Решение по делу № 2-554/2025 от 16.04.2025

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кинель Самарская область ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Потаповой А.И.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-554/2025 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ, в котором ссылается, что является собственником земельного участка площадью 620 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Куйбышевского облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, регистрация права собственности на земельный участок во внесудебном порядке невозможна ввиду отсутствия оригинала свидетельства о праве собственности на землю. Просит суд: признать за истцом право собственности на земельный участок для коллективного садоводства, площадью 620 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №, установить его границы в следующих координатах:

<данные изъяты>

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств не заявляла.

Представитель истца ФИО2 – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Кинельский Самарской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял, возражений в материалы дела не представил.

Представитель третьего лица СНТ "Прогресс", надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, в материалы дела представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором выразил согласие с предъявленными исковыми требованиями.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Кинель Самарской области, Филиала ППК "Роскадастр" по Самарской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не заявляли, возражений в материалы дела не представили.

Выслушав позицию представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с частью 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 данного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 31 декабря 2016 г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся № 628 от 29 октября 1966 года «Об отводе земельных участков предприятиям и организациям под коллективное садоводство», на основании решения исполкома областного Совета депутатов трудящихся № 527 от 8 октября1966 года, выделены земельные участки площадью 50 га в совхозе «Комсомолец» Кинельского района, в приложении к решению указана площадь, выделенная заводу Прогресс 50 га.

ФИО2 решением Куйбышевского облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № выделен в собственность садовый земельный участок площадью 0,06 га, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, представленным в материалы дела представителем истца в форме подлинника.

Данное свидетельство выдано по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, следовательно, в соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ признается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садового участка, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Мо по г. Кинель, Кинельскому району Управления Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в государственной регистрации прав в связи с отсутствием в архиве муниципального отдела по городу Кинель, Кинельскому району Управления Росреестра по Самарской области второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Уведомлением об отказе государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец не имеет возможности оформить право собственности на спорный земельный участок, поскольку в архиве Управления Росреестра отсутствует второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю, указанное обстоятельство является препятствием для регистрации права собственности истца на данный участок.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании права собственности на спорный земельный участок, подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что в архиве Управления Росреестра по Самарской области отсутствует второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю, не является препятствием для признания существующего права собственности на земельный участок.

В связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании за ней права собственности на земельный участок, учитывая, что спорный земельный участок не относится к земельным участкам, изъятым из оборота или ограниченным в обороте в силу ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации.

Кроме этого истец просил суд установить местоположение границ указанного земельного участка согласно представленным координатам поворотных точек границ земельного участка.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах, с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

Филиалом ППК «Роскадастр» по Самарской области представлена информация о том, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует информации о землеустроительной документации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В материалы дела истцами представлен межевой план, подготовленный ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО5, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в котором указаны характеристики уточняемого земельного участка: площадь земельного участка: 620 +/-5,00 кв.м.

Из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане, следует, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка и подтвержденные графическим материалом и соответствуют требованиям пункта 1.1 ч. 1 ст. 43 Федерального закона 218-ФЗ, в границах существующего ограждения площадь учитываемого участка составляет 620 кв.м., в соответствии с картой градостроительного зонирования сельского поселения Комсомольский муниципального района Кинельский Самарской области испрашиваемый участок расположен в зоне садоводства Сх4,.

В межевом плане определены границы земельного участка:

<данные изъяты>

Согласно ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования об установлении границ спорного земельного участка, подлежат удовлетворению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ - удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:22:0804002:2241, площадью 620 +/- 5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садового участка, установить границы земельного участка в следующих координатах:

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей об объекте недвижимого имущества и его правообладателе в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ А.И. Потапова

Копия верна.

Судья А.И. Потапова