Производство № 2-608/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

<адрес> <дата>

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Катеринич И.Г.,

при секретаре Зайнулиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> УФССП по <адрес> ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника по исполнительному производству,

установил:

Истец обратилась в суд с иском, в котором, с учетом уточнений, просит обратить взыскание в рамках исполнительного производства №-ИП на объекты недвижимости, принадлежащие должнику ФИО2, а именно: на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №; здание, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указав, что на принудительном исполнении в ОСП по <адрес> находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании исполнительной надписи № от <дата> в отношении должника ФИО2, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере <данные изъяты>. в пользу Банк ВТБ (ПАО). В срок добровольного исполнения требований должник не исполнил. Денежные средства, оплаченные должником в размере <данные изъяты>., не обеспечивают полное погашение задолженности. При проведении исполнительных действий установлено, что должник является собственником здания, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, и земельного участка, площадью 30 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем был осуществлен выход на территорию места регистрации (жительства) к должнику для вручения требования о предоставлении имущества, составлении о наложении ареста на имущество. Здание, по адресу: <адрес>, с кадастровым №, было арестовано <дата>.

Определениями суда от <дата>, <дата>, <дата> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ОСП по <адрес>, Управление Федеральной службы судебных приставов по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, ФИО3, «Азиатский-Тихоокеанский банк» (АО), ООО ПКО «АйДи Коллект».

Истец судебный пристав-исполнитель ОСП по <адрес> УФССП по <адрес> ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом по адресу регистрации и фактического проживания, судебные письма возвращены за истечением срока хранения. Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В абзаце третьем пункта 63 Постановления названного Пленума Верховного Суда Российской Федерации обращается внимание на то, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Ответчик ФИО2 был уведомлен судом о времени и месте рассмотрения дела посредством направления судебного извещения заказным письмом с уведомлением, в том числе по адресу регистрации и по месту жительства. Судебные извещения возвращены в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Информация о дате, времени и месте проведения судебного заседания размещена на сайте Белогорского городского суда <адрес> в порядке, установленном пунктом 2 части 1 статьи 14, статьей 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации".

При таких обстоятельствах, суд, учитывая положения части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и разъяснения постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст. 233 ГПК РФ, приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании исполнительной надписи нотариуса № от <дата>, выданной нотариусом Вяземского нотариального округа <адрес> БМ* о взыскании с ФИО2 в пользу Банк ВТБ (ПАО) задолженности по договору № от <дата> в размере <данные изъяты>., <дата> судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП.

В установленный срок для добровольного исполнения исполнительная надпись нотариуса № от <дата> должником не исполнена, что подтверждается материалами исполнительного производства.

Из исполнительного производства №-ИП следует, что судебными приставами-исполнителями ОСП по <адрес> неоднократно были вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации (<дата>, <дата>), постановление об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы должника (<дата>), постановления о наложении ареста на денежные средства, находящиеся в банке или иной кредитной организации (<дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>), постановление о временном ограничении на выезд должника из РФ от <дата>.

Из справки о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству №-ИП по состоянию на <дата> следует, что за период с <дата> по <дата> с ФИО2 в пользу Банк ВТБ (ПАО) перечислены денежные средства в размере <данные изъяты>.

В рамках исполнительного производства <дата> судебным приставом-исполнителем наложен арест на имущество должника ФИО2 – здание, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, и земельный участок под гаражом, площадью 30 кв. м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость гаража судебным приставом-исполнителем установлена в размере <данные изъяты> руб.

С указанным актом о наложении ареста ФИО2 был ознакомлен лично, копию акта получил, о чем свидетельствуют его подписи.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО2. Кадастровая стоимость земельного участка составляет <данные изъяты>.

Из материалов регистрационного дела на земельный участок с кадастровым № следует, что на основании договора купли-продажи земельного участка № от <дата> за ФИО2 зарегистрировано право собственности на данный земельный участок.

Из выписки из ЕГРН от <дата> усматривается, что нежилое здание с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО2 Кадастровая стоимость гаража составляет <данные изъяты>.

В соответствии требованиями абз. 1 п. 1 ст. 12 Федерального закона 21.07.1997 года № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель: принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Частью 1 ст. 1 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Федеральный закон № 229-ФЗ) предусмотрено, что настоящий закон определяет условия и порядок принудительного исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, которым при осуществлении установленных федеральным законом полномочий предоставлено право возлагать на физических лиц, юридических лиц, Российскую Федерацию, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования обязанности по передаче другим гражданам, организациям или в соответствующие бюджеты денежных средств и иного имущества, либо совершению в их пользу определенных действий или воздержанию от совершения определенных действий.

В соответствии с п. 5 ст. 4 Федерального закона № 229-ФЗ исполнительное производство осуществляется на принципах: соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В статье 69 указанного Федерального закона предусмотрен порядок обращения взыскания на имущество должника, который предусматривает, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При этом взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях, а также в иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Следовательно, при неисполнении должником в добровольном порядке в установленный срок требований исполнительного документа, судебный пристав-исполнитель принимает меры к его принудительному исполнению, для чего предварительно получает сведения о наличии у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Ст. 237 ГК РФ установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Из ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В п. 58 Постановления Пленум Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснил, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Каких-либо сведений о наличии у должника ФИО2 имущества и денежных средств, за счет которых возможно удовлетворить требования взыскателя, кроме спорного земельного участка и гаража, судебным приставом-исполнителем установлено не было.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства, установив, что обращение взыскания на земельный участок и нежилое здание является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимает, доказательств наличия денежных средств в объеме, достаточном для погашения задолженности, ответчиком не представлено, при этом ответчик не заявлял об обращении взыскания в первую очередь на другое, принадлежащее ему имущество, подтвердив его отсутствие, как и отсутствие денежных средств для погашения имеющейся задолженности, а также, учитывая, что стоимость земельного участка и гаража в совокупности не превышает размер задолженности ответчика, суд приходит к выводу о том, что имеются достаточные основания для обращения взыскания на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> и нежилое здание (гараж) с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО2

Поскольку данное имущество не относится к перечню имущества, на которое в соответствии со ст. 79 ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание, не обременено правами иных лиц, исковое заявление судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> УФССП по <адрес> ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> УФССП по <адрес> ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника по исполнительному производству – удовлетворить.

Обратить взыскание по исполнительному производству №-ИП, находящемуся в ОСП по <адрес> УФССП по <адрес>, на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, и нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащие должнику ФИО2 , <дата> года рождения (паспорт сери <данные изъяты> №, выдан <дата> ОВД <адрес>).

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Г. Катеринич

Решение в окончательной форме принято – <дата>