66RS0023-01-2022-000668-75

№ 2-568/2022

Мотивированное решение изготовлено

и подписано 03 октября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Новая Ляля 27 сентября 2022 года

Верхотурский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Булдаковой Ю.В.,

с участием старшего помощника прокурора Новолялинского района Валитовой Е.А.,

представителя истца ФИО1

представителя отдела опеки и попечительства УСП МСП № 14 Свердловской области ФИО2,

при секретаре судебного заседания Козловой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО4, ФИО7 в лице законного представителя ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 в лице представителя ФИО1, действующего на основании доверенности, обратился в суд с настоящим иском к ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО4, ФИО7 в лице законного представителя ФИО4 и просит признать их не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

В обоснование заявленных требований указал, что по договору купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от 17.06.1997 г. истец, а также ФИО8, ФИО9 и ФИО10 приобрели в порядке приватизации на праве общей долевой собственности по ? доле за каждым квартиру, находящуюся по адресу: (адрес обезличен). (дата обезличена) ФИО9 умерла. В указанной квартире были зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО5 с 12.02.2002 г., а также дети ФИО4 ФИО6 (с 08.06.2005) и ФИО7 (с 20.10.2010). Ответчики в квартиру не вселялись и никогда в ней не проживали, членами семьи истца не являются, между собственниками квартиры и ответчиками соглашения о порядке пользования квартирой не заключалось, какие-либо обязательства собственников квартиры перед ответчиками отсутствуют. Наличие регистрации ответчиков в квартире нарушает права и законные интересы истца, в частности, при начислении платы за коммунальные услуги (в том числе вывоз ТБО), норматив и стоимость которых определяются из количества зарегистрированных в жилом помещении граждан, а также при осуществлении права по распоряжению жилым помещением.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7, а также ответчик ФИО5 в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дате и времени судебного заседания (л.д. 90 - 121). Об уважительных причинах неявки ответчики не сообщили, с ходатайством об отложении дела не обращались.

Ранее ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7, а также ответчик ФИО5 направили в суд письменные заявления, в которых указали, что с иском ФИО3 согласны, не возражают против его удовлетворения. Кроме того пояснили, что по адресу: (адрес обезличен), никогда не проживали (л.д. 67 – 68).

Третьи лица ФИО10 и ФИО8 в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дате и времени судебного заседания. Об уважительных причинах неявки не сообщили, с ходатайством об отложении дела не обращались, возражений по иску не представили.

В соответствие со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков и третьих лиц.

Представитель третьего лица УСП МСП Свердловской области № 14 ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменной заключении (л.д. 87 – 88).

Выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, допросив свидетелей ФИО11, ФИО12, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (пункт 6 указанной статьи).

Следовательно, возникновение права пользования спорным жилым помещением у ответчиков могло возникнуть в случае законного вселения в вышеуказанное жилое помещение.

В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. ст. 2, 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории РФ» регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина из места пребывания или места жительства.

Основания для снятия с регистрационного учета установлены ст. 7 названного Закона и пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Согласно указанным нормам, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина. При отсутствии такого заявления или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п. «е» ст. 31 вышеуказанных Правил и ст. 7 указанного Закона).

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Предметом спорных правоотношений является жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <...> «а», кв. 2.

Согласно договору купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от 17.06.1997 истец ФИО3, а также ФИО10, ФИО9 и ФИО8 приобрели в порядке приватизации на праве общей долевой собственности по ? доле за каждым квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен). Право общей долевой собственности указанных лиц на жилое помещение зарегистрировано Новолялинским БТИ 20.06.1997 (л.д. 10 – 13).

По данным свидетельства о смерти от 24.03.2009 серии II-АИ № (номер обезличен), ФИО9 умерла (дата обезличена) (л.д. 15).

Согласно справке, выданной ООО УК «Родной поселок», от 06.05.2022 в квартире по адресу: (адрес обезличен), зарегистрированы: ФИО8, с 15.05.1992, ФИО10, с 09.04.1996, ФИО3, с 12.02.2015, ФИО4 и ФИО5, с 12.02.2022, несовершеннолетняя ФИО6, с 08.06.2005, несовершеннолетний ФИО7, с 20.10.2010. Справка выдана на основании поквартирной карточки (л.д. 14).

По данным отделения по вопросам миграции № 3 УМВД России по гор. Екатеринбургу ФИО4 имеет регистрацию по месту пребывания на срок с 29.07.2022 по 14.01.2023 по адресу: (адрес обезличен) (л.д. 66).

Ответчик ФИО4 является бывшей супругой третьего лица ФИО10, брак между ними расторгнут 23.01.2016, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака II-АИ № (номер обезличен) от (дата обезличена) (л.д. 65).

Из ответа Управления Росреестра по Свердловской области следует, что на территории Российской Федерации в собственности ответчиков объектов недвижимого имущества не зарегистрировано (л.д. 43 -44, 46. 48).

Исходя из объяснений представителя истца, в спорное жилое помещение ответчики не вселялись, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимали.

Данное обстоятельство не оспаривается ответчиками, а также подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО11 и ФИО12

В материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о невозможности вселения ответчиков в жилое помещение ввиду наличия препятствий со стороны истца или третьих лиц. Не представлено и доказательств того, что ответчики несут расходы по содержанию жилого помещения.

Учитывая, что ответчики ФИО4, ФИО5, а также несовершеннолетние ФИО6 и ФИО7 в спорное жилое помещение не вселялись и не проживали, в квартире только зарегистрированы, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой у них не возникло.

Признавая требования истца обоснованными, суд принимает во внимание, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорного объекта недвижимости в полном объеме.

К спорным правоотношениям не подлежат применению положения ст. 31 Жилищного кодекса РФ, позволяющие сохранить за ответчиками право пользования на определенный срок.

Указанное решение о признании не приобретшими право на жилым помещением является основанием для снятия ФИО4, ФИО5, а также несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7 с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО4, ФИО7 в лице законного представителя ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4 (паспорт (паспортные данные обезличены)), ФИО5 (паспорт (паспортные данные обезличены)), ФИО6 (ИНН (номер обезличен)) и ФИО7 (ИНН (номер обезличен)) не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу. (адрес обезличен), ФИО4 (паспорт (паспортные данные обезличены)), ФИО5 (паспорт (паспортные данные обезличены)), ФИО6 (ИНН (номер обезличен)) и ФИО7 (ИНН (номер обезличен)).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы, представления через Верхотурский районный суд Свердловской области постоянное судебное присутствие в гор. Новая Ляля.

Судья Ю.В. Булдакова