УИД 77RS0023-02-2024-009313-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Дроздовой С.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-812/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании убытков, возложении обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, заявив в окончательной редакции требования о взыскании с ответчиком в солидарном порядке денежных средств, уплаченных в счет погашения задолженности по жилищно-коммунальным услугам за квартиру № 18, корп. 2 по адрес в адрес за период с апреля 2023 г. по августа 2024 г. в размере сумма, взыскании с ФИО2 в пользу истца денежных средств за передачу квартиры в пользование ФИО3 за период с апреля 2023 г. по август 2024 г. в размере сумма и обязании ответчиков в солидарном порядке погасить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2023 г. по август 2024 г. в размере сумма

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что решением Савеловского районного суда адрес по гражданскому делу № 2-1221/2024 ФИО3 выселен из квартиры № 104 в доме № 18, корп. 2 по адрес в адрес, также на ФИО2 возложена обязанность не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой. Вышеуказанное решение суда ответчиками добровольно исполнено не было, в связи с чем, истец полагает возможным требовать уплаты арендной платы за проживание ответчиков в квартире, рассчитанной по правилам, установленным Постановлением Правительства Москвы от 29 ноября 2022г. № 2688-ПП, которым внесены изменения в постановление Правительства Москвы от 25 декабря 2012 г. № 800-ПП «О мерах имущественной поддержки субъектов малого предпринимательства, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне адрес» - сумма за 1 кв.м в год, а с 01 января 2024 г. – сумма за 1 кв.м в год. Кроме того, в период проживания ответчиков в квартире, не были оплачены коммунальные платежи, задолженность по которым составляет сумма

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнения поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил отзыв на исковое заявление, согласно которому, между сторонами не имеется каких-либо договорных отношений, порождающих у истца право требовать уплаты ответчиками денежных средств за найм жилого помещения; с 31 июля 2023г. ФИО3 спорную квартиру никогда не посещал, не проживал в ней и не вселялся в квартире, ранее посещал квартиру по просьбе ФИО2 лишь периодически; истец, обязанный солидарно с ответчиком ФИО2 нести бремя содержания расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру, свою обязанность не исполняет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представители третьих лиц ДГИ адрес, адрес Москвы адрес Беговой», Территориального отдела опеки и попечительства № 5 Департамента труда и социальной защиты населения адрес в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 является внуком ответчика ФИО2

ФИО2 является нанимателем квартиры № 104 в доме № 18, корп. 2 по адрес в адрес на основании договора социального найма № 5901-01-2008-1527729 от 27 апреля 2009 г. Истец является членом семьи нанимателя жилого помещения.

С 2022 г. ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, в связи с ее постоянным нахождением в пансионате для престарелых, расположенном по адресу: адрес, городской адрес.

Решением Савеловского районного суда адрес от 28 февраля 2024 г. по гражданскому делу № 2-1221/2024, имеющим для сторон рассматриваемого спора преюдициальное значение, ФИО3 выселен из квартиры № 104 в доме № 18, корп. 2 по адрес в адрес, также на ФИО2 возложена обязанность не чинить ФИО1 препятствий в пользовании указанной квартире и передать ключи от входной двери.

Для принудительного исполнения вышеуказанного судебного акта, судебным приставом-исполнителем Савеловского ОСП ГУ ФССП России по адрес было возбуждено исполнительное производство № 443504/24/77035-ИП.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и договором социального найма данного жилого помещения.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 3).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

В п. 1 ст. 1107 ГК РФ указано, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив объяснения представителя истца в совокупности с представленными суду письменными доказательствами, и принимая во внимание, что вступившим в законную силу решением суда установлен факт проживания ответчика фио в спорной квартире, с учетом даты окончания исполнительного производства по его выселению, суд приходит к выводу, что ФИО3 обязан возместить истцу расходы, фактически понесенные на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2023 г. по август 2024 г. в сумме сумма, что подтверждается представленными истцом квитанциями об оплате.

Так как истец не является лицом, имеющим право требовать от иных солидарных должников исполнения их обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг перед поставщиком коммунальных услуг или управляющей многоквартирным домом компании, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований об обязании ответчиков погасить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, как заявленных ненадлежащим истцом.

Суд так же не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца в части требований о взыскании с ФИО2 денежных средств за передачу квартиры № 18, корп. 2 по адрес в адрес в пользование ФИО3 за период с апреля 2023 г. по август 2024 г. в размере сумма, поскольку представленный истцом расчет арендных платежей применим исключительно к нежилым объектам коммерческой недвижимости, в то время, как спорная квартира отнесена к жилому фонду. Какого-либо экспертного заключения, определяющего стоимость аренды спорной квартиры в спорный период, истцом суду представлено не было, соответствующего ходатайства в рамках судебного разбирательства так же заявлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 убытки по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 20.03.2026 г.

Судья С.А. Дроздова