РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 года г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Заботиной О.Л.,

при секретаре Рудаковой А.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в лице законного представителя Краевого государственного бюджетного учреждения социального обслуживания «Ачинский психоневрологический интернат» к Обществу с ограниченной ответственностью «Теплосеть», ФИО3 об определении размера и порядка в оплате коммунальных услуг, о заключении отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, в лице законного представителя КГБУ СО «Ачинский психоневрологический интернат» обратилась к ФИО3, ООО «Теплосеть» с исковыми требованиями об определении размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг, о заключении отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> между собственниками жилого помещения в соответствии с размером доли каждого – по ? доле, обязании ООО «Теплосеть» заключить отдельные соглашения со ФИО2 и ФИО3 и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг в данном жилом помещении. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Решением Ачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признана <данные изъяты> и на основании путевки Министерства социальной политики Красноярского карая с 16.07.2021 г. находится в КГБУ СО «Ачинский психоневрологический интернат». 12 сентября 2022 года в ООО «Теплосеть» было направлено заявление на раздел лицевых счетов по долям согласно выписке из ЕГРН, по обоюдному согласию собственников помещения. ООО «Теплосеть» сообщило о том, что не наделено полномочиями производить разделение финансово-лицевых счетов по оплате за коммунальные услуги без судебного решения (л.д. 3).

В судебном заседании представитель истца КГБУ СО «Ачинский психоневрологический интернат» ФИО1, действующая на основании доверенности от 15.11.2022 г. (л.д. 5), заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что управляющая компания произвела разделение финансово-лицевого счета в досудебном порядке, ООО «Теплосеть» отказало в разделе лицевого счета во внесудебном порядке.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика ООО «Теплосеть» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 30,31), в том числе путем размещения информации на официальном сайте Ачинского городского суда htt:achinsk.krk.sudrf.ru посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», причины неявки не сообщили.

Представитель ООО «Теплосеть» по доверенности (оборотная сторона л.д. 35) ФИО4 представила отзыв на исковое заявление, в котором указала о том, что в удовлетворении заявленных требований не возражает, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «Теплосеть», начисление за предоставленные коммунальные услуги в квартире по адресу <адрес> производится на основании показаний индивидуальных приборов учета, начисление оплаты за отопление производится на площадь жилого помещения. Лицевой счет для начисления за предоставление коммунальных услуг в данном помещении открыт на имя ФИО3, в жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО2 и ФИО3 (л.д. 34).

Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ст. 249 ГК РФ, а также в соответствии с разъяснением, содержащимся в абзаце первом п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных платежей, является собственник.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что решением Ачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признана <данные изъяты> (л.д. 13-14).

Согласно приказу №51 КГБУ СО «Ачинский психоневрологический интернат» от 16.07.2021 года (л.д. 16) ФИО2 принята на стационарное обслуживание в КГБУ СО «Ачинский психоневрологический интернат» с 16.07.2021 года на основании путевки № 2360 от 12.07.2021 г., выданной Министерством социальной политики Красноярского каря (л.д. 15).

14 июля 2021 года между ФИО3 и ФИО2, в лице законного представителя ФИО3, заключен договор о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака (л.д. 7-8). Согласно которому, стороны пришли к соглашению об определении права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доле каждому из супругов. Исходя из равенства долей, супруги произвели раздел квартиры: ФИО3 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО2 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

Согласно выписки из ЕГРН (л.д. 23-24) жилое помещение по адресу <адрес> находится в долевой собственности у ФИО3 и ФИО2 по ? доли в праве у каждого.

В соответствии с финансово-лицевым счетом (оборотная сторона л.д. 28) и выпиской из домовой книги (л.д. 35) в жилом помещении по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО3 и ФИО2.

Представленная в материалы дела выписка истории начислений и платежей коммунальных услуг ООО «Теплосеть» (оборотная сторона л.д. 28) подтверждает, что лицевой счет в ресурсоснабжающей организации в отношении жилого помещения по адресу <адрес>, открыт на имя ФИО3

В материалы дела представлено заявление ФИО3 о согласии на разделение финансово-лицевого счета со ФИО2 на оплату коммунальных услуг за квартиру расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Из представленных в материалы дела доказательств и пояснений представителя истца установлено, что спорное жилое помещение находится в долевой собственности истца ФИО2 и ответчика ФИО3 по ? доли в праве у каждого, при этом фактически в жилом помещении проживает ответчик ФИО3

Лицевой счет в ООО «Теплосеть» открыт на имя ответчика ФИО3 Однако, в досудебном порядке ресурсоснабжающая организация отказала в разделении финансово-лицевого счета (л.д.10).

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицами, ответственными перед обслуживающими организациями за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных платежей, взносов на капитальный ремонт, являются собственники жилого помещения пропорционально принадлежащим им долям в праве на жилое помещение.

Статьей 781 ГК РФ предусмотрена обязанность лица, получившего услуги, оплатить их.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов от 06.05.2011 N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия) (п.6).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами (п.7).

Статьёй 434 ГК РФ предусмотрено, что договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса.

В связи с изложенным, в силу прямого указания закона, договор оказания коммунальных услуг считается заключенным путем совершения потребителем конклюдентных действий - потребления коммунальных услуг, ресурсов. При этом законодательством предусмотрено право, а не обязанность сторон заключать письменный договор об оказании коммунальных услуг, который заключается по обращению стороны правоотношения. В связи с изложенным на ООО «Теплосеть» подлежит возложению обязанность заключить с истцом отдельное соглашение и предоставлять сособственникам спорного жилого помещения отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве на жилое помещение.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг между собственниками <адрес>, установив, что доля оплаты ФИО2 составляет 1/2 соответствующих платежей, доля ФИО3 составляет 1/2 соответствующих платежей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть» заключить со ФИО2 отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в <адрес> на имя ФИО2 в размере 1/2 доли соответствующих платежей и на имя ФИО3 в размере 1/2 доли соответствующих платежей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Председательствующий судья Заботина О.Л .

Мотивированное решение изготовлено 21.12.2022 г.