77RS0015-02-2023-005099-89

Дело 2-4354/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2023 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Стратоновой Е.Н., при секретаре фио,

с участием представителей истца, ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4354/2023 по иску ЖСК «Калужский» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ЖСК «Калужский» обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании с ответчика фио задолженности по оплате ЖКУ в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, в обоснование иска указав, что ответчик является членом ЖСК «Калужский» и собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Обязанность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение ответчик исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.08.2022 г. по 31.12.2022 в размере сумма

Представители истца ЖСК «Калужский» по доверенности фио, фио в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить по доводам иска.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования признал, пояснил, что частично задолженность погасил.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации (наниматели) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п.п. 1-4,7-13. ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов.

Как следует из материалов дела, истец осуществляет полномочия управляющей компании многоквартирного дома по адресу адрес, что подтверждается свидетельством от «06» марта 2008 года № 100-17-11-07-1-1271.

Размеры взносов в целевой резервный фонд (целевой резервный ремонтный фонд), а также размеры целевых взносов собственников помещений, членов ЖСК на содержание НКО по уставной деятельности ЖСК утверждались решениями общих собраний, о чем свидетельствуют представленные в материалы дела выписки из протоколов общих собраний, от «13» марта 2014 года № 35, от «13» марта 2015 года № 37, от «27» февраля 2016г., от «18» марта 2016 года № 40, от «07» апреля 2017 года № 43, от «16» апреля 2018г. № 45.

Решением Общего собрания от «13» марта 2015 года протокол № 38 было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ЖСК.

Размер взноса на капитальный ремонт начислялся ответчику в минимальным размере, определенным Постановлениями Правительства Москвы.

Ответчик ФИО1 является членом ЖСК «Калужский» и собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Обязанность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение ответчик исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, согласно уточненному истцом расчету, с учетом частичного погашения задолженности, образовалась задолженность за период с 01 августа 2022 г. по 31 декабря 2022 г. в размере сумма, что подтверждается расчетом, представленным истцом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Поскольку ответчиком в ходе судебного разбирательства, наличие задолженности не оспаривалось, суд, принимая во внимание, что ответчик обязательства по внесению платы за ЖКУ производит не своевременно и ненадлежащим образом, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженность в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные при обращении в суд.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Калужский» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ЖСК «Калужский» (ИНН <***>) сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Судья Е.Н. Стратонова

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2023 года.

СудьяЕ.Н. Стратонова