Решение по делу № 2-402/2025 от 20.03.2025

Дело № 2-402/2025 (03RS0037-01-2025-000178-98)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2025 года село Толбазы

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Буляккуловой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Нигматуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Министерство земельных и имущественных отношений РБ обратилось в суд с требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, мотивировав требования тем, что между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом договора аренды является земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 02:05:150202:517, площадью 7547 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Бишкаинский сельсовет, с видом разрешенного использования «обеспечение сельскохозяйственного производства». Арендуемый земельный участок был передан арендатору по акту приема-передачи к договору № от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация договора аренды произведена ДД.ММ.ГГГГ за №. Размер годовой арендной платы согласован сторонами в п. 4.1 раздела 4 договора аренды и составляет 225611 руб. Договор № от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут на основании соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ Запись о Государственной регистрации прекращении (расторжения) договора аренды внесен в государственный реестр ДД.ММ.ГГГГ. Должник, в нарушение условий Договора, обязательство по внесению арендной платы за используемый земельный участок не исполнил. Ответчику была направлена претензия с требованием о погашении задолженности по арендной плате. Однако ответчик не принял меры по погашению задолженности. В результате чего у ответчика имеется задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 212107,44 руб., в том числе основной долг 154143,8 руб., и пени 57963,64 руб. Истец обращался в суд с заявление о выдаче судебного приказа. Вынесенный судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен ДД.ММ.ГГГГ Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и пени в размере 212107,44 руб., в том числе основной долг 154143,8 руб., и пени 57963,64 руб.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района <адрес> РБ и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № в соответствии с которым арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 7547 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>, с/с Бишкаинский, с видом разрешенного использования – обеспечение сельскохозяйственного производства. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из п.4.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что размер арендной платы определен по результатам аукциона и составляет 225611 руб.

Из п.7.1 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует о том, пени за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по уплате арендной платы, начиная со следующего за установленным договором аренды дня для уплаты арендной платы, по 180 день начисляются в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ. Начиная со 181 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/150 ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной суммы за каждый день просрочки.

Договор аренды земельного участка между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и ФИО1 расторгнут Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан направило ФИО1 претензию № с требованием погашения задолженности за арендную плату.

ДД.ММ.ГГГГ Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан направило ФИО1 претензию № с требованием погашения задолженности за арендную плату.ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка № по <адрес> Республики Башкортостан, мировым судьей судебного участка № по <адрес> Республики Башкортостан вынесен судебный приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

Определением мирового судьи судебного участка № по <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ и.о. мирового судьи судебного участка № по <адрес> Республики Башкортостан, мирового судьи судебного участка № по <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Подпунктом 1 пункта 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

На основании подпункта 7 пункта 1 статья 1 и пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.

В соответствии со статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка не изменен, не оспорен, какое-либо соглашение между сторонами об изменении размера арендной платы отсутствует, так же как и судебный акт об изменении арендной платы.

Между тем, материалами дела достоверно подтверждено и сторонами не оспаривалось, что ответчиком возложенные договором обязательства надлежащим образом исполнены не были.

Суду представлен расчет исковых требований, согласно которому задолженность ответчика по арендной плате составляет 212107,44 руб., в том числе основной долг в размере 154143,8 руб., пени в размере 57963,64 руб.

Расчет задолженности истца обоснован, подтверждается материалами гражданского дела, сомнений у суда не вызывает, иных расчетов задолженности ответчиком суду не предоставлено.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлены претензии, которые остались без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка № по <адрес> Республики Башкортостан, мировым судьей судебного участка № по <адрес> Республики Башкортостан вынесен судебный приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

Доказательств надлежащего исполнения обязательств в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду представлено не было.

Поскольку обязательства по внесению арендной платы ответчиком не исполнены, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

В связи с тем, что истец в соответствии с нормами Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины при подаче удовлетворенного судом иска, государственная пошлина в размере 7363 руб. подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан задолженность по арендной плате по договору аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 212107,44 (двести двенадцать тысяч сто семь рублей 44 копейки) рублей, в том числе основной долг в размере 154143,80 (сто пятьдесят четыре тысячи сто сорок три рубля 80 копеек) рублей, пени в размере 57963,64 (пятьдесят семь тысяч девятьсот шестьдесят три рубля 64 копейки) рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета расходы по уплате государственной пошлины в размере 7363,00 (семь тысяч триста шестьдесят три рубля 00 копеек) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья п/п Н.И. Буляккулова

Резолютивная часть объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивировочная часть решения принята в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья п/п Н.И. Буляккулова

Копия

Судья Н.И. Буляккулова