Дело № 2-252/2023

64RS0036-01-2023-000161-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2023 года р.п. Татищево Саратовской области

Татищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Вайцуль М.А.,

при секретаре судебного заседания Габелок Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа ЗАТО Светлый Саратовской области к ФИО1 ФИО7 о выселении и признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

администрация городского округа ЗАТО Светлый Саратовской области (далее по тексту администрация ГО ЗАТО Светлый СО) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о выселении и признании утратившим права пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что на основании распоряжения Правительства РФ от 02 апреля 2002 года № 392-Р, распоряжения Министерства имущественных отношений РФ от 22 апреля 2002 года № 1017-р «О передаче в муниципальную собственность объектов коммунально-бытового и социально-культурного назначения Минобороны России», распоряжения Главы МО ЗАТО Светлый Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Акта приема-передачи объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения от войсковой части 12437, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности городского округа ЗАТО Светлый. В связи с прохождением службы в органах внутренних дел по ЗАТО п. Светлый Саратовской области, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и членам его семьи – ФИО5 (супруга), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, была предоставлена спорная квартира из муниципального жилищного фонда коммерческого использования сроком на 5 лет. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к вышеуказанному договору найма данный срок продлен до 01 декабря 2022 года. На основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 исключен из списка сотрудников Межмуниципального Отдела МВД РФ по ЗАТО п. Светлый Саратовской области, однако ответчик в установленный договором найма жилого помещения срок в добровольном порядке спорную квартиру не освободил, с регистрационного учета не снялся. В адрес ФИО1 были направлены требования администрации ГО ЗАТО Светлый от 16 февраля 2021 года № и от ДД.ММ.ГГГГ исх. № об освобождении занимаемого жилого помещения, которые до настоящего времени не исполнены.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истец просит выселить ФИО1 из жилого помещения, муниципального жилищного фонда коммерческого использования городского округа ЗАТО Светлый, расположенного по адресу: <адрес>, и признать его утратившим право пользования (снять с регистрационного учета) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца - администрации ГО ЗАТО Светлый СО в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суд в известность не поставил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на исковые требования не представил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.

Прокурор в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении слушания дела не поступало, причины неявки суду не известны.

Суд, с учетом наличия сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу п. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

В силу статьи 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспорено, что истец администрация ГО ЗАТО Светлый Саратовской области на основании распоряжения Правительства РФ от 02 апреля 2002 года № 392-Р, распоряжения Министерства имущественных отношений РФ от 22 апреля 2002 года № 1017-р «О передаче в муниципальную собственность объектов коммунально-бытового и социально-культурного назначения Минобороны России», распоряжения Главы МО ЗАТО Светлый СО от ДД.ММ.ГГГГ №, Акта приема-передачи объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения от войсковой части №12437, является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из ЕГРН о зарегистрированных правах, представленной Управлением Росреестра по Саратовской области по запросу суда от 17 марта 2023 года № №.

Согласно копии постановления администрации ГО ЗАТО Светлый СО от 01 ноября 2012 года № 376 «О жилом помещении коммерческого фонда», спорная двухкомнатная квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, включена в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования ГО ЗАТО Светлый СО.

В связи с прохождением службы в органах внутренних дел по ЗАТО п. Светлый Саратовской области, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и членам его семьи – ФИО5 (супруга), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, была предоставлена двухкомнатная квартира из муниципального жилищного фонда коммерческого использования сроком на 5 лет. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к вышеуказанному договору найма данный срок продлен до 01 декабря 2022 года.

На основании приказа начальника ГУ МВД РФ по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 назначен на должность <данные изъяты>, в связи с чем исключен из списка сотрудников Межмуниципального Отдела МВД РФ по ЗАТО п. Светлый СО.

В соответствии с п. 4.3 договора коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ № досрочное расторжение договора допускается в случае расторжения трудового договора нанимателя с работодателем.

ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ исх. № администрацией ГО ЗАТО Светлый в адрес ФИО1 были направлены требования об освобождении занимаемого жилого помещения, однако до настоящего времени указанные требования ответчиком не исполнены.

Так, согласно сведениям МО МВД России по ЗАТО п. Светлый СО от 09 сентября 2022 года № и сведениям ОАСР ГУ МВД России по Саратовской области от 22 марта 2023 года в спорном жилом помещении зарегистрированным с 07 июля 2017 года и по настоящее время значится, в том числе, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Анализируя все представленные доказательства и вышеприведенные нормы материального права в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации ГО ЗАТО Светлый СО к ФИО1 о выселении и признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку у ответчика отсутствуют правовые основания для проживания о в спорном жилом помещении.

Признание ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета на основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа ЗАТО Светлый Саратовской области к ФИО1 ФИО8 о выселении и признании утратившим права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Татищевский районный суд Саратовской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через Татищевский районный суд Саратовской области.

Судья М.А. Вайцуль

Срок составления мотивированного решения – 04 мая 2023 года.

Судья М.А. Вайцуль