Дело №2-268/2023
УИД № 42RS0008-01-2022-003577-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рудничный районный суд г. Кемерово
в составе председательствующего судьи Тарасовой В.В.,
при секретаре Труфановой Е.С.,
с участием старшего помощника прокурора Рудничного районаг. Кемерово Золотаревой А.В.,
рассмотрев в открытом заседании в г. Кемерово
19 января 2023 года
гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к ФИО4 ФИО10 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указывая, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме истца и её дочери на указанной жилплощади зарегистрирован сын её знакомой ФИО4, который не приобрёл право пользования жилым помещением, поскольку в указанный дом никогда не вселялся, в нём не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, его вещей в доме нет. Где ответчик проживает, истцу не известно. ФИО4 в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта не желает.
Учитывая изложенное, просит признать ФИО4 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>; обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции Рудничный Управления МВД России пог. Кемерово снять ФИО4, <данные изъяты>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их.
В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, извещён о рассмотрении дела надлежащим образом.
В судебном заседании старший помощник прокурора Рудничного района г. Кемерово Золотарева А.В. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебное заседание представитель третьего лица ОВМ отдела полиции Рудничный УМВД России по г. Кемерово не явился, извещён о рассмотрении дела надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно положениям статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом, на основании договора купли-продажи жилого дома от 14.07.2003 истцу принадлежит жилой дом по <адрес>, общей площадью 41.1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.08.2003 сделана соответствующая запись (л.д. 14).
Указанное также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № № от 26.12.2022 (л.д. 36).
Согласно домовой книги по указанному адресу зарегистрированы ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11 - 13).
Данное обстоятельство также подтверждается сведениями Управления по вопросам миграции Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Кемеровской области от 12.09.2022, согласно которым ФИО4 с 25.06.2015 по настоящее время значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 28).
В судебном заседании истец пояснила, что ответчик является сыном знакомой, которого она по её просьбе зарегистрировала в доме. Последний раз истец видела ФИО4 в 2015 году при регистрации его в спорном доме. При этом ответчик в дом никогда не вселялся, в нём не жил, его вещей там нет.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 пояснила, что проживает совместно с истцом, ФИО4 в спорном доме никогда не проживал, не вселялся, его личных вещей в доме не имеется. О том, что ФИО4 зарегистрирован у них в доме, ей известно со слов матери.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о заинтересованности свидетеля в исходе дела, судом не установлено, показания согласуются с другими письменными материалами гражданского дела, свидетель предупреждён об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.
Юридически значимыми по требованию о признании ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением являются обстоятельства, свидетельствующие о вселении и проживании ФИО4 в спорном доме.
По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993№ 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Совместное проживание в квартире с собственником квартиры членов его семьи порождает для последних право пользования квартирой наравне с ним.
В ходе производства по делу обстоятельств вселения ФИО4 в спорный дом и проживания в нём не установлено, ответчиком таких доказательств не представлено.
Право собственности истца на дом подтверждается неоспоримыми доказательствами, никем не оспорено, у ответчика отсутствуют юридические основания для осуществления права пользования данным жилым помещением, так как он не является членом семьи собственника, соглашение с собственником о порядке пользования жилым помещением отсутствует.
Учитывая, что ответчик не является собственником жилого помещения и членом семьи собственника жилого помещения, какого-либо договора о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено, членом семьи истца он не является и не был признан таковым, совместное хозяйство с истцом не ведёт, бремя содержания имущества не несёт, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом требований о признании ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением.
Доказательств того, что ответчик приобрёл право пользования спорным жилым помещением суду не предоставлено.
Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО4 с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу:<адрес>
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 ФИО13 к ФИО4 ФИО17 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить частично.
Признать ФИО4 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО15 об обязании Отдела по вопросам миграции отдела полиции Рудничный Управления МВД России по г. Кемерово снять ФИО4 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу:г. <адрес> 3, отказать.
Решение является основанием для снятия ФИО4 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Рудничный районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня составления мотивированного решения - 20 января 2023 года.
Председательствующий: