Дело №2-3310/39-2023 год
46RS0030-01-2023-010225-67
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 октября 2023 года г. Курск
Ленинский районный суд г. Курска в составе:
Председательствующего судьи Буровниковой О.Н.
при секретаре Паньковой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущества Курской области к ФИО1 о понуждении к заключению соглашения о вступлении нового арендатора в договор аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец Комитет по управлению имуществом Курской области обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит обязать ФИО1 заключить с Министерством имущества Курской области соглашение о вступлении нового арендатора в договор №ю аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 2589 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.
В обоснование заявленного требования в иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению имуществом Курской области (постановлением Губернатора Курской области от 22.11.2022г. №-пг «О внесении изменений в постановление губернатора Курской области от 25.06.2007г. № «Об утверждении положения о комитете по управлению имуществом Курской области» внесены изменения в части наименования органа исполнительной власти Курской области с комитета по управлению имуществом Курской области на Министерство имущества Курской области») с одной стороны и АО «Почта России» с другой стороны, был заключен договор аренды №ю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2589 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, ФИО1 на праве собственности принадлежит объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2589 кв.м., по адресу: <адрес>. Как следует из иска, ФИО1 не оформлял своих прав на участок, и соответственно не является арендатором данного земельного участка. Министерством имущества Курской области был подготовлен и направлен в адрес ФИО1 для согласования и подписания проект соглашения о вступлении нового арендатора в договор №ю аренды земельного участка, и дополнительно проинформировало о том, что в течение 30 дней с даты получения данного письма необходимо представить в адрес комитета подписанные экземпляры Соглашения. До настоящего времени правообладатель не произвел никаких действий для урегулирования данного вопроса, а именно - не направил в адрес комитета подписанные Соглашения о вступлении нового арендатора в договор аренды земельного участка.
В судебном заседании представитель истца Министерства имущества Курской области, будучи надлежащим образом извещенным, не явился, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по адресу, подтвержденной адресной справкой. О причинах неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика по доверенности ФИО2 с исковыми требованиями не согласилась, указав, что ответчик не согласен с исчислением размера арендной платы за земельный участок каждого арендатора, который определяется исходя из площади помещений, права на которые внесены в ЕГРН. Так, указала, что площадь земельного участка составляет 2589 кв. м., площадь нежилых помещений здания согласно данным из Единого государственного реестра недвижимости составляет 1661,9 кв. м., при этом, ответчику в праве долевой собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером №, в здании расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Также указала, что муниципальному образованию «Город Курск» принадлежали помещения, не имеющие самостоятельного назначения и предназначенные для обслуживания всего здания расположенного по адресу: <адрес>, а именно: нежилое помещение X, комната №, площадью 27,6 кв.м., расположенное в подвальном помещении здания, кадастровый №, назначение согласно техническому паспорту на домоуправление - узел управления; нежилое помещение XI, площадью 83,2 кв.м., расположенное в подвальном помещении здания, кадастровый №, назначение согласно техническому паспорту на домоуправление электрощитовая (1), коридоры (2,3), бытовое помещение (4); нежилое помещение VII, комната №,2, площадью 15,1 кв.м., расположенное на 1-м этаже здания, кадастровый №, назначение согласно техническому паспорту на домоуправление, тамбур(1), лестничная клетка(2); нежилое помещение VII, комната №,3, площадью 21,0 кв.м., расположенное на 1-м этаже здания, кадастровый №, назначение согласно техническому паспорту на домоуправление, тамбур(З), лестничная клетка(4); нежилое помещение VII, комната №, площадью 2,9 кв.м., расположенное на 2-м этаже здания, кадастровый №, назначение согласно техническому паспорту на домоуправление, туалет; нежилое помещение VII, комнаты №,4а,46,5,76, площадью 86 кв.м., расположенное на 1-м этаже здания, кадастровый №, назначение согласно техническому паспорту на домоуправление - коридоры(4,4а), лестничная клетка (5), туалет (7Б), кабинет (46 - не имеет самостоятельного назначения, является проходным помещением, через которое осуществляется проход от лестничной клетки(5), затем через коридор (4) в кабинет (46), затем в коридор4а); нежилое помещение VII, комнаты №,20,41, площадью 67,5 кв.м., расположенное на 2-м этаже здания, кадастровый №, назначение согласно техническому паспорту на домоуправление - туалет (21), коридор( 13,20).
Вышесказанные нежилые помещения согласно представлению прокуратуры г. Курска об устранении нарушений законодательства о собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. были незаконно исключены из реестра муниципального имущества г. Курска с последующим погашением соответствующих записей в ЕГРН.
Кроме того, указала, что Прокуратурой Курской области были рассмотрены обращения о нарушении порядка начислений арендной платы (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.; исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.) и по результатам проверки было установлено, что распоряжением комитета по управлению муниципальным имуществом г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ, помещения общего пользования площадью 345,3 кв. м. были незаконно исключены из реестра муниципального имущества с погашением записей в ЕГРН., составлен акт осмотра нежилого здания и оценки расчета арендной платы за земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ., в котором было указано, что «часть помещений в указанном здании фактически не используемых юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, не учитываются при расчете арендной платы за землю».
В этой связи общая площадь помещений, права на которые зарегистрированы в ЕГРН, изменилось с 1661,9 кв.м, до 1316,6 кв. м., в связи с чем, полагает что доля ответчика в праве на здание, с учетом которого рассчитывается размер арендной платы за земельный участок, увеличилась.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Согласно ч.ч. 1 - 4 ст. 445 ГК РФ В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.
В судебном заседании установлено, что 18 марта 202 года между Комитетом по Управлению имуществом Курской области и АО «Почта России», был заключен договор аренды №ю земельного участка с кадастровым номером № площадью 2589 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с видом размеренного использования «социальное обслуживание,
Постановлением Губернатора Курской области от 22.11.2022г. №-пг «О внесении изменений в постановление губернатора Курской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении положения о комитете по управлению имуществом Курской области» внесены изменения в части наименования органа исполнительной власти Курской области с комитета по управлению имуществом Курской области на Министерство имущества Курской области».
С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от 23.06.2014г. № 171 -ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ».
Согласно ст.1 ЗК РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (ч.7).
Согласно ст. 65 ЗК РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 02.07.2021) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.
Федеральным законом были внесены изменения в Земельный кодекс РФ, в том числе в части порядка предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду гражданам и юридическим лицам, являющихся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (ст. 39.20 Земельного кодекса РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанном здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
В соответствии с требованиями п.6 ст. 39.20 ЗК РФ уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.
В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит объект недвижимости (1/3 доля), с кадастровым номером №, площадью 152,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2589 кв.м., по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ, любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.
Согласно ч.8 ст.39.20 ЗК РФ уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.
В соответствии с Законом Курской области от 05.03.2015г. №-ЗКО «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления городского округа «Город Курск» и органами государственной власти Курской области по распоряжению земельными участками, право государственной собственности на которые не разграничено» и Законом Курской области от 30.11.2015г. №-ЗКО «О разграничении полномочий органов государственной власти Курской области в сфере земельных отношений в Курской области» и Постановлением Губернатора Курской области от 10.04.2015г. №-пг уполномоченным органом на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городского округа «Город Курск», в пределах предоставленных полномочий, является Министерство имущества Курской области.
ДД.ММ.ГГГГ. Министерством имущества Курской области был направлен подписанный со стороны Министерства имущества Курской области проект Соглашения о вступлении нового арендатора в договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с указанием о том, что в течение 30 дней с даты получения данного письма необходимо представить в адрес комитета подписанные экземпляры Соглашения.
Как установлено в судебном заседании, до настоящего времени правообладатель нежилого помещения в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, не произвел никаких действий для урегулирования данного вопроса, а именно - не направил в адрес Министерства подписанное Соглашение о вступлении нового арендатора в договор аренды земельного участка.
В обоснование возражений сторона ответчика ссылается на неверное исчисление Министерством размера арендной платы, что является существенным условием договора, произведенного из расчета площади помещений в здании, расположенном по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № равной 1316,6 кв.м. при установленном по результатам проведения проверки органами прокуратуры факте незаконного исключения из реестра муниципального имущества с погашением записи в ЕГРН помещений общего пользования, площадью 345,3 кв.м., в связи чем, площадь указанного здания была уменьшена с 1661,9 кв.м. до 1316,6 кв.м., что явилось основанием для начисления арендной платы из расчета зарегистрированных помещений, площадью 1316,6 кв.м. и заключения договора аренды на указанных существенных условиях.
Согласиться с данными доводами ответчика у суда оснований не имеется исходя из следующего:
Так, в силу ст.1 ЗК РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах, в том числе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Согласно ст. 388 НК РФ плательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.
В соответствии с подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором расположены здании, сооружения, передается в аренду собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) иным лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, на праве оперативного управления.
Согласно ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
В соответствии с п.2 ст.39.20 Земельного кодекса РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее-неделимый земельный участок), или помещения в указанном здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
Согласно ч.10 ст. 39.20, ЗК РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 02.07.2021) размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.
Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Курской области или государственная собственность на которые не разграничена, до ДД.ММ.ГГГГ был утвержден Законом Курской области от 28.12.2007 № 137-3KO «О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Курской области или государственная собственность на которые не разграничена», с ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Курской области и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Курской области, предоставленные в аренду без торгов», постановлением Администрации Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении значений коэффициентов вида разрешенного (функционального) использования земельных участков и значений коэффициентов дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка, применяемых для определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Курской области или государственная собственность на которые не разграничена», с ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №-па.
Согласно ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
При этом, площадь для начисления арендной платы спорного земельного участка рассчитана пропорционально площади, занимаемых помещений среди всех зарегистрированных в Управлении Росреестра по Курской области объектов недвижимости, находящихся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, которая составляет 1 661,9 кв.м. согласно выписке из ЕГРН. Также, суд принимает во внимание, что расчет произведен с учетом площади помещения, находящегося в собственности ответчика – 152,3 кв м, общей площади помещений, расположенных на земельном участке, права на которые зарегистрированы в Управлении Росреестра по Курской области– 1 316,6 кв м, общей площади земельного участка – 2589 кв м, исходя из чего, на долю ФИО1 приходится 100 кв. м. земельного участка.
По этим же основаниям суд не может признать состоятельным расчет ответчика, произведенный исходя из площади всех помещений, даже не зарегистрированных в установленном законом порядке, расположенных на указанном земельном участке, что противоречит установленному порядку определения арендной платы.
Довод стороны ответчика о том, что органами прокуратуры был установлен факт незаконного исключения из реестра муниципального имущества с погашением записи в ЕГРН помещений общего пользования, площадью 345,3 кв.м., в связи чем, площадь указанного здания была уменьшена с 1661,9 кв.м. до 1316,6 кв.м., не может быть принят во внимание судом, поскольку на момент рассмотрения дела, никаких изменений в ЕГРН внесено не было.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ. на основании обращения ФИО2 прокуратурой г. Курска в адрес Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Курска было вынесено представление об устранении нарушений законодательства о собственности №, в котором указано на незаконность исключения из реестра муниципального имущества г. Курска на основании распоряжения комитета по управлению муниципальным имуществом г.Курска от ДД.ММ.ГГГГ., с последующим погашением соответствующих записей в ЕГРН помещений общего пользования, площадью 345,3 кв. м.
Согласно разъяснения комитета муниципального имущества г. Курска исх. №/ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ. в адрес прокуратуры в рамках рассмотрения представления, муниципальному образованию «Город Курск» принадлежали помещения, не имеющие самостоятельного назначения и предназначенные для обслуживания всего здания расположенного по адресу: <адрес>, а именно: нежилое помещение X, комната №, площадью 27,6 кв.м., расположенное в подвальном помещении здания, кадастровый №, назначение согласно техническому паспорту на домоуправление - узел управления; нежилое помещение XI, площадью 83,2 кв.м., расположенное в подвальном помещении здания, кадастровый №, назначение согласно техническому паспорту на домоуправление электрощитовая (1), коридоры (2,3), бытовое помещение (4); нежилое помещение VII, комната №,2, площадью 15,1 кв.м., расположенное на 1-м этаже здания, кадастровый №, назначение согласно техническому паспорту на домоуправление, тамбур(1), лестничная клетка(2); нежилое помещение VII, комната №,3, площадью 21,0 кв.м., расположенное на 1-м этаже здания, кадастровый №, назначение согласно техническому паспорту на домоуправление, тамбур(3), лестничная клетка(4); нежилое помещение VII, комната №, площадью 2,9 кв.м., расположенное на 2-м этаже здания, кадастровый №, назначение согласно техническому паспорту на домоуправление, туалет; нежилое помещение VII, комнаты №,4а,46,5,76, площадью 86 кв.м., расположенное на 1-м этаже здания, кадастровый №, назначение согласно техническому паспорту на домоуправление - коридоры(4,4а), лестничная клетка (5), туалет (7Б), кабинет (46 - не имеет самостоятельного назначения, является проходным помещением, через которое осуществляется проход от лестничной клетки(5), затем через коридор (4) в кабинет (46), затем в коридор4а); нежилое помещение VII, комнаты №,20,41, площадью 67,5 кв.м., расположенное на 2-м этаже здания, кадастровый №, назначение согласно техническому паспорту на домоуправление - туалет (21), коридор( 13,20).
Поскольку данные помещения не имеют самостоятельного назначения и предназначены для обслуживания всего здания, в силу положений ст.ст. 249, 289, 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ, полагают, что данные помещения являются общим имуществом собственников помещений в здании и принадлежат последним на праве общей долевой собственности, в связи с чем были исключены из перечня имущества, составляющего муниципальную собственность.
Вместе с тем, как установлено судом, указанные распоряжения комитета по управлению муниципальным имуществом г.Курска от ДД.ММ.ГГГГ. и действия регистрирующего органа относительно прекращения права муниципальной собственности не оспаривались, требований о понуждении ко внесению в реестр муниципального имущества сведений о принадлежности спорных помещений и осуществлению регистрации прав в ЕРГН не предъявлялось.
При таких обстоятельствах, с учетом актуальных сведений, содержащихся в едином государственном реестре прав на объекты недвижимого имущества, в части зарегистрированных площадей в здании, составляющих 1 316,6 кв м, оснований для исчисления размера арендной платы исходя из площади 1 661,9 кв.м., у суда не имеется.
Указанное не исключает возможность заключения дополнительного соглашения в части изменения существенных условий договора в случае внесения в ЕГРН изменений в части зарегистрированных площадей в здании, расположенном по адресу: <адрес>.
Доводы стороны ответчика, что помещения общего пользования, которые были исключены из реестра муниципальной собственности, фактически используются и заняты третьими лицами, которые не участвуют в оплате арендных платежей, не нашли своего подтверждения в судебном заседании.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики уклоняются от заключения договора аренды на указанный земельный участок, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.
Поскольку доказательств, опровергающих представленный истцом расчет арендной платы, ответчиком суду не представлен, суд в соответствии со ст. 56 ГПК РФ принимает доказательства, предоставленные стороной истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать ФИО1, заключить с Министерством имущества Курской области соглашение о вступлении нового арендатора в договор №ю аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2589 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в течение тридцать дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: