Дело № 2-8248/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Ужакиной В.А.,

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к СНТ «Земля» об установлении границ земельного участка, признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с уточненным исковым заявлением к СНТ «Земля» о признании за ним право собственности на земельный участок, площадью 166 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный для садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС; установлении границ земельного участка с К№, площадью 966 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный для садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В обоснование требований указано, что истец является членом СНТ «Земля», а также собственником земельного участка площадью 800 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: АДРЕС. Протоколом общего собрания членов СНТ «Земля» от 14.11.2024г. истцу из земель общего пользования выделен в собственность дополнительный земельный участок площадью 166 кв.м., по фактическому пользованию, который прилегает к основному земельному участку. Истец открыто и добросовестно пользуется указанным земельным участком, оплачивает членские взносы. В связи с необходимостью оформления в собственность вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика СНТ «Земля» в судебное заседание своего представителя не направил, будучи уведомленным о дате месте и времени судебного разбирательства.

Третье лицо Администрация Одинцовского городского округа представителя в судебное заседание представителя не направила, судом извещена надлежащем образом о дате, месте и времени судебного заседания.

Суд, в силу положений ст.167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на такому праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства не указано право, на котором предоставлен такой участок, невозможно установить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями внесенными Федеральным законом от 23.06.2014 №171-ФЗ (ред. от 08.03.2015) "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации")

«До 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков меэ/сду членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, граждане, вступившие в садоводческое товарищество, которому земля предоставлена в бессрочное пользование, после распределения земельных участков между его членами, в соответствии с установленным Уставом товарищества порядком распределения, становятся владельцами соответствующих земельных участков и имеют право приобрести их в собственность.

Положения ст. 28 ФЗ от 15.04.98 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» гарантируют гражданам право на приобретение в собственность бесплатно земельных участков, которые имеются у них в пользовании. Частью 4 ст. 28 (в редакции ст. 4 ФЗ №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества») указанного закона предусмотрено, что в случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина.

Таким образом, граждане, вступившие в садоводческое товарищество, которому земля предоставлена в бессрочное пользование, после распределения земельных участков между его членами, в соответствии с установленным Уставом товарищества порядком распределения, становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и садоводческое товарищество.

Согласно п.2.8 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 данного закона, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

- протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, орган местного самоуправления может запросить дополнительно:

- сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

- сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Согласно п.2.10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ орган местного самоуправления в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 ст.3 заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 статьи 3 земельного участка либо об отказе в его предоставлении. Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Из материалов дела усматривается, что Высшему пограничному училищу 21.07.1992г. Администрацией Одинцовского района было предоставлено 8 га, пашня, земли запаса в районе д.Иглово, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей для коллективного садоводства.

Постановлением от 20.05.2014г. № утвержден проект планировки и застройки СНТ «Земля».

На основании решения общего собрания членов СНТ «Земля» истец принят в члены товарищества и ему из земель СНТ «Земля» был предоставлен в постоянное владение и пользование земельный участок №.

Протоколом общего собрания СНТ «Земля» от 14.11.2023г. истцу был выделен в собственность дополнительный земельный участок площадью 166 кв.м. по фактическому пользованию, который прилегает к основному земельному участку истца.

Из заключения кадастрового инженера следует, что площадь земельного участка с К№, в закрепленных на местности границах, составляет 966 кв.м., что на 166 кв.м. больше, чем по сведениям ЕГРН. Увеличение исследуемого ЗУ с К№ на 166 кв.м. обусловлено фактическим расположением забора на местности и протоколом собрания правления СНТ «Земля» от 14.11.2023г., выданного председателем СНТ «Земля», в котором указано о предоставлении в собственность ФИО2 ЗУ из земель общего пользования, площадью 166 кв.м. Исследуемый ЗУ является обособленным, огорожен по внешним границам, не имеет наложений и пересечения с соседними ЗУ. Используется по целевому назначению в фактических границах в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право истца производно от права бессрочного пользования земельным участком СНТ «Земля».

Учитывая, что СНТ «Земля» было организовано в 1993г. на землях, отведенных под коллективное садоводство; что право на спорный участок возникло у садоводческого товарищества на основании правоустанавливающих документов (постановлений, государственного акта), а также то, что истец является членом садоводческого товарищества и ему в 2019 году распределен земельный участок из территории товарищества, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание представленные доказательства, суд считает исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к СНТ «Земля» об установлении границ земельного участка, признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 166 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный для садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС.

Установить границы земельного участка с К№, площадью 966 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный для садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС, тер. СНТ «Земля», уч.79 в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Ужакина В.А.

Мотивированное решение составлено 23.09.2025