Решение по делу № 2-1519/2024 от 28.01.2025 - об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования.

УИД №42RS0040-01-2024-002407-21

Номер производства по делу (материалу) №2-185/2025 (2-1519/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 28 января 2025 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Почекутовой Ю.Н.

при секретаре Пономаревой Д.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Кемеровского муниципального округа об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального округа об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования.

Свои требования мотивирует тем, что 17.06.2007 умер ее брат ФИО2, после которого осталось наследственное имущество. Она является единственным наследником после смерти брата, так как после родителей она отказалась от принятия наследства, открывшегося после их смерти в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес> пользу своей сестры ФИО3

Ее сестра ФИО4, в свою очередь отказалась от принятия наследства, открывшегося после смерти брата ФИО2, в ее пользу. Наследственное имущество после смерти брата ФИО2 состоит из жилого дома, общей площадью 33,3 кв.м, в том числе жилой площадью 14 кв.м., и земельного участка, с № площадью 1800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по <адрес>. Право собственности на указанное недвижимое имущество братом истца ФИО2 в установленном законом порядке оформлено не было.

17.06.2024 ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» филиал №3 БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального округа был составлен Технический паспорт на жилой дом.

Истец также указывает, что согласно архивной справке №26/530 от 21.06.2024 в Щегловском территориальном управлении Кемеровского муниципального округа в похозяйственной книге №, том №3 за 1986-1990 годы имеется запись в разделе 3 о жилом <адрес> года постройки, расположенном по <адрес>, в котором с 24.09.1980 зарегистрирован ФИО2

На основании Распоряжения Барановской сельской Администрации №54-р от 05.06.2001 «О закреплении земельных участков в постоянное пользование», п/п 84 приложения к Распоряжению Барановской сельской администрации №54-р, произведена запись на имя ФИО2 о том, что ему предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1800 кв.м., расположенный по <адрес>, который поставлен на государственный кадастровый учет, имеет №, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

При жизни ФИО2 пользовался жилым домом и земельным участком на праве собственности до самой смерти, наступившей 17.06.2007.

В установленный законом срок истец не обратилась к нотариусу за принятием наследства. Однако, после смерти брата ФИО2, истец ФИО1 пользуется указанным наследственным имуществом, несет бремя по его содержанию. Она обрабатывает земельный участок, высаживает и выращивает на нем плодово-ягодные культуры, производит ремонт жилого дома, несет расходы по его содержанию, что свидетельствует о фактическом принятии ею наследства.

В соответствии с техническим заключением ООО Проектное бюро «Эль-Проект», по результатам обследования жилого дома, расположенного по <адрес>, сделан вывод о том, что в результате обследования не было обнаружено видимых трещин либо деформаций несущих конструктивных элементов, несущие конструкции жилого дома находятся в хорошем состоянии. Безопасность для жизни и здоровья людей обеспечена, права третьих лиц не нарушены.

Истец ФИО1 просит установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, умершего 17.06.2007.

Признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 33,3 кв.м, в том числе жилой площадью 14,0 кв.м., и земельный участок с № площадью 1800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по <адрес>.

Определением суда от 09.12.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена ФИО3 (л.д.72).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом была извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО5, действующая на основании доверенности № от 20.05.2024, сроком на три года (л.д.44-46), доводы и требования искового заявления поддержала в полном объеме, просила удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика, Администрации Кемеровского муниципального округа в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом была извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, не возражала против удовлетворения исковых требований, что подтверждается телефонограммой.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – Администрации Кемеровского муниципального округа, третьего лица ФИО4

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п. 2 п. 1, п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений является земельный участок; земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 3 ст. 1 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 приходится родной сестрой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией справки о рождении №А-03935 (л.д.7), копией свидетельства о рождении (л.д.11).

На основании Распоряжения Барановской сельской администрации от 05.06.2001 №54-р за ФИО2 был закреплен земельный участок, площадью 0,18 га в <адрес> (л.д.26, 27).

Судом также установлено, что в похозяйственной книге № за 1986-1990 годы имеется запись в разделе 3 о жилом <адрес> года постройки, расположенном по <адрес>, в котором с 24.09.1980 зарегистрирован ФИО2 (л.д.28, 29).

Брат истца ФИО1 - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, умер 17.06.2007, что подтверждается копией справки о смерти № (л.д.8), а также сведениями, представленными по запросу суда Управлением ЗАГС Кузбасса (л.д.78).

Право собственности в установленном законом порядке на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> не оформил.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142, ч. 2 ст. 1153, ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Анализ указанных выше норм позволяет прийти к выводу о том, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Таким образом, предъявляя требования об установлении факта принятия наследства, на истце лежит обязанность доказать факт совершения им действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, то есть о совершении в отношении наследственного имущества действий, свойственных собственнику имущества.

В соответствии с ч.1, п.9 ч.2 ст.264, ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу (пункт 36).

Судом установлено, что наследником ФИО2 после его смерти является также его сестра Лисенкова (до заключения брака – ФИО7) Н.В., что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.32), копией свидетельства о заключении брака (л.д.33), которая не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 (л.д.31).

Наследственное дело после смерти ФИО2 нотариусами Кемеровского нотариального округа Кемеровской области не заводилось.

Согласно пояснениям представителя истца, данным в ходе судебного разбирательства, после смерти ФИО2, истец ФИО1 совершила действия, фактически свидетельствующие о принятии наследства, а именно, несет бремя по содержанию земельного участка и жилого дома, оплачивает электроэнергию.

Согласно Техническому паспорту, составленному ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» филиал №3 БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального округа, составленному по состоянию на 17.06.2024, общая площадь жилого дома, расположенного по <адрес> составляет 33,3 кв.м., жилая площадь – 14 кв.м, построен в 1962 году (л.д.12-25).

Согласно Техническому заключению ООО Проектное бюро «Эль-Проект», по результатам произведенного визуального осмотра жилого дома, расположенного по <адрес>, установлено, что несущая способность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций жилого дома не нарушена. Безопасность эксплуатации для жизни и здоровья людей обеспечена. Права третьих лиц не нарушены (л.д.34-41).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, земельный участок, расположенный по <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет 31.10.2005, ему присвоен №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.42-43, 77).

Поскольку ФИО1 совершила действия, фактически свидетельствующие о принятии ею наследства и указанное на момент рассмотрения дела никем не оспорено, суд считает, что истец приняла наследство после смерти ФИО2 в виде жилого дома, общей площадью 33,3 кв.м, в том числе жилой площадью 14,0 кв.м., и земельного участка, с №, площадью 1800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по <адрес>.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кемеровского муниципального округа об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО2, умершего 17.06.2007, в виде жилого дома, общей площадью 33,3 кв.м, в том числе жилой площадью 14,0 кв.м., и земельного участка, с № площадью 1800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, общей площадью 33,3 кв.м, в том числе жилой площадью 14,0 кв.м., и земельный участок, с №, площадью 1800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по <адрес> порядке наследования после смерти ФИО2, умершего 17.06.2007.

Мотивированное решение будет составлено в срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кемеровский районный суд.

Председательствующий: Ю.Н. Почекутова

В окончательной форме решение принято 04.02.2025.

Судья: Ю.Н. Почекутова