Решение

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1381/2023 по иску ...а ...я ...а к ФГАУ «...» ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истец ... С.В. обратился в суд с иском к ФГАУ «...» ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что на основании выписки (per. № ... от 05 февраля 2007 г., бланк № 0000573 А А) из Распоряжения Начальника Управления по реализации жилищных программ Министерства обороны Российской Федерации № 155/8/9 от 24.01.2007 г. был заключен Договор социального найма жилого помещения № ... от 05.02.2007 г.

Согласно договору социального найма жилого помещения № ... от 05.02.2007 г., ...у ...ю ...у, и совместно проживающим со мной членам моей семьи: жене - фио (Свидетельство о смерти VI-МЮ № ... от 28.03.2015 г.), сыну - ...фио..., было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, относящееся к государственной собственности и находящееся в ведении Министерства обороны РФ, состоящее из 2-комнат в одной отдельной квартире, общей площадью 62 кв. м., расположенное по адресу: адрес, BAO, адрес.

... ...й ..., и сын - ...фио..., зарегистрированы в указанном жилом помещении с 08.12.2008 г., жена - фио зарегистрирована в указанном жилом помещении с 22.07.2008 г.

Истец и члены его семьи приняли решение приобрести в собственность ...фио жилое помещение в порядке приватизации, полученное по договору социального найма (отказ ...фио от включения его в договор передачи в собственность указанной квартиры № ... от 03.11.2022 г. на бланке .... Отказ фио от включения ее в договор передачи в собственность указанной квартиры № ... от 03.11.2022 г. на бланке 77 АД 2397773.).

На основании изложенного, истец просит признать за ...ым ...ем ...ем, в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, BAO, адрес.

В судебное заседание истец ... С.В. явился, на иске настаивал.

В суд представитель ответчика ФГАУ «...» ..., не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГКУ Центральное ТУИО Министерства Обороны Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ законным основанием для проживания граждан в жилом помещении является договор социального найма. В силу требований ст. 671 ЖК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 05 февраля 2007 года № ... истец является нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу: адрес.

Данное жилое помещение было предоставлено Министерством Обороны РФ на основании ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» и Распоряжения на право заключения договора социального найма жилого помещения № 155/8/09 от 24.01.2007 года адрес, выданного Министерством Обороны. Двухкомнатная квартира была предоставлена на всех членов ...у С.В., жену фио, сына ...фио

Договор социального найма жилого помещения № ... от 05 февраля 2007 года заключен между Хользуновской квартирно-эксплуатационной частью адрес в лице начальника Хользуновской адрес фио, действующего от имени собственника жилого помещения Российской Федерации на основании Распоряжения Министерства имущественных отношений и гражданином ...ым С.В., именуемый в дальнейшем «Наниматель» на основании Выписки (per. № ... от 05 февраля 2007 г. бланк № 0000573 АА) из Распоряжения Начальника Управления по реализации жилищных программ ..., согласно которому ...у С.В. и члены его семьи получили в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: адрес.

Истец в приватизации не участвовала, другого жилья на адрес не имеет.

В соответствии с полученной информацией из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в виде выписки из ЕГРН, собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, является Российская Федерация.

Изучив материалы дела, суд считает, что в данном случае между сторонами фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма, поскольку истцы на законных основаниях проживают по спорному адресу, так как выдан ордер на право занятия спорной площади, сведений о наличии служебного использования либо заключения договора аренды отсутствуют, при этом, истцы надлежащим образом оплачивают коммунальные услуги, то есть в установленном порядке несут обязанность по содержанию жилого помещения, в связи, с чем, с учетом указанных обстоятельств, истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истец ранее не участвовали в приватизации жилого помещения.

В силу ст.ст. 1, 2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец имеет право на приватизацию квартиры в установленный законом срок. В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. На основании ст. 13 п.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями) истец может зарегистрировать переход права собственности в порядке приватизации на занимаемую ими квартиру после регистрации права собственности либо оперативного управления.

Достоверных доказательств, указывающих принятие в дальнейшем правообладателем решения об отнесении спорной квартиры к специализированному жилищному фонду, в материалы дела не представлено.

Само по себе прекращение права оперативного управления Хользуновской квартирно-эксплуатационной частью адрес в лице начальника Хользуновской адрес многоквартирным домом, в котором находится спорная квартира, и передача объекта в оперативное управление ФГАУ ..., не свидетельствует о том, что жилая площадь на момент предоставления истцам была отнесена к статусу служебных или соответствующее решение было принято после предоставления в установленном порядке.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" было разъяснено, что, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статьей 4 указанного Закона установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, указанный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Доказательств подтверждающих статус служебного помещения ответчиками в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, учитывая, что истцы на законных основаниях владеют и пользуются квартирой, поскольку пользуется жилым помещением фактически на условиях договора социального найма, о чем указано выше, других претендентов на квартиру не имеется, истцы зарегистрированы в спорной квартире и проживают в ней длительное время, жилое помещение предоставлено на законных основаниях, тогда как стороной ответчика не опровергнуты имеющиеся в материалах дела доказательства о предоставлении спорной квартиры в соответствии с ордером. При таких обстоятельствах, суд считает, что у истца возникло право требовать передачи им квартиры в собственность в порядке приватизации, в связи, с чем суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. При таких обстоятельствах, за ...ым С.В. в порядке приватизации, признается право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес....

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ...ым ...ем ...ем в порядке приватизации, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес....

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Фролов А.С.