Дело № 2-1212/2022

24RS0040-02-2022-000827-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2022 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А., при помощнике судьи Тутаришевой И.С., с участием помощника прокурора города Норильска Исаковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании прекращенным договора найма жилого помещения в общежитии от 14 марта 2013 года № 108, выселении ФИО1 из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу<адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение находится в собственности муниципального образования город Норильск; на основании распоряжения Администрации г. Норильска от 14 января 2013 года № 38 оно включено в специализированный жилой фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальных общежитиях; на основании договора от 14 марта 2013 года № 108 предоставлено было ФИО1; договор с последним заключался на период трудовых отношений с ООО «Норильскникельремонт»; Распоряжением Администрации г. Норильска № 3520 от 19 июля 2021 года «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования город Норильск от 10 июня 2021 года № 5-МВК/3 многоквартирный дом № 14 по улице Горняков в районе Талнах города Норильска признан аварийным и подлежащим сносу; в связи с чем дальнейшее проживание в нем ответчика невозможно; в силу ч. 1 ст. 102 ЖК РФ, а также на основании п. 3.2 «Положения о жилых помещениях в общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск», утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 25 июня 2019 года № 14/5-307, договор найма с ФИО1 подлежит прекращению; последний обязан освободить жилое помещение; в случае отказа – он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения; уведомление о необходимости освобождения и сдаче по акту приема-передачи жилого помещения в связи с аварийностью дома ФИО1 было направлено; однако до настоящего времени жилое помещение не освобождено, по акту собственнику не передано; согласно справке о составе семьи ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован один; продолжает занимать спорное жилое помещение, что подтверждается актом от 14 апреля 2022 года.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, хотя были извещены о нем надлежащим образом посредством направления судебных извещений Почтой Россия, а также размещения информации на интернет-сайте Норильского городского суда; истец просил о рассмотрении дела без его участия; причина неявки остальных лиц неизвестна; направленная судом в адрес ответчика корреспонденция возвращена организацией почтовой связи в связи с истечением срока ее хранения (л.д. 32).

При таком положении суд на основании ст. 167 ГПК РФ нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно части 1 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений категории граждан, указанные в части 2, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Таким образом, действующее жилищное законодательство не предполагает обязательного предоставления иного жилого помещения при выселении нанимателя ввиду прекращения договора найма специализированного жилого помещения вследствие разрушения такого жилого помещения.

Кроме того, для применения части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации необходимо, в том числе, такое условие как нахождение на учете нуждающихся в жилых помещениях. При этом само по себе возможное признание таких лиц нуждающимися в жилых помещениях, как следует из положений части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, не является основанием для отказа в выселении из жилого помещения в общежитии, так как в данном случае правовое значение имеет факт нахождения на учете нуждающихся в жилых помещениях.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу<адрес> находится в собственности муниципального образования город Норильск; на основании постановления Администрации г. Норильска от 14 января 2013 года оно включено в специализированный жилой фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальных общежитиях (л.д. 5, 6-7).

На основании Договора найма жилого помещения в общежитии от 14 марта 2013 года № 108 данное жилое помещение предоставлено было во владение и пользование ФИО1 (л.д. 8-9).

Согласно п. 2 данного договора заключался он с ФИО1 на период трудовых отношений с ПО «Норильскремонт» ООО «Норильскникельремонт».

Распоряжением Администрации г. Норильска № 3520 от 19 июля 2021 года «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования город Норильск от 10 июня 2021 года <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 10-13).

28 июля 2021 года Управление жилфонда направило ФИО1 уведомление о необходимости освобождения и сдачи по акту приема-передачи жилого помещения в связи с аварийностью дома (л.д. 14).

Согласно акту от 14 апреля 2022 года, составленному ИП ФИО2, установить, кто проживает в вышеуказанном жилом помещении, не представилось возможным, так как двери никто не открыл, по оставленному в дверях номеру телефона никто не перезвонил (л.д. 18).

Согласно справке о составе семьи, справке Отделения по вопросам миграции Отдела полиции № 2 Отдела МВД России по г. Норильску ФИО1 до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве нанимателя (л.д. 16).

Таким образом, установлено, что вышеуказанное жилое помещение по-прежнему занимает ФИО1.

Как указывалось выше, многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В п. 19 заключенного с ФИО1 договора найма жилого помещения в общежитии указано, что данный договор прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения; в п. 20 – что в случае прекращения договора наниматель и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение, в случае отказа они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения (л.д. 9).

С учетом установленных по делу обстоятельств и в силу вышеприведенных норм права суд приходит к выводу, о том, что договор найма жилого помещения в общежитии № от 14 марта 2013 года прекратил свое действие в связи с признанием многоквартирного дома по <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если в срок, установленный собственником жилого помещения, данный гражданин не освободит жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Управление жилфонда, обращаясь в суд с иском, в качестве основания своих требований указывает на то, что дом признан аварийным, а собственник не может его снести, так как в нем проживает и зарегистрирован ответчик.

Ответчик не предоставил суду доказательств тому, что он относится к категории лиц, определенной ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления иных жилых помещений.

Согласно справке Управления жилищного фонда ФИО1 на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений не состоит (л.д. 21).

По сведениям ГУ ОПРФ по Красноярскому краю ФИО1 по состоянию на июнь 2022 года работает в ООО «Норильскникельремонт» (л.д. 40).

Таким образом, оснований для сохранения права пользования ответчика спорным жилым помещением или возложения на истца обязанности предоставить ему другое жилое помещение суд не усматривает.

Поскольку договор найма специализированного жилого помещения прекращен, доказательств тому, что ответчик относится к категории лиц, которые не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения, представлено не было, он подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Разрешая вопрос о судебных издержках, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец как государственный орган был освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя подлежит взысканию с ответчика в размере в соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ - 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить полностью.

Признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии от <данные изъяты>

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд (район Талнах) Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение вынесено в окончательной форме 30 сентября 2022 года.

Копия верна:

Судья Норильского городского суда Е.А.Ежелева: