способе и условиях раздела земельных участков между собственниками в соответствии с их долями.

На основании ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия- в порядке, устанавливаемым судом.

Согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером по заявлению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что при выделении 2/6 долей ФИО1 и 1/6 доли ФИО2 образуется новый земельный участок площадью 340 000 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером №. При этом, иные участники долевой собственности имеют возможность пользоваться и распоряжаться своими долями на данном участке.

В судебном заседании кадастровый инженер ФИО12, допрошенный в качестве специалиста пояснил, что при выделении земельных долей ФИО1 и ФИО2 на земельном участке с кадастровым номером № образуется участок, который в натуре определен в координатах характерных точек. Данный участок не препятствует иным участникам долевой собственности пользоваться земельным участком соразмерно принадлежащим им долям

Оценивая все представленные сторонами доказательства суд полагает, что участок площадью 680 000 кв. м. является делимым и при разделе каждая часть поля раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий требованиям к образованию земельных участков.

Суд полагает, что вновь образованный земельный участок в координатах характерных точек в результате раздела, не ущемляют права ответчиков, соответствуют долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 59 Земельного кодекса РФ судебное решение, установившее права на землю является юридическим основанием, при наличии которого орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязан осуществить государственную регистрацию права на землю.

Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» -это специальный закон регулирующий отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением земельными участками земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и относится к сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение права на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а так же изъятия их в государственную или муниципальную собственность и носит общий порядок для сельскохозяйственных земель. Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленных на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей ( ст. 153 Гражданского кодекса РФ).

Земля в целом и земельный участок в частности выступают как особенный, отличный от иных, объект права собственности. Раздел земельного участка и выдел из него доли –это гражданско- правовая сделка, подчиняющаяся общим требованиям Гражданского кодекса РФ. При выделе в натуре доли из общего имущества у истца прекращается право собственности в исходном земельном участке и возникают права и обязанности в новом земельном участке.

Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что доли земельных участков принадлежащих сторонам могут быть выделены в натуре и общий участок разделен на части, каких- либо возражений со стороны ответчика по выделению в натуре своих долей на общем земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 680 000 кв. м. в координатах характерных точек и площадью 340 000 кв. м. суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Погасить право общей долевой собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( <данные изъяты> на 1/6 доли, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( <данные изъяты> на 2/6 доли на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 680 000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> и поставить его на учет в координатах характерных точек:

<данные изъяты>

погрешность определения координат характерных точек границ составляет 2,5 м., площадь земельного участка 340 000 кв.м. ((+/-) величина предельной погрешности 5 102 кв. м.) за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения 2/3 доли и за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения) 1/3 доли.

Способ образования земельного участка – раздел с сохранением измененных границ земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца, со дня составления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд Челябинской области.

Председательствующий.

Мотивированное решение составлено 04 мая 2023 года.