Дело №2-1603/2022
УИД 03RS0044-01-2022-001757-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 сентября 2022 года с. Иглино
Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Галикеевой Л.И.,
при секретаре Мороз Ю.В.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО3 – адвоката Исламгалеева М.Х., действующего по ордеру № 54739 от 1 сентября 2022 года,
представителя органа опеки и попечительства Администрации Муниципального района Иглинский район РБ ФИО4, действующего по доверенности от 25 марта 2022 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО18 к ФИО6 (ФИО7) ФИО19, ФИО5 ФИО20 ФИО5 ФИО17 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: который подарен ей матерью. В настоящее время в жилом доме зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО3 Указывает, что данные лица были зарегистрированы формально, в доме не проживали и не проживают. ФИО8 регистрировалась временно, своих рожденных детей регистрировала по месту своей временной прописки, а не по фактическому проживанию. Настоящее место проживания ответчиков ей не известно, контактных данных их нет. До настоящего времени указанные лица с регистрационного учета не сняты. Истцу приходится нести расходы по оплате коммунальных услуг с учетом проживания ответчиков. Ответчики совместно с ней никогда не проживали и не вели общее хозяйство. Соглашение о порядке пользования жилым домом между истцом и ответчиками не достигалось. В связи с указанным просила признать утратившими право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО3 жилым домом, расположенным по адресу: . Указать в решении, что оно является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО3 в жилом доме по адресу:
В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования и просила признать не приобретшими право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО3 жилым домом, расположенным по адресу: и снять их с регистрационного учета, по доводам изложенным в исковом заявлении.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, судебными повестками, полученными ими 23 августа 2022 года по адресу: г. . Сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представили. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков.
Представитель ответчиков – адвокат Исламгалеев М.Х., в судебном заседании считал исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению, просил в удовлетворении иска отказать.
Представитель отдела опеки и попечительства Администрации Муниципального района Иглинский район РБ ФИО4 в судебном заседании считал исковые требования ФИО1 обоснованными.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Иглинскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом – 19 августа 2022 года. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, заключение органа опеки и попечительства, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.07.2022 года
Регистрация права произведена на основании договора дарения от 20.12.2021 года, заключенного между ФИО9 (даритель) и ФИО1 (одаряемый).
Согласно справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по Иглинскому району от 12.05.2021 года ФИО7 ФИО21., ДД.ММ.ГГГГ года рождения была зарегистрирована по месту пребывания (временно) с 04.02.2008 года по 03.02.2009 года по адресу: . По вышеуказанному адресу также зарегистрированы по месту жительства: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 21.06.2006 года по настоящее время, ФИО5 ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 15.05.2014 года по настоящее время.
Из справки №858 от 20.06.2022 года, выданной Администрацией сельского поселения Чуваш-Кубовский сельсовет муниципального района Иглинский район РБ следует, что по адресу: РБ, зарегистрированы: ФИО7 (ФИО6) ФИО23., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Указанные сведения также содержаться в выписке из похозяйственной книги на жилое помещение по адресу: . Факт регистрации ответчиков подтверждается и представленными по запросу адресными справками начальника ОВМ ОМВД России по Иглинскому району.
Как пояснил истец ФИО1, в судебном заседании, ответчики были зарегистрированы её бабушкой ФИО10, которая умерла 1 января 2009 года. При этом ответчики никогда не вселялись в спорное жилое помещение, не проживали в нём, не желали проживать в нём и не несли бремя содержания за данным жилым домом.
Судом установлено, что 5 июня 2021 года ФИО8 вступила в брак с ФИО11, в связи с чем её фамилия изменена на ФИО6.
Из акта от 04.08.2022 года следует, что ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ФИО26 9 № года рождения, ФИО3 1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: , не проживали и не проживают в настоящее время.
Указанный акт подписан жителями домов заверен управляющей делами Администрации сельского поселения Чуваш-Кубовский сельсовет муниципального района Иглинский район РБ ФИО13
Факт не проживания ответчиков по адресу: также подтверждается получением ответчиками судебных извещений по адресу регистрации супруга ФИО6 (ФИО7) А.А
Из представленных истцом документов следует, что оплата коммунальных и налоговых платежей за жилое помещение производится только ею. Каких-либо подтверждающих документов об обратном несмотря на извещение о судебном заседании ответчиками суду не представлено.
Таким образом, ответчики не являются членами семьи собственника, у истца какие-либо обязательства перед ответчиками отсутствуют, какой-либо договор, предметом которого является пользование жилым помещением и иное соглашение между истцом и ответчиками не достигнуто, истец против регистрации в данном жилом помещении ответчиков. При этом ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении, чем ограничивают права истца по владению и пользованию принадлежащим ей на праве собственности имуществом.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО14 (ИНН №) к ФИО6 (ФИО7) (№), ФИО3 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №) о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), ФИО15, 9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО3, 1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) не приобретшими право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: .
Снять ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН № ФИО3, 1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: РБ,
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий Л.И. Галикеева