31RS0002-01-2025-000949-07
Дело №2-1539/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 23.06.2025
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Костиной О.Н.,
при секретаре судебного заседания Клименко С.В.,
в отсутствие сторон
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель -2» к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам,
установил:
ТСН «СНТ «Строитель-2» обратилось в суд с иском, просит взыскать с ФИО1 задолженность по обязательным платежам в размере 88 120 руб., проценты за просрочку исполнения обязательств в размере 10495,34 руб, с последующим начислением по день фактического оплаты задолженности, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
ТСН «СНТ «Строитель-2» в соответствии с Уставом является товариществом собственников земельных участков, расположенных в границах землеотвода с кадастровым номером (номер обезличен). Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества общего пользования, в т.ч. дороги общего пользования, линейные объекты, расположенные в границах товарищества, на основании Устава товарищества и решений общих собраний ТСН «СНТ «Строитель-2».
Ответчик, ФИО1 является собственником земельного участка (номер обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 818 кв.м, в границах территории Товарищества на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата обезличена). В члены товарищества ответчик не вступала и ведет садоводство в индивидуальном порядке (ч.1 ст.5 Федерального закона № 217-ФЗ). За ней числится задолженность по членским и целевым взносам за период с 2022 года по 2024 год.
Ранее истец обращался за взысканием задолженности в порядке приказного производства. Определением мирового судьи судебного участка (номер обезличен) Балаклавского судебного района города Севастополя от (дата обезличена) отменен судебный приказ от 19.09.2023 о взыскании членских и целевых взносов ввиду поступления от должника возражений относительно его исполнения, что обусловило обращение в Белгородский районный суд в порядке искового производства.
Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Поскольку у прошлого собственника (наследодателя) перед истцом образовалась задолженность за земельный участок (номер обезличен), данная задолженность является имущественной обязанностью ответчика.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил письменные возражения.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, представленном в материалы дела.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные доказательства по настоящему делу, суд приходит к следующему.
В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст. 5 Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №217-ФЗ), ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Согласно ч.3 ст. 5 Закон №217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. Аналогичные нормы содержатся в Разделе 2 Устава ТСН.
На основании ч. 4 ст.5 Закона № 217-ФЗ суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В соответствии с частью 5 статьи 5 Закона № 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. Размер платы по членским взносам, обязательным взносам и платежам в соответствии со сметой доходов и расходов Товарищества, утверждены решениями общих собраний. Решения общего собрания членов товарищества в суде не оспорены, законны.
В нарушении Закона № 217-ФЗ, Устава товарищества и решений общих собраний оплаты по обязательным взносам и платежам не произведены.
Положениями ст. 1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Судом при рассмотрении настоящего дела установлено, что оответчик ФИО1 является собственником земельного участка (номер обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 818 кв.м в границах территории Товарищества. В члены товарищества ответчик не вступала и ведет садоводство в индивидуальном порядке.
Как усматривается из представленных по запросу суда нотариусом Евпаторийской городского нотариального округа Марченко Е.А. материалов наследственного дела (номер обезличен) к имуществу умершего ФИО3, последний умер (дата обезличена) в Республике Крым, г.Евпатория. С заявлением о принятии наследства к нотариусу г.Евпатория Украины 12.07.2012 обратилась ФИО1 (дочь) в порядке наследования по завещанию от 24.07.2008. Иных наследников не установлено.
17.10.2023 ФИО1 обратилась с заявлением к нотариусу г.Евпатория Республики Крым за выдачей дополнительного свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении спорного земельного участка.
Право собственности на земельный участок (номер обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен) перешло к Ответчику на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному (дата обезличена) нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа Республики Крым (номер обезличен).
За ФИО1 числится задолженность по членским и целевым взносам за период с 2022 года по 2024 год, что подтверждается бухгалтерской справкой от 03.03.2025.
В силу статьи 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На 01.03.2024 общий размер задолженности составляет 88 120 руб.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно части 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.
При таких обстоятельствах суд признает обоснованными и законными исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженность по обязательным платежам в размере 88 120 руб.
Поскольку к моменту рассмотрения спора по существу вышеуказанная задолженность ответчиком не оплачена, а доказательств в обоснование ее возможной оплаты или обстоятельств, свидетельствующих об уменьшении долга, не представлено, заявленные требования подлежат удовлетворению в размере 88 120 руб.
Доводы ответчика о том, что она не является членом ТСН, и о непредставлении утвержденных общим собранием финансово-экономических обоснований целевых взносов суд находит несостоятельными по следующим основаниям.
ФИО1 является собственником земельного участка в порядке наследования после смерти (дата обезличена) ФИО3 в силу положений ст. 1112 ГК РФ. Приняв имущественные права, приняла на себя также наследственные обязательства.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Закона № 217-ФЗ доля в имуществе общего пользования принадлежит на праве общей долевой собственности всем собственникам земельных участков, расположенных в границах территории товарищества, пропорционально площади этих участков. Таким образом, ответчик наравне со всеми собственниками земельных участков в границах территории товарищества обязан уплачивать установленные целевые взносы на строительство, модернизацию имущества общего пользования.
Инфраструктура товарищества (линии электроснабжения, водопровод, земельный участок общего назначения) содержится и эксплуатируется за счет взносов собственников земельных участков и рассчитывается исходя из общих затрат на обслуживание указанной инфраструктуры, разделенной на всех собственников в равных долях.
Оспаривание размера целевых и иных взносов, которые утверждены общим собранием членов товарищества, предметом настоящего иска не является. При несогласии с размером утвержденных взносов ответчик не лишена права обжаловать принятые решения общего собрания в судебном порядке (ч.8 ст.5 Федерального закона № 217-ФЗ).
Доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности перед ТСН СНТ «Строитель-2» ответчиком не представлено.
В силу прямого указания части 3 статьи 5 Закона № 217-ФЗ лица, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом № 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества.
При этом, в соответствии с частью 4 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с Законом № 217-ФЗ и уставом товарищества.
Согласно положениям Федерального закона № 217-ФЗ с 1 января 2019 года и члены садоводческого некоммерческого товарищества, и лица, не являющиеся членами СНТ, земельные участки которых находятся в границах СНТ, должны уплачивать взносы в равном размере.
Оплата за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования не ставится в зависимость от того, пользуется ли собственник земельного участка этими объектами, или же нет.
Размер платы по членским взносам, обязательным взносам и целевым платежам в ТСН СНТ «Строитель-2» утверждены решениями общих собраний, не оспоренных в установленном законом порядке.
Поскольку представитель истца в письменных возражениях от 20.05.25 не поддержал требования в части взыскания процентов, суд в этой части отказывает в удовлетворении требований.
Имеющиеся в материалах дела сведения о состоянии здоровья ответчика учтены истцом, который требования в части взыскания процентов не поддержал.
При этом следует отметить, что имущественное и иные заслуживающие внимание обстоятельства, препятствующие исполнению решения суда, могут быть предметом оценки суда в случае подачи ответчиком заявления о рассрочке или отсрочке исполнения решения суда, что предусмотрено положениями ст. 203 ГПК РФ.
В порядке ст.98 ГПК с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель -2» к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам удовлетворить в части.
Взыскать с ФИО1 (паспорт (номер обезличен), СНИЛС: (номер обезличен)) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель -2» (ИНН (номер обезличен), ОГРН (номер обезличен)) задолженность по внесению членских в размере 88 120 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины - 4000 руб.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.
Мотивированное решение изготовлено (дата обезличена).
Судья О.Н. Костина