Решение по делу № 2-1049/2025 от 08.07.2025 - о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Дело № 2-1049/2025 Изготовлено 08 июля 2025 года

УИД: 76RS0017-01-2025-000082-09

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Маханько Ю.М.,

при ведении протокола помощником судьи Марьясовой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

17 июня 2025 года

гражданское дело по иску ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» обратились с иском к ответчикам ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в котором с учетом уточнения просят:

Взыскать с ФИО1 в пользу ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту жилого помещения по адресу: <адрес> за период с января 2022 года по апрель 2023 года, с июня 2024 года по март 2025 года в размере 175 641,85 рублей, и пени за период с 11 января 2021 года по 21 апреля 2025 года, начисленные на задолженность за период с января 2022 года по апрель 2023 года, с июня 2024 года по март 2025 года в размере 81 668,15 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 719 рублей.

В судебное заседание истец ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» своего представителя не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Судом определено, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

С 24 марта 2020 года обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> осуществляет ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» на основании договора управления многоквартирным домом.

ФИО1 является собственником нежилого помещения № в данном доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Ответчик ФИО1 не в полном объеме и не в установленным законом срок осуществляет оплату по лицевому счету № числится задолженность за помещение 37-50 по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения за период с января 2022 года по апрель 2023 года, с июня 2024 года по март 2025 года в размере 175 641,85 рублей, и пени за период с 11 января 2021 года по 21 апреля 2025 года, начисленные на задолженность за период с января 2022 года по апрель 2023 года, с июня 2024 года по март 2025 года в размере 81 668,15 рублей.

О задолженности ответчик ФИО1 уведомлена путем получения квитанций с задолженностью.

Также судом установлено, и следует из представленных материалов гражданского дела №2-1655/2023, иску ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» 25 мая 2023 года обращались в судебный участок № 1 Ярославского судебного района Ярославской области с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание долга за жилищно-коммунальные услуги.

31 мая 2023 года мировым судьей судебного участка № 1 Ярославского судебного района Ярославской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, пом. 37-50, за период с 01 сентября 2022 по 30 апреля 2023 года в размере 38 735,61 рублей, пени за период с 01 января 2021 года по 30 апреля 2023 года в размере 31 167,99 рублей, расходы по оплате госпошлины 1 148,55 рублей.

09 августа 2023 года ФИО1 в лице представителя ФИО3 обратилась в судебный участок с возражениями относительно исполнения судебного приказа, указывая на несогласие с расчетом суммы пени и периодом начисления.

09 августа 2023 года мировым судьей судебного участка № 1 Ярославского судебного района Ярославской области было вынесено определение об отмене судебного приказа.

Как следует из п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, обязан своевременно и полностью вносить плату за нежилое помещение, коммунальные услуги, а также нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

Доказательств в опровержение доводов искового заявления и расчета задолженности в указанном размере со стороны ответчика на момент рассмотрения дела по существу не представлено.

Поскольку ответчиком не представлены доказательства, опровергающие доводы истца, а также подтверждающие оплату задолженности, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> с за период с января 2022 года по апрель 2023 года, с июня 2024 года по март 2025 года в размере 175 641,85 рублей, и пени за период с 11 января 2021 года по 21 апреля 2025 года, начисленные на задолженность за период с января 2022 года по апрель 2023 года, с июня 2024 года по март 2025 года в размере 81 668,15 рублей

обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит также взысканию пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в сумме 8 719 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» (ИНН <***>) к ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту жилого помещения по адресу: <адрес> за период с января 2022 года по апрель 2023 года, с июня 2024 года по март 2025 года в размере 175 641,85 рублей, пени за период с 11 января 2021 года по 21 апреля 2025 года, начисленные на задолженность за период с января 2022 года по апрель 2023 года, с июня 2024 года по март 2025 года в размере 81 668,15 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 719 рублей

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.М. Маханько