Дело №2-647/2025
УИД 24RS0002-01-2024-006816-25
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2025 года г. Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Рахматулиной И.А.,
при секретаре Сапсай Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Ачинска Красноярского края, ФИО2 о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Ачинска Красноярского края о признании права собственности на гараж в порядке наследования.
Требования мотивированы тем, что ФИО1, является единственным наследником отца – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истцом подано заявление нотариусу Ачинского нотариального округа ФИО4 о принятии наследства. При жизни у ФИО3 был в собственности гараж, расположенный по адрес: <адрес>, гаражное общество №, гараж №. Спорный гараж ФИО3 приобрел у ФИО2 на основании договора купли-продажи от 15.05.2003 г., но надлежащим образом документы на гараж не переоформил. Постановлением администрации г. Ачинска Красноярского края №-п от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен в аренду на период строительства индивидуального гаража №, сроком на 2 года, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество №. Также ФИО2 обязали после окончания строительства гаража сдать его в эксплуатацию в установленном порядке. В последующем был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ распоряжением главы <адрес> края №-р от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка № от 17.04.2001 расторгнут с 08.02.2003, заключен новый договор аренды земельного участка. 03.04.2003 между ФИО2 и КУМИ администрации г. Ачинска заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка. 03.04.2003 между ФИО2 и КУМИ администрации г. Ачинска заключен договор аренды земельного участка № от 03.04.2003 г. Согласно указанного договора аренды земельного участка во временное владение и пользование предоставлен земельный участок для использования гаража №№. Согласно договору аренды, передаче арендатору подлежит земельный участок общей площадью 31,70 кв.м., расположенный по адресу: г. Ачинск, гаражное общество №. На земельном участке имеется гараж. Земельному участку присвоен кадастровый номер №. Договор аренды заключен сроком с 08.02.2003 по 08.01.2004. ФИО2 от инспекции государственного архитектурно-строительного надзора г. Ачинска получено разрешение на выполнение строительно-монтажных работ индивидуального гаража №. Согласно сведений КУМИ г. Ачинска договор аренды не расторгался (л.д.4-5).
Определением суда от 26 февраля 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2 (л.д.70)
Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания (л.д.58,59,76) в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.26).
Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, путем направления судебной корреспонденции (л.д.71) в суд не явился, конверты с извещениями возвращены отправителю (л.д.72-75).
Представитель ответчика - администрации г. Ачинска, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, путем направления судебной корреспонденции (л.д.71), в суд не явился, в представленном отзыве на иск представитель указал, что считает себя ненадлежащим ответчиком по данному делу, так как между администрацией города Ачинска и истцом отсутствует спор о правах в отношении спорного имущества. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.65-66).
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 27.06.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество, а защита данного права осуществляется в судебном порядке путем признания права.
Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностным владением имуществом, у которого нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По смыслу приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может.
При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие же титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Так, согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается не только при отчуждении собственником своего имущества, гибели или уничтожении имущества, но и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом, без намерения сохранить какие-либо права на него.
Как следует из материалов дела, согласно разрешению на выполнение строительных монтажных работ № от 08.05.2001 ФИО2 выдано разрешение на выполненных строительных работ по индивидуальному гаражу № в гаражном обществе №. (л.д. 9).
Согласно договору аренды земельного участка № от 03 апреля 2003 года КУМИ администрации г. Ачинска предоставило ФИО2 во временное владение и пользование за плату земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 31,70 кв.м. по адресу: <адрес>, гаражное общество №. Согласно пункту 7 договора, договор заключен сроком С 08.02.2003 по 08.01.2004. (л.д.6-7)
Согласно сведений предоставленных Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, Эвенкийскому и Таймырскому (Долгано-Немецкому) автономным округам, договор аренды от 03.04.2003 №№ на земельный участок площадью 31,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Ачинск, гаражное общество №34, гараж №148, заключенный со ФИО2 не расторгался (л.д.24)
Актом приема-передачи земельного участка, предоставляемого на праве аренды от 03.04.2003 подтверждается передача земельного участка КУМИ администрации г. Ачинска с кадастровым номером № общей площадью 31,70 кв.м. по адресу: <адрес>, гаражное общество № ФИО2 для использования гаража №. (л.д.8)
На основании договора купли-продажи гаража от 15 мая 2003 г. ФИО2 продал ФИО3 гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество № (л.д.17)
Распиской от 21.03.2003 г. подтверждается, что ФИО2 получил от ФИО3 за гараж денежные средства в сумме 30 000 руб. (л.д.18)
Согласно выписки ЕГРН от 10.12.2024 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 31,7 +/- 2 кв.м. по адресу: <адрес>, гаражное общество №, гараж №, отсутствуют (л.д.13)
Таким образом, установлено, что с 2003 года вышеуказанным гаражом пользовался ФИО3, который приобрел гараж по договору купли-продажи у прежнего владельца ФИО2
ФИО3, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35 оборот)
Свидетельством о рождении подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО3 (л.д.37 оборот)
После смерти ФИО3 было открыто наследственное дело №, согласно которому с заявлением о вступлении в наследство обратился сын умершего – ФИО1, иных наследников не установлено. В наследственную массу гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество № не вошел (л.д.35-54).
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Как указывает истец ФИО1, после смерти отца ФИО3 он фактически вступил во владение спорным гаражом.
Таким образом, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на спорный гараж подлежащими удовлетворению.
Каких-либо претензий к ФИО1 по факту владения и пользования спорным имуществом не имеется. Лиц, которые бы оспаривали его право на указанный гараж либо иным образом претендовали на него, не установлено.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что после смерти отца ФИО3 правообладателем спорного гаража является истец ФИО1, на данное имущество никто не претендует, спора между наследниками нет.
Учитывая, что истец фактически вступил в наследство после смерти отца, в силу ст. 1153 ГК РФ, он является принявшим наследство в целом, в том числе и на спорный гараж, других лиц, оспаривающих право истца на спорное имущество, в судебном заседании не установлено, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № выдан ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж №, общей площадью 31,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество №, кадастровый номер №.
Ответчик вправе подать в Ачинский городской суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.А. Рахматулина
Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2025 года
Копия верна
Судья Ачинского городского суда И.А. Рахматулина