УИД 63RS0027-01-2022-003947-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2023 года г. Тольятти
Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Топчиёвой Л.С., при секретаре Алиевой А.Х.,
с участием представителя истца - ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 679/2023 по исковому заявлению ФИО6, ФИО7, ФИО8 к администрации с.п. Мусорка муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в Ставропольский районный суд Самарской области с исковым заявлением к администрации с.п. Мусорка муниципального района Ставропольский Самарской области, в котором, с учетом уточнения исковых требований, просят:
Признать за ФИО6, ФИО7, ФИО8 в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в размере 1/3 доли за каждым на квартиру, назначение: жилое, этаж № общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>
Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2
Наследниками первой очереди после его смерти являются истцы.
После смерти ФИО2 открылось наследство в виде земельного № га расположенного по адресу: <адрес>.Право собственности на указанное недвижимое имущество подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования.
Решением Ставропольского районного суда Самарской области признано право собственности в порядке наследования за истцами по 1/3 на земельный участок площадью <адрес> га расположенного по адресу: <адрес>.
Так же в состав наследственной массы вошла квартира общей площадью № кв.м. расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>. Данная квартира не пригодна для проживания.
17.12.2005 года ФИО2 заключил договор №14 найма жилого помещения с <данные изъяты> на спорную жилую квартиру.
21.11.2007 года спорная квартира поставлена на технический учет с инвентарным номером 00691-1, на основании технического паспорта, выданного ЦТИ
Согласно справке №1375 от 10.10.2019 года в спорной квартире с 11.01.1964 года по день смерти 06.02.2011 года был зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании похозяйственной книги №5 лицевой счет <***> за 2011 г.
Согласно выписке из ЕГРН от 07 апреля 2023 года спорное помещение поставлено на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.
Истцы фактически вступили во владение наследственным имуществом, поскольку, приняли необходимые меры по его сохранению.
Представитель истца - ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации с.п. Мусорка м.р. Ставропольский Самарской области представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку спорная квартира находится в реестре муниципального имущества с.п. Мусорка м.р. Ставропольский Самарской области.
Представители третьих лиц – администрации м.р. Ставропольский Самарской области, управления Росреестра по Самарской области (привлечено к участию в деле определением суда от 09.02.2023 года, занесенным в протокол судебного заседания), МКУ КУМИ администрации м.р. Ставропольский Самарской области (привлечено к участию в деле определением суда от 14.06.2023 года, занесенным в протокол судебного заседания) в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.
Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ РФ от 22.12.2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения административного дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Ставропольского районного суда Самарской области.
Представитель администрации м.р. Ставропольский просит рассмотреть дело без его участия и принять решение на усмотрение суда.
Представитель МКУ КУМИ администрации м.р. Ставропольский Самарской области просит рассмотреть дело без его участия и принять решение по имеющимся в деле доказательствам.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.
Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к следующему:
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основании своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов судебной защиты нарушенного или оспариваемого права. Признание по решению суда права собственности предполагает доказанность законных оснований приобретения такого права обратившимся в суд лицом.
Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04-2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы являются детьми ФИО2, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о рождении и в соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ являются наследниками первой очереди.
В силу ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно сведениям с официального сайта федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось.
Решением Ставропольского районного суда Самарской области от 12.05.2022 года признано право собственности в порядке наследования за истцами по 1/3 доли на земельный участок площадью № га, расположенного по адресу: <адрес>.
Право собственности истцов на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Истцы заявляют, что с состав наследственной массы также вошла квартира общей площадью № кв.м. расположенная по адресу: <адрес>, право собственности на которую при жизни наследодатель не оформил.
Из справки администрации с.п. Мусорка м.р. Ставропольский Самарской области № 708 от 11.05.2023 года следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>.
В настоящее время в указанной квартире никто не зарегистрирован, что следует из справки администрации с.п. Мусорка м.р. Ставропольский Самарской области № 542 от 10.04.2023 года
Согласно справке ГУП ЦТИ помещение с КН № (квартира) фактически расположена в границах земельного участка с КН № по адресу: <адрес>
В материалы дела представлен договор №14 найма жилого помещения (спорная жилая квартира) заключенный между ФИО2 и <данные изъяты> от 17.12.2005 года
21.11.2007 года спорная квартира поставлена на технический учет с инвентарным номером 00691-1, на основании технического паспорта, выданного Ставропольским филиалом ГУП ЦТИ.
Согласно выписке из ЕГРН от 07 апреля 2023 года спорное помещение поставлено на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.
На основании выписки из похозяйственной книги № 14 за 1991-1996г.г. – данные о владельце квартиры по адресу: <адрес> отсутствуют.
Согласно выписки из похозяйственной книги № 14 за 1997-2001г.г, владельцем квартиры по адресу: <адрес> указан <данные изъяты>.
Согласно выписке из похозяйственной книги № 14 за 2002-2008г.г. владельцем квартиры по адресу: <адрес> указан <данные изъяты>
Из выписки из похозяйственной книги № 14 за 2009-2013г.г. следует. что владельцем квартиры по адресу: <адрес> указан <данные изъяты>.
На основании выписки из реестра муниципальной собственности м.р. Ставропольский Самарской области объект недвижимости по адресу: <адрес> включен в состав муниципальной собственности м.р. Ставропольский Самарской области на основании постановления администрации Ставропольского района Самарской области от 18.08.1995 года № 572/1 «Об утверждении решения постоянно действующей комиссии по передаче объектов жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность». В соответствии с п. 96 положения 19 закона Самарской области от 16.12.2006 года № 159-ГД указанный объект недвижимости передан в собственность сельского поселения Мусорка м.р. Ставропольский Самарской области.
В соответствии с положениями Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", а также разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника и признании права собственности в порядке наследования допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По смыслу преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом соблюдение установленного данным Законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абзаце 3 пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган, правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.
В ходе судебного разбирательства объективно не установлено, что наследодатель при жизни обращался в установленном законом порядке в уполномоченный орган с заявлением о приватизации спорного помещения. Таким образом, доказательств того, что наследодатель при жизни выразил волю на приобретение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, суду не представлено.
В силу приведенных норм материального права при установленных судом обстоятельствах, поскольку при жизни ФИО2 в компетентный орган с заявлением о приватизации спорной квартиры не обращался (доказательств иного суду не представлено), правовых оснований для удовлетворения иска о признании за истцами права собственности на спорную квартиру в порядке наследования, не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 к администрации с.п. Мусорка муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.
Председательствующий –
Решение в окончательной форме изготовлено 07 сентября 2023 года.