РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2023 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Першутова А.Г.,

при секретаре Золотуевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Краснокаменске гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Администрации сельского поселения «Юбилейнинское» муниципального района «Город Краснокаменск» и Краснокаменский район» Забайкальского края, Попову ФИО15 о признании имущества выморочным,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения «Юбилейнинское» муниципального района «Город Краснокаменск» и Краснокаменский район» Забайкальского края о признании имущества выморочным, мотивировав следующим.

ДД.ММ.ГГГГ Краснокаменским городским судом Забайкальского края вынесено решение по гражданскому делу № по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО13 3.M. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Должником был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №. По условиям кредитного договора Банк предоставил Должнику кредит в сумме <данные изъяты> руб. под <данные изъяты> % годовых, сроком на <данные изъяты>. Согласно п. 4.1.7 договора залога № (далее по тексту - Договор залога), целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора № (далее по тексту - Договор), возникающего в силу Договора на основании Ф3 от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных.

Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

В соответствии с п. 3.3. кредитного договора, а также на основании договора залога, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является:

Жилое помещение, Квартира, общая площадь <данные изъяты> кв.м, этаж 1 (Один), расположенная по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) №;

Земельный участок, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м, категория земель Земли населенных пунктов; расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий Ответчику на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».

Решением суда исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворены.

ПАО «Совкомбанк» на основании вышеуказанного решения суда был получен исполнительный лист, который был предъявлен в Краснокаменкое РОСП УФССП России по <адрес>.

Судебным приставом-исполнителем Краснокаменкого РОСП УФССП России по Забайкальскому краю на основании исполнительного листа было возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ.

На данный момент остаток задолженности по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, требования, содержащиеся в исполнительном документе, в полном объеме не исполнены.

В ходе исполнительного производства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО17 умерла. Согласно реестру наследственных дел, размещенному в открытом доступе на официальном сайте нотариальной палаты Федеральной нотариальной палаты, в отношении Поповой ФИО18 нотариусом не было открыто наследственное дело.

Определением Краснокаменского городского суда Забайкальского края ДД.ММ.ГГГГ было отказано в удовлетворении заявления ПАО «Совкомбанк» о процессуальном правопреемстве по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ с Поповой ФИО19 на Администрацию сельского поселения «Юбилейнинское» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края.

Суд полагает, что для признания наследства выморочным необходимо установить отсутствие не только открытия наследства у нотариуса, но также факт того, что отсутствуют наследники, фактически принявшие наследственное имущество.

Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено.

Полагает, что ответчик был надлежаще уведомлен о выморочном имуществе - квартире и земельном участке после подачи заявления ПАО «Совкомбанк» в Краснокаменский городской суд о процессуальном правопреемстве. До настоящего времени меры по оформлению в собственность наследственного имущества ФИО2 не приняты. Однако ответчик самостоятельно установил, что по итогам проведения комплекса мероприятий факт принадлежности квартиры и земельного участка выморочному имуществу подтвержден, поскольку при наличии большого количества зарегистрированных граждан в спорном жилом помещении, никто там не проживает уже 5 лет.

Истец с учетом уточнений просит суд: 1. Признать выморочным следующее имущество умершей Поповой ФИО21: Жилое помещение, Квартира, общая площадь <данные изъяты> кв.м, этаж 1 (Один), расположенная по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) №; Земельный участок, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м, категория земель Земли населенных пунктов; разрешенное использование, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий Ответчику на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)»; 2. Заменить стороны с Поповой ФИО22 в исполнительных производствах № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ на ответчика; 3. Взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы за услуги по оценке в размере <данные изъяты> руб..

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Попов ФИО23.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Попов ФИО24, Попов ФИО26, ведущий судебный пристав-исполнитель Краснокаменского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Забайкальскому краю ФИО6 ФИО27.

Стороны, третьи лица, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки, истец ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчики не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь частями 3, 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив исковое заявление с уточнениями, исследовав материалы дела и дав им правовую оценку, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что решением Краснокаменского городского суда Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Поповой ФИО28 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество расторгнут Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Поповой ФИО29 и Публичным акционерным обществом «Совкомбанк»; взысканы с Поповой ФИО43 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» сумму задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также сумма уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего взыскано <данные изъяты>; взысканы с Поповой ФИО30 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 21,65 % годовых, начисленные на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; взыскана с Поповой ФИО31 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» неустойка в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленная на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; обращено взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: Жилое помещение, Квартира, общая площадь <данные изъяты> кв.м, этаж 1 (Один), расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №; Земельный участок, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м, категория земель Земли населенных пунктов; разрешенное использование для личного подсобного хозяйства, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> в том числе в отношении квартиры по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты>, в отношении земельного участка по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты>.

Указанное решение суда не обжаловалось и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Попова ФИО32 умерла, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 30).

Согласно информации нотариусов Краснокаменского нотариального округа Забайкальского края ФИО3, ФИО4, ФИО5 (т. 1 л.д. 36, 37, 38), наследственное дело к имуществу Поповой ФИО33, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Как следует из расчета задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Поповой ФИО34 и Публичным акционерным обществом «Совкомбанк», задолженность по кредиту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> (т. 1 л.д. 16-17).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости №, № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 41-47), собственником квартиры, площадь <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый №; земельного участка, площадь <данные изъяты> кв.м, категория земель Земли населенных пунктов; разрешенное использование для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является Попова ФИО35.

Судом также установлено, что в производстве ведущего судебного пристава-исполнителя Краснокаменского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Забайкальскому краю ФИО6 ФИО36 находятся исполнительные производства №, №, № в отношении должника Поповой ФИО37, возбужденные на основании исполнительных документов, выданных по гражданскому делу №.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на то, что поскольку отсутствует открытое нотариусом в отношении Поповой ФИО38 наследственное дело и отсутствуют наследники, фактически принявшие наследственное имущество, то спорные квартира и земельный участок являются выморочным имуществом.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (пункт 34).

Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (пункт 7).

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем данного пункта объекты недвижимого имущества.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что в собственности Поповой ФИО39 помимо вышеназванного недвижимого имущества на момент открытия наследства (ДД.ММ.ГГГГ) также находилось транспортное средство <данные изъяты>, государственный регистрационный знак №, что подтверждается карточкой учета транспортного средства от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 70).

В рамках исполнительных действий по исполнительным производствам № №, № в отношении должника Поповой ФИО40 ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ФИО6 было установлено, что вышеуказанное транспортное средство находится по адресу: <адрес>, где проживает третье лицо Попов ФИО41, являющийся сыном Поповой ФИО42, и который пользуется и распоряжается автомобилем, что подтверждается Актом совершения исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ, содержащим также подпись третьего лица ФИО7 (т. 2 л.д. 74).

При таких обстоятельствах усматривается принятие ФИО7 наследства после ФИО2, выразившееся в принятии ФИО7 мер по сохранению наследственного имущества – автомобиля, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, а в силу положений пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, судом установлено, что указанное в иске недвижимое имущество не обладает признаками выморочного имущества, поскольку установлено лицо, совершившее действия по принятию наследства после умершей ФИО2.

Вместе с тем, в рамках настоящего гражданского дела не представляется возможным установить факт принятия наследства ФИО7, поскольку в силу положений статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении гражданского дела возможно изменение основания или предмета иска, а одновременное изменение и основания и предмета иска (что имело бы место в данном случае) не допускается.

При таком положении суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении как исковых требований Публичного акционерного общества «Совкомбанк» о признании имущества выморочным, так и производных от них требований о замене стороны исполнительных производств и взыскании судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Администрации сельского поселения «Юбилейнинское» муниципального района «Город Краснокаменск» и Краснокаменский район» Забайкальского края, Попову ФИО16 о признании имущества выморочным отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий –

Решение принято в окончательной форме 15 августа 2023 года