72RS0014-01-2025-002842-39

Дело № 2-4072/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 28 апреля 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.В.,

при секретаре Каримовой А.Ф.,

с участием помощника прокурора Ленинского АО <адрес> ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ленинского АО <адрес>, действующего в интересах муниципального образования городского округа <адрес> в лице Администрации <адрес> к ООО «Строительная компания Рейтерн» о возложении обязанности освободить земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

прокурор Ленинского АО <адрес>, действуя в интересах муниципального образования городского округа <адрес> в лице Администрации <адрес>, обратился в суд с иском к ООО «Строительная компания Рейтерн» о возложении обязанности в двухмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить части земельных участков с кадастровыми номерами: № по адресу: <адрес>, ул.<адрес>ю 2082,936 кв.м., № по адресу: <адрес> – гд2 площадью 12,615 кв.м.

Требования мотивированы тем, что прокуратурой Ленинского АО <адрес> проведена проверка по информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по факту самовольного занятия земельного участка, находящегося в государственной собственности. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 7375 кв.м., вид разрешенного использования – хранение автотранспорта, принадлежит на праве собственности ООО СК «Рейтерн». В результате обмера установлено, что дополнительно огорожена единым забором с земельным участком с земельным участком № часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 2082,936 кв.м. часть земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 12,615 кв.м. дополнительно огорожена единым забором и строительным ограждением с козырьком с земельным участком с кадастровым номером № часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 177,79 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 2107 кв.м., вид разрешенного использования – для размещения объектов хранения легкового автотранспорта. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют. Вместе с тем, в Управлении имеется информация о наличии разрешения Департамента на использование земель для размещения элементов благоустройства территории, в том числе малых архитектурных форм, за исключением некапитальных нестационарных строений и сооружений, рекламных конструкций, применяемых как составные части благоустройства территории, для размещения проезда, в том числе вдоль трассового, и подъездной дороги, для размещения которых не требуется разрешение на строительство (без права ограждения) от ДД.ММ.ГГГГ №-р, согласно которому Департамент разрешает ФГАОУ ВО «Тюменский государственный университет» использование земельного участка с кадастровым номером № площадью 2107 кв.м. сроком на 5 лет. По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 23284 кв.м., разрешенное использование – под автодорогу, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ <адрес>. Частью 2 ст.11 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. ООО «СК Рейтерн» нарушены нормы земельного законодательства при установлении ограждения на территории земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования, а также прав и законных интересов других граждан.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Департамент имущественных отношений <адрес>, Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес>.

Помощник прокурора Ленинского АО <адрес> ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Иные лица, участвующие в деле, при надлежащем извещении не явились.

Заслушав объяснения прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 7375 кв.м., вид разрешенного использования – хранение автотранспорта, принадлежит на праве собственности ООО СК «Рейтерн».

Как следует из акта государственного инспектора <адрес> по использованию и охране земель Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в результате поступивших сведений, анализа сведений публичной кадастровой карты, общедоступного картографического сервиса, иных общедоступных сведений, содержащихся в открытых информационных ресурсах усматриваются признаки использования земельного участка с кадастровым номером № большей площадью на 3629 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № огорожен единым забором с земельным участком с кадастровым номером №

Согласно справке главного специалиста-эксперта отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по <адрес> в ходе осмотра земельного участка с кадастровым номером № установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 12,615 кв.м. дополнительно огорожена единым забором и строительным ограждением с козырьком с земельным участком с кадастровым номером № часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 177,79 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО СК «Рейтерн» вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных отношений <адрес> выдано разрешение на использование земельного участка с кадастровым номером № площадью 2107 кв.м. ФГАОУ ВО «Тюменский государственный университет» на срок 5 лет.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 23 284 кв.м. находится в собственности муниципального образования городской округ <адрес>, имеет разрешённое использование: под автомобильную дорогу, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу ст.262 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.

По смыслу указанной нормы права граждане не могут самовольно занимать данные земельные участки, а также препятствовать использованию земельным участком иным лицам, имеющим на это право.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в п.45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что поскольку ответчиком без законных оснований заняты земельные участки с кадастровым номерами № по адресу: <адрес>, ул.<адрес>ю 2082,936 кв.м., № по адресу: <адрес> – гд2 площадью 12,615 кв.м., доказательств обратного ООО СК «Рейтерн» не представлено, исковые требования о возложении обязанности освободить указанные земельные участки подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст.206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным установить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено ответчиком – в течение 2 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования <адрес> на размере 3 000 рублей, от уплаты которой истец был освобождён при подаче иска.

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Ленинского АО <адрес> удовлетворить.

Возложить обязанность на ООО «Строительная компания Рейтерн» (ИНН №) в двухмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить части земельных участков с кадастровыми номерами: № по адресу: <адрес>, ул.<адрес>ю 2082,936 кв.м., № по адресу: <адрес> – гд2 площадью 12,615 кв.м.

Взыскать с ООО «Строительная компания Рейтерн» (ИНН <***>) государственную пошлину в бюджет муниципального образования <адрес> в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья М.В. Ильященко