РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1530/2025 (УИД 77RS0014-02-2024-020500-30) по иску ФИО1 к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о взыскании денежных средств.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда адрес от 14.06.2019 ООО «ССМУ адрес признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда адрес от 29 апреля 2020 г. по делу требования ФИО1 включены в четвертую очередь реестра требовании кредиторов ООО «ССМУ адрес в сумме сумма основного долга, как обеспеченные залогом имущества должника. Ответчик обратился в Арбитражный суд адрес с заявлением о намерении в порядке статьи 201.15-2-2 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» стать приобретателем прав ООО «ССМУ адрес на земельные участки, предназначенные для строительства и принадлежащие ООО «ССМУ адрес, со всеми неотделимыми улучшениями на таких земельных участках (в том числе объектами незавершенного строительства), расположенные по адресу: адрес, 3, 4, литера 6а паркинг, кадастровый номер земельного участка 23:43:0310008:0011, а также: адрес, кадастровый номер земельного участка 23:43:0201040:483, прав на проектную документацию, включающую все внесенные в нее изменения. Определением Арбитражного суда адрес от 26.07.2022 по делу № А32-22884/2017-2/78-Б-79-С-145-С заявленные требования были удовлетворены. Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.11.2022 определение Арбитражного суда адрес от 26.07.2022 изменено в части, изложен десятый и одиннадцатый абзацы резолютивной части в следующей редакции: «Передать приобретателю - ППК "Фонд развития территорий" обязательства застройщика ООО «ССМУ адрес в соответствии с реестром требований кредиторов ООО "CCМУ адрес - участников долевого строительства по объекту, расположенному по адрес, на сумму сумма. Установить, что соотношение стоимости земельного участка, кадастровый номер 23:43:0201040:483, неотделимых улучшений, проектной документации и совокупного размера требований участников долевого строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений по объекту, расположенному по адрес, составляет сумма. Обязать ППК «Фонд развития территорий» перечислить на специальный банковский счет общества с ограниченной ответственностью "ССМУ адрес разницу между стоимостью земельного участка, кадастровый номер 23:43:0201040:483, неотделимых улучшений, проектной документации и совокупного размера требований участников строительства, в размере сумма в срок до 30.08.2022». Судом апелляционной инстанции также было указано направить в суд первой инстанции для рассмотрения по существу вопроса об определении размера компенсации лицам, ранее являвшимся залоговыми кредиторами, перед которыми у фонда, действующего в целях защиты прав граждан - участников долевого строительства, не возникли обязательства по предоставлению помещений. По переданному Фонду объекту по адресу: адрес, имеются залоговые кредиторы, включенные в четвертую очередь реестра требований кредиторов, в частности - ФИО1 в размере сумма В связи с тем, что Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.11.2022 г. определение Арбитражного суда адрес от 26.07.2022 в части срока перечисления Фондом на специальный банковский счет ООО "ССМУ адрес разницы между стоимостью земельного участка, кад. №23:43:0201040:483, неотделимых улучшений, проектной документации и совокупного размера требований участников строительства, в размере сумма - до 30.08.2022 оставлено без изменений, истец полагает, что обязанность внесения денежных средств Фондом наступила 30.08.2022. Денежные средства поступили на специальный счет должника только 09.08.2023 года после предъявления исполнительного листа в службу судебных приставов, т.е. в порядке принудительного взыскания. Период пользования чужими денежными средствами составил с 31.08.2022 до 08.08.2023 - 343 дня.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере сумма, расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку в судебное заседание своего представителя.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» по доверенности фио в судебное заседание явился, просил в иске отказать.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав доводы представителей сторон, изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от 30.12.2014 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет Фонд.

Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании «Фонд развития территорий», основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона № 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 № 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.

Федеральным законом "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: 1) финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; 2) выплата возмещения гражданам.

Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ определено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

В случаях, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, гражданское законодательство может быть применено к названным правоотношениям при условии, что это предусмотрено законом (пункт 3 статьи 2 ГК РФ).

В связи с этим указанные в статье 395 ГК РФ проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций, необоснованно взысканные с юридических и физических лиц налоговыми, таможенными органами, органами ценообразования и другими государственными органами и подлежащие возврату из соответствующего бюджета (пункт 38 названного постановления).

Таким образом, статья 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

Решением Арбитражного суда адрес от 14 июня 2019 года по делу № А32-22884/2017 ООО «Специализированное строительно-монтажное управление адрес, ОГРН <***>, ИНН <***>, признано несостоятельным (банкротом). В отношении ООО «Специализированное строительно-монтажное управление адрес открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

Определением Арбитражного суда адрес от 29.04.2020 г. по делу № А32-22884/2017 2/78-Б-479-УТ установлено, что между ООО «Специализированное строительно-монтажное управление адрес и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № А/К/1/01 от 21.01.2014 г., согласно которому должник обязался в предусмотренный срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства (нежилые помещения цокольного этажа общей площадью 178 кв.м, блок секция 1, строительный код № 01 - номера в экспликации помещений №№5-14 в многоэтажном жилом доме, блок 1, возводимом па земельном участке с кадастровым номером 23:43:0201040:483 по адресу: адрес, Западный внутригородской округ, адрес, а участник долевого строительства обязался уплатить сумма

Дополнительным соглашением от 19.07.2017 г. к договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № А/К/1/01 от 21.01.2014 установлены следующие объекты долевого строительства: нежилые помещения цокольного этажа общей проектной площадью 178 кв.м, блок секция 1, строительный код № 01, состоящие из: нежилого помещения № 5 площадью 5.5 кв.м, нежилого помещения № 6 площадью 161.15 кв.м, нежилого помещения № 7 площадью 4.3 кв.м, нежилого помещения № 9 площадью 4,45 кв.адрес свои обязательства по указанному договору исполнил в полном объеме, произвел оплату в сумме сумма, что подтверждается представленными в материалы дела документами.

Между ООО «Специализированное строительно-монтажное управление адрес и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № А/К/3/05 от 21.01.2014 г., согласно которому должник обязался в предусмотренный срок своими силами и (пли) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатации жилого дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства (нежилые помещения цокольного этажа общей площадью 131,8 кв.м, блок секция 3, строительный код № 05 - номера в экспликации помещений №№7-15 в многоэтажном жилом доме, блок 3, возводимом на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0201040:483 по адресу: адрес. Западный внутригородской округ, адрес), а участник долевого строительства обязался уплатить сумма

Дополнительным соглашением от 19.07.2017 г. к договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № А/К/3/05 от 21.01.2014 г. установлены следующие объекты долевого строительства: нежилые помещения цокольного этажа общей проектной площадью 26,3 кв. м, блок секция 3, строительный код № 05, состоящие из: нежилого помещения № 12 площадью 18,3 кв.м, нежилого помещения № 13 площадью 5,5 кв. м, нежилого помещения № 14 площадью 2,5 кв.м, нежилые помещения цокольного этажа общей проектной площадью 105,5 кв. м, блок секция 3, строительный код № 05, состоящие из: нежилого помещения № 7 площадью 5,6 кв.м, нежилого помещения № 8 площадью 64,5 кв. м, нежилого помещения № 9 площадью 32,9 кв.м, нежилого помещения № 11 площадью 2,5кв. адрес свои обязательства по указанному договору исполнил в полном объеме, произвел оплату в сумме сумма, что подтверждается представленными в материалы дела документами.

Определением Арбитражного суда адрес от 29.04.2020 г. по делу № А32-22884/2017 2/78-Б-479-УТ, требования ФИО1 включены в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО «Специализированное строительно-монтажное управление адрес в сумме сумма основного долга, как обеспеченные залогом имущества должника.

Определением Арбитражного суда адрес от 26 июля 2022 года по делу № А32-22884/2017 2/78-Б, принят частичный отказ от заявления Фонда о намерении стать приобретателем прав ООО «ССМУ адрес на земельный участок, предназначенный для строительства со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке (в том числе объектами незавершенного строительства), прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, расположенные по адресу: адрес, 3, 4, литера ба паркинг, кадастровый номер земельного участка 23:43:0310008:0011 (право аренды земельного участка). Производство в этой части по спору прекращено. Удовлетворено заявление ППК «Фонд развития территорий» о намерении приобрести права застройщика. Приобретателю - ППК «Фонд развития территорий» передано следующее имущество и права застройщика ООО «ССМУ адрес: право собственности на земельный участок, расположенный по адрес, кадастровый номер земельного участка 23:43:0201040:483 и на следующие, размещенные в пределах этого земельного участка, объекты незавершенного строительства: блок-секции 1,2,3,4,5. Приобретателю - ППК «Фонд развития территорий» переданы права застройщика ООО «ССМУ адрес по подключению (технологическому присоединению) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам, заключенным с застройщиком в отношении передаваемого земельного участка и находящихся на нем неотделимых улучшений, а также иные права и требование вытекающие из иных договоров и соглашений, заключенных застройщиком в отношении передаваемых объектов. Приобретателю - ППК «Фонд развития территорий» переданы права застройщика ООО «ССМУ адрес на имеющуюся у застройщика проектную документацию в отношении передаваемых объектов незавершенного строительства (включая внесенные в нее изменения). Приобретателю - ППК «Фонд развития территорий» переданы обязательства застройщика ООО «ССМУ адрес в соответствии с реестром требований кредиторов ООО «ССМУ адрес - участников долевого строительства по объекту, расположенному по адрес на сумму сумма. Установлено, что соотношение стоимости земельного участка, кадастровый номер 23:43:0201040:483, неотделимых улучшений, проектной документации и совокупного размера требований участников долевого строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений по объекту, расположенному по адрес, составляет сумма. Обязать ППК «Фонд развития территорий» перечислить на специальный банковский счет общества с ограниченной ответственностью «ССМУ адрес разницу между стоимостью земельного участка, кадастровый номер 23:43:0201040:483, неотделимых улучшений, проектной документации и совокупного размера требований участников строительства, в размере сумма в срок до 30.08.2022 г. Постановлено ППК «Фонд развития территорий»: перечислить на специальный банковский счет общества с ограниченной ответственностью «ССМУ адрес денежные средства в размере сумма и срок до 30.08.2022 для погашения требований к должнику по текущим платежам и реестровых требований первой и второй очереди.

Настоящее определение является основанием для заключения между обществом с ограниченной ответственностью «ССМУ адрес и ППК «Фонд развития территорий» договора передачи объектов незавершенного строительства, земельного участка, кадастровый номер 23:43:0201040:483, и обязательств застройщика на условиях, не противоречащих Федеральному закону от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Договор передачи объектов незавершенного строительства, земельного участка и обязательств застройщика заключается в письменной форме. Договор передачи объектов незавершенного строительства подлежит заключению при полном выполнении ПИК «Фонд развития территорий» своих обязательств по оплате текущих платежей и разницы между стоимостью прав застройщика и суммой реестровых требований в размере сумма, а равно принятия на себя обязательств Застройщика ООО «ССМУ адрес в соответствии с реестром требований кредиторов ООО «ССМУ адрес - участников долевого строительства по объекту, расположенному по адрес, на общую сумму сумма. Передача объектов незавершенного строительства, земельного участка и обязательств застройщика приобретателю осуществляется по передаточному акту. Государственная регистрация перехода прав на объекты незавершенного строительства и земельный участок осуществляется на основании настоящего определения арбитражного суда о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика, а равно договора передачи объектов незавершенного строительства, земельного участка и обязательств застройщика в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда по проверке законности и обоснованности решений (определений) арбитражных судов, не вступивших в законную силу от 15 ноября 2022 года по делу № А32-22884/2017 15АП-15871/2022 (резолютивная часть постановления объявлена 09.11.2022 года), определение Арбитражного суда адрес от 26.07.2022 по делу № А32-22884/2017 отменено в части обязания публично-правовой компании "Фонд развития территорий" перечислить на специальный банковский счет общества с ограниченной ответственностью "ССМУ адрес денежные средства в размере сумма в срок до 30.08.2022 для погашения требований к должнику по текущим платежам и реестровых требований первой и второй очереди.

Определение Арбитражного суда адрес от 26.07.2022 по делу № А32-22884/2017 изменено в части.

Определено изложить десятый и одиннадцатый абзацы резолютивной части в следующей редакции:

"Передать приобретателю - ППК "Фонд развития территорий" обязательства застройщика ООО "ССМУ адрес в соответствии с реестром требований кредиторов ООО "ССМУ адрес - участников долевого строительства по объекту, расположенному по адрес, на сумму сумма.

Установить, что соотношение стоимости земельного участка, кадастровый номер 23:43:0201040:483, неотделимых улучшений, проектной документации и совокупного размера требований участников долевого строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений по объекту, расположенному по адрес, составляет сумма.

Обязать ППК "Фонд развития территорий" перечислить на специальный банковский счет общества с ограниченной ответственностью "ССМУ адрес разницу между стоимостью земельного участка, кадастровый номер 23:43:0201040:483, неотделимых улучшений, проектной документации и совокупного размера требований участников строительства, в размере сумма в срок до 30.08.2022".

Вопрос об определении размера компенсации лицам, ранее являвшимся залоговыми кредиторами, перед которыми у фонда, действующего в целях защиты прав граждан - участников долевого строительства, не возникли обязательства по предоставлению помещений, направлен в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

В остальной части определение Арбитражного суда адрес от 26.07.2022 по делу № А32-22884/2017 оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Впоследствии фонд обратился с ходатайством о приостановлении исполнения определения Арбитражного суда адрес от 26.07.2022, измененного постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.11.2022.

Определением Арбитражного суда адрес от 28.09.2023 по делу № А32-22884/2017 определен размер компенсации лицам, ранее являвшимся залоговыми кредиторами, перед которыми у ППК «Фонд развития территорий», действующего в целях защиты прав граждан - участников долевого строительства, не возникли обязательства по предоставлению помещений в следующем порядке: ФИО1 в размере сумма В части выплаты последующей компенсации производство по обособленному спору приостановлено до реализации ППК «Фонд развития территорий» помещений в строящемся объекте.

Вопрос о выплате последующей компенсации до настоящего времени не разрешен.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.03.2023 определение Арбитражного суда адрес от 28.09.2023 по делу N А32-22884/2017 в обжалуемой части оставлено без изменения.

При этом Определением ВС РФ от 6 июня 2023 г. N 308-ЭС20-10878(20) было удовлетворено ходатайство публично-правовой компании «Фонд развития территорий». Приостановлено исполнение определения Арбитражного суда адрес от 26.07.2022 по делу N А32-22884/2017, измененное постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.11.2022, на срок до окончания кассационного производства в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Определением ВС РФ от 25 июля 2023 г. N 308-ЭС20-10878(20) отменено приостановление исполнения определения Арбитражного суда адрес от 26.07.2022 по делу № А32-22884/2017, измененного постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда2 от 15.11.2022, введенное определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от 06.06.2023 № 308-ЭС20-10878 (20).

Согласно выписке операций по лицевому счету за период с 15 мая 2023 года по 11 августа 2023 года ООО «ССМУ адрес денежные средства по исполнительному листу ФС № 035666627, выданному Арбитражным судом адрес 16.12.2022 года по делу № 32-22884/17 поступили на счет 09.08.2023 в размере сумма

Истец, обращаясь в суд с исковым заявлением, ссылается на то, что обязанность внесения денежных средств у ответчика наступила 30.08.2022 г. Денежные средства поступили на специальный счет должника 09.08.2023 года после предъявления исполнительного листа в службу судебных приставов, т.е. в порядке принудительного взыскания. На основании чего истец определяет период пользования чужими денежными средствами с 31.08.2022 до 08.08.2023 и просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РРФ в размере сумма

Между тем, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку исполнение определения Арбитражного суда адрес от 26.07.2022 было приостановлено определением ВС РФ до 25.07.2023, вопрос о размере компенсации истцу был разрешен только 28.09.2023, определение вступило в законную силу после апелляционного обжалования 29.03.2024.

Таким образом суд приходит к выводу о том, что права истца не были нарушены тем, что денежные средства были перечислены Фондом только 09.08.2023, поскольку на эту дату размер компенсации подлежащей выплате истцу еще не был определен, то есть выплата в пользу истца еще не могла быть произведена.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами.

Исковые требования ФИО1 о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя, расходов на оплату государственной пошлины не подлежат удовлетворению, поскольку судом отказано в удовлетворении основного искового требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о взыскании денежных средств - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО2

Мотивированное решение суда составлено 25 апреля 2025 года.

фио ФИО2