УИД 36RS0010-01-2022-000812-15

Дело № 2-662/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2022 г. г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

истцы обратились в суд с исковым заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из жилого дома, расположенного по адресу: .

Вместе с ФИО1 на день его смерти проживала и была прописана его супруга ФИО2 которая наследство не оформила, однако фактически приняла его, поскольку проживала в указанном жилом доме, несла расходы по содержанию всего жилого дома и земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 Наследниками по завещанию после её смерти являются дочери: ФИО4, ФИО5 и ФИО6

Наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО2 является, в том числе, и жилой дом, расположенный по адресу: .

Согласно справке БТИ Борисоглебского района собственниками жилого дома общей площадью 58,5 кв.м., расположенного по адресу: являются: ФИО1 (1/2 ид.д.) и ФИО2 (1/2 ид.д.).

11.04.1989 ФИО1 и ФИО2 получили разрешение на пристройку топочной к жилому дому. По результатам проведенной технической инвентаризации данного жилого дома 14.02.2022 был оформлен технический паспорт БТИ Борисоглебского района, в результате чего установлено, что в жилом доме были произведены реконструкция, переустройство и перепланировка, а именно: перенесен вход, коридор переоборудован в кладовую, кухня переоборудована в жилую комнату, жилая комната была разделена, в результате чего образовалась кухня и топочная, возведена пристройка (Лит.А1), в которой расположены санузел и прихожая, была пристроена холодная веранда. На ввод лит.А1 в эксплуатацию разрешение не представлено.

В результате произведенной реконструкции общая площадь жилого дома увеличилась и стала составлять 58,5 кв.м., в том числе жилая – 25,1 кв.м.

Поскольку реконструированный и перепланированный дом на момент открытия наследства не введен в эксплуатацию, оформить наследство после смерти своей матери для истцов не представляется возможным, в связи с чем они обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят: сохранить жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , общей площадью 58,5 кв.м., в переустроенном и реконструированном состоянии, признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности в равных долях, по 1/2 доли за каждым на реконструированный жилой дом лит.АА1а общей площадью 58,5 кв.м., расположенный по адресу: , установить факт принятия наследства ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, признать за ФИО4, ФИО5 и ФИО6 право общей долевой собственности в равных долях (по 1/3 доли каждой) на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 58,5 кв.м., в том числе жилой – 25,1 кв.м., расположенный по адресу: в порядке наследования по завещанию после смерти матери, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Истцы ФИО4, ФИО5 и ФИО6. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По данным учета БТИ Борисоглебского района филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» (выписка № 612 от 23.08.2021) жилой дом, расположенный по адресу: значится за: ФИО1 – 1/2 доли на основании договора № 1480 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка р.5-5391 от 29.07.1953, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, и ФИО1 – 1/2 доли на основании свидетельства от 23.03.1972 р.№ 1687, выданного Борисоглебской государственной нотариальной конторой.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Борисоглебского района Воронежской области.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО7 к наследству умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено наследственное дело № по заявлению ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО8 к наследству умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заведено наследственное дело №. Наследниками по завещанию являются: ФИО5, ФИО4 и ФИО6.

В целях улучшения жилищных условий в жилом помещении по адресу: , были произведены его реконструкция, перепланировка и переустройство.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

В ходе проведения экспертизы экспертом ФИО3 установлено, что в составе реконструкции произведено увеличение габаритов индивидуального жилого дома путем пристройки литера А1 и литера а в составе помещений: помещение № 6 – санузел площадью 2,9 кв.м., помещение № 7 – прихожая площадью 5,9 кв.м. и помещение № 8 – веранда площадью 1,7 кв.м.

В составе работ по перепланировке и переустройству произведена перепланировка помещения № 4 – кухня площадью 14,9 кв.м. (технический паспорт от 25.02.1975) с устройством перегородки и переоборудованием для образования помещения № 5 – топочной площадью 5,2 кв.м. с целью оборудования автономным котлом на газообразном топливе и отопления жилого дома.

В соответствии с заключением эксперта от 12 июля 2022 г. жилой дом общей площадью жилого помещения 51,7 кв.м., площадью всех частей здания 53,4 кв.м., площадью жилого дома (согласно Приказа Росреестра № П/0393 от 23.01.2020) – 58,5 кв.м., жилой площадью 25,1 кв.м., расположенный по адресу: , соответствует строительным нормам и правилам, параметрам разрешенного строительства, утвержденных ПЗиЗ БГО ВО, градостроительным нормам и правилам и иным нормам в результате произведенной реконструкции, в том числе перепланировки и переустройства, как существующего жилого дома с 1954 года и реконструированного в результате эксплуатации для улучшения жилищных условий.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Указанные обстоятельства дают суду основания сохранить указанное жилое помещение в переустроенном, реконструированном и перепланированном состоянии.

Истцами заявлено требование об установлении факта принятия наследства ФИО2 после смерти супруга ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или иных имущественных прав граждан при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из материалов дела следует, что к наследству умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО7 заведено наследственное дело № по заявлению ФИО2. Таким образом, ФИО2 приняла наследство после смерти супруга ФИО1

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования истцов об установлении факта принятия наследства ФИО2 после смерти супруга ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения остальных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 и ФИО6 удовлетворить частично.

Сохранить жилой дом общей площадью жилого помещения 51,7 кв.м., площадью всех частей здания 53,4 кв.м., площадью жилого дома (согласно Приказу Росреестра № П/0393 от 23.01.2020) – 58,5 кв.м., жилой площадью 25,1 кв.м., расположенный по адресу: , в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии.

Включить 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью жилого помещения 51,7 кв.м., площадью всех частей здания 53,4 кв.м., площадью жилого дома (согласно Приказу Росреестра № П/0393 от 23.01.2020) – 58,5 кв.м., жилой площадью 25,1 кв.м., расположенный по адресу: , в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью жилого помещения 51,7 кв.м., площадью всех частей здания 53,4 кв.м., площадью жилого дома (согласно Приказу Росреестра № П/0393 от 23.01.2020) – 58,5 кв.м., жилой площадью 25,1 кв.м., расположенный по адресу: , в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить жилой дом общей площадью жилого помещения 51,7 кв.м., площадью всех частей здания 53,4 кв.м., площадью жилого дома (согласно Приказу Росреестра № П/0393 от 23.01.2020) – 58,5 кв.м., жилой площадью 25,1 кв.м., расположенный по адресу: , в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, ФИО5, ФИО6 право собственности на 1/3 доли за каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью жилого помещения 51,7 кв.м., площадью всех частей здания 53,4 кв.м., площадью жилого дома (согласно Приказу Росреестра № П/0393 от 23.01.2020) – 58,5 кв.м., жилой площадью 25,1 кв.м., расположенный по адресу: , в порядке наследования имущества после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Настоящее решение является основанием для внесения филиалом АО «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: