Дело №2-705/2023
27RS0004-01-2022-005075-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2023 года город Хабаровск
Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Цыганковой Т.Д.,
при секретаре Ефремовой Ю.С.,
с участием представителя ответчика ФИО4,
прокурора ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <данные изъяты>, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска истец указал, что он является собственником указанного жилого помещения, в котором зарегистрирован и проживает ответчик. За весь период проживания в данной квартире ответчик не оплачивал коммунальные услуги, тем самым создав задолженность по коммунальным платежам, при этом продолжает отказываться от платежей и не желает покидать квартиру.
В настоящее время возникла необходимость в продаже квартиры и погашении задолженности по коммунальным платежам. Действия ответчика нарушают права истца на жилое помещение, находящееся в его собственности.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что у ответчика иного жилья не имеется, он желает проживать в спорном жилом помещении, погасил задолженность по коммунальным услугам.
Прокурор в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истца, ответчика.
Заслушав представителя ответчика, прокурора проверив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Кроме супругов, детей, родителей относятся к членам семьи собственника другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях другие граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу положений ч. 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из материалов дела, следует, что квартира <данные изъяты> принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.
Из объяснений истца и представителя ответчика следует, что ответчик членом семьи истца не является.
Несение ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения, права пользования им не порождает.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении его из жилого помещения подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан РФ с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах принятия судом решения о снятии ответчика с регистрационного учета не требуется.
Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в кв. <данные изъяты>.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.
Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <данные изъяты>.
Выселить ФИО1 из жилого помещения – квартиры <данные изъяты>, без предоставления другого жилого помещения.
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судья Т.Д. Цыганкова
Мотивированное решение изготовлено 13 января 2023 года