Дело № 2-13556/2025
УИД 50RS0031-01-2025-014200-49
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 декабря 2025 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Захаровой Л.Н.
при секретаре Комерзан К.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу "Сосновка" о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, об обязании демонтировать контейнерную площадку,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО3 и ФИО4, уточняя исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратились в суд с иском к ответчику СНТ «Сосновка» об обязании СНТ «Сосновка» не чинить препятствия ФИО3, ФИО4 в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: АДРЕС путем демонтажа контейнерной площадки - места накопления твердых коммунальных отходов, установленного около земельного участка с кадастровым номером № в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу.
В обоснование требований указали, что являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: АДРЕС на котором расположен жилой дом с кадастровым номером № и нежилая постройка с кадастровым номером № В ДД.ММ.ГГГГ году общим собранием СНТ «Сосновка» было принято решение об установлении мусорного контейнера на территории СНТ.
Мусорные контейнеры разместили вплотную к забору, который огораживает принадлежащий нам земельный участок. Указанное обстоятельство нарушает права истцов, как собственников земельного участка, предназначенного для садоводства, а также ограничивает в использовании земельного участка по его назначению. В частности, из-за такого расположения мусорных контейнеров на участке присутствует запах отходов, бегают крысы, а также при мойке контейнеров вся вода сливается на территорию участка истцов.
В судебное заседание представители истцов явились, исковые требования поддержали.
Представители СНТ «Сосновка» в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в возражениях.
Суд, с учетом мнения явившихся лиц, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Согласно п. 1 ст. 11 Федерального закона от 10 января 2002 г. N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" каждый гражданин имеет право на благоприятную окружающую среду, на ее защиту от негативного воздействия, вызванного хозяйственной и иной деятельностью, чрезвычайными ситуациями природного и техногенного характера, на достоверную информацию о состоянии окружающей среды и на возмещение вреда окружающей среде.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.
Пункт 1 ст. 22 названного Федерального закона определяет, что отходы производства и потребления подлежат сбору, накоплению, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению, условия и способы которых должны быть безопасными для здоровья населения и среды обитания и которые должны осуществляться в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 года N 3 утверждены СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий" (далее - Санитарные правила).
Пункт 3 раздела II Санитарных правил определяет, что на территориях городских и сельских поселений (далее - населенные пункты) в соответствии с территориальной схемой обращения с отходами должны быть обустроены контейнерные площадки для накопления твердых коммунальных отходов (далее - ТКО) или системы подземного накопления ТКО с автоматическими подъемниками для подъема контейнеров (далее - контейнерные площадки) и (или) специальные площадки для накопления крупногабаритных отходов (далее - специальные площадки). Контейнерные площадки, организуемые заинтересованными лицами (далее - заинтересованные лица), независимо от видов мусоросборников (контейнеров и бункеров) должны иметь подъездной путь, твердое (асфальтовое, бетонное) покрытие с уклоном для отведения талых и дождевых сточных вод, а также ограждение, обеспечивающее предупреждение распространения отходов за пределы контейнерной площадки.
Специальные площадки должны иметь подъездной путь, твердое (асфальтовое, бетонное) покрытие с уклоном для отведения талых и дождевых сточных вод, а также ограждение с трех сторон высотой не менее 1 метра.
Расстояние от контейнерных и (или) специальных площадок до многоквартирных жилых домов, индивидуальных жилых домов, детских игровых и спортивных площадок, зданий и игровых, прогулочных и спортивных площадок организаций воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи должно быть не менее 20 метров, но не более 100 метров; до территорий медицинских организаций в городских населенных пунктах - не менее 25 метров, в сельских населенных пунктах - не менее 15 метров.
Допускается уменьшение не более чем на 25% указанных в настоящем пункте Санитарных правил расстояний на основании результатов оценки заявки на создание места (площадки) накопления ТКО на предмет ее соответствия санитарно-эпидемиологическим требованиям, изложенным в приложении N 1 к Санитарным правилам.
Выбор места размещения контейнерной и (или) специальной площадки на территориях ведения гражданами садоводства и огородничества осуществляется владельцами контейнерной площадки в соответствии со схемой размещения контейнерных площадок, определяемой органами местного самоуправления (пункты 4, 5 Санитарных правил).
Пункт 4 ст. 13 Федерального закона от 24 июня 1998 года N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" указывает, что органы местного самоуправления определяют схему размещения мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и осуществляют ведение реестра мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с правилами, утвержденными Правительством РФ. Правила обустройства мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и правила ведения их реестра включают в себя порядок создания мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, правила формирования и ведения реестра мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, требования к содержанию реестра мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов.
Согласно п. 2 ст. 3 N 217-ФЗ от 29 июля 2017 года "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации" садовый дом - здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.
В соответствии с п. 5 ст. 3 N 217-ФЗ от 29 июля 2017 года "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации" имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 и ФИО4 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: АДРЕС на котором расположен жилой дом с кадастровым номером № и нежилая постройка с кадастровым номером №
Право собственности возникло на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ.
Место под размещение контейнерной площадки было утверждено общим собранием членов СНТ «Сосновка» ДД.ММ.ГГГГ, члены СНТ проголосовали «единогласно», в том числе и ФИО3
В октябре 2023 года сотрудниками ТУ Ершовское осуществлен выезд на место для осмотра расположения контейнерной площадки СНТ «Сосновка». Место накопления обустроено согласно нормам СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно- эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», обустроена согласно стандартам требований по раздельному сбору отходов, в соответствии с Распоряжением Министерства по содержанию территории и государственному жилищному надзору Московской области от 22.07.2024 №151-Р "Об утверждении Порядка накопления твердых коммунальных отходов (в том числе их раздельного накопления) на территории Московской области". Имеет ограждение с 3-х сторон, навес, твердое основание и разворотную площадку, согласована и включена в Реестр контейнерных площадок, расположенных на территории Одинцовского городского округа. Место накопления внесено в Генеральную схему санитарной очистки территории Одинцовского городского округа Московской области. Расстояние до близлежащих жилых домов составляет более 20м.
Контейнерная площадка расположена на землях общего пользования садоводческого товарищества. Располагается на въезде в садоводческое товарищество. Также, это единственный подъездной путь с разворотной площадкой проезда мусоровывозящей техники. Проезды внутри садоводческого товарищества узкие и не позволят совершать безаварийные маневренные действия мусоровоза. Земельные участки, находящиеся в непосредственной близости к СНТ «Сосновка», согласно сведениям публичной кадастровой карты, относятся к землям лесного фонда и землям особо охраняемых территорий и объектов, находятся в частной собственности. Исходя из вышесказанного, устройство контейнерной площадки на близлежащих землях невозможно.
Рассмотрев заявку СНТ «Сосновка» и приложенные к ней документы о согласовании места накопления твердых коммунальных отходов (далее - ТКО) для СНТ "Сосновка", учитывая согласование Территориального управления Ершовское Управление ЖКХ Администрации Одинцовского городского округа Московской области согласовало место под размещение контейнерной площадки сбора ТКО для АДРЕС по адресу: АДРЕС географические координаты - №
Данное место накопления ТКО включено в Реестр контейнерных площадок, расположенных на территории Одинцовского городского округа.
ДД.ММ.ГГГГ года представитель ТУ Ершовское произвел выезд на территорию СНТ «Сосновка» для осмотра содержания места накопления. Территория контейнерной щадки находится в надлежащем состоянии, навалы мусора отсутствуют, баки герметично закрыты крышкой, посторонние запахи отсутствуют.
Стороной истца представлено заключение ФИО5 № ООО «ЭКО ЦЕНТР НЕЗАВИСИМЫХ СПЕЦИАЛИСТОВ» от ДД.ММ.ГГГГ. Из заключения специалиста следует, что существующая контейнерная площадка не соответствует нормам действующего законодательства, разработаны варианты размещения контейнерной площадки в границах АДРЕС
Стороной ответчика представлено заключение инженера-геодезиста, эксперта ФИО7 из которого следует, что в границах земель общего пользования СНТ расположенного по адресу: АДРЕС кадастровый № отсутствуют варианты оборудования контейнерных площадок для ТБО (ТКО), соответствующие действующему законодательству, cанитарным нормам и правилам. Однако, в исключительных случаях, по решению самоуправления расстояние может быть изменено. Выбор места размещения контейнерной площадки на территориях гражданами садоводства и огородничества осуществляется контейнерной площадки в соответствии со схемой размещения площадок, определяемой органами местного самоуправления.
Стороны не реализовали право ходатайствовать перед судом о назначении по делу судебной экспертизы.
Оценивая заключение специалиста ООО «ЭКО ЦЕНТР НЕЗАВИСИМЫХ СПЕЦИАЛИСТОВ» и заключение инженера-геодезиста, эксперта ФИО7, суд приходит к выводу о том, что достаточных доказательств наличия альтернативных мест и способов сбора и транспортировки отходов истцами не представлено.
Из материалов дела следует, что решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4 к ФИО9 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, исковые требования удовлетворены. Исправлена реестровая ошибка в части границ земельного участка, при этом площадь земельного участка увеличена №.м (по правоустанавливающим документам) № кв.м.
Как следует из пояснений представителя ответчика и не отрицалось стороной истца, увеличение земельного участка истцов произошло за счет запользования земельного участка, граничащего с контейнерной площадкой.
На момент принятия решения общим собранием о месте размещения контейнерной площадки, истец проголосовала «за».
Таким образом, в ДД.ММ.ГГГГ года обращаясь в суд, истцы не могли не знать, что при увеличении земельного участка, границы земельного участка будут в непосредственной близости к контейнерной площадке.
В силу п. 3 ст. 10 ГК РФ предусматривается разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений. По смыслу указанной нормы, пока не доказано обратное, предполагается разумность и добросовестность лиц.
Размещение контейнера в определенном членам СНТ месте, само по себе не является фактором, оказывающим вредное воздействие на человека.
Доводы о наличии неприятных запахов, появившихся на участке истцов в результате размещения пункта приема мусора вблизи их участка, голословны, ничем объективно не подтверждены, в связи с чем, не могут быть приняты во внимание судом.
Доводы стороны истца о том, что принятии решения общим собранием не были указаны координаты площадки, данные координаты были установлены впоследствии не имеют значения для рассмотрения дела, поскольку место размещения площадки членами СНТ было определено на местности, площадка была организована, вопрос о неверном размещении контейнерной площадки как истцами, так и членами СНТ не поднимался, доказательств обратного суду не представлено.
Кроме того, суд приходит к выводу, что демонтаж мусорной площадки не является единственно возможным и необходимым способом, обеспечивающим защиту прав истцов и не нарушающим права других членов СНТ.
Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, руководствуясь положениями ст. 10 ГК РФ, ст. 3 N 217-ФЗ от 29 июля 2017 года "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации", суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований с учетом того, что демонтаж мусорной площадки не является единственно возможным и необходимым способом, обеспечивающим защиту прав истцов и не нарушающим права других членов СНТ в отсутствие доказательств наличия альтернативных мест и способов сбора и транспортировки отходов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО4 об обязании СНТ «Сосновка» не чинить препятствия ФИО3, ФИО4 в пользовании земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: АДРЕС путем демонтажа контейнерной площадки - места накопления твердых коммунальных отходов, установленного около земельного участка с кадастровым номером № в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу– отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья Л.Н. Захарова
Мотивированное решение изготовлено 13 января 2026 года