Уникальный идентификатор дела 77RS0029-02-2022-015799-17
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2022 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Крыловой А.С.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7647/22 по иску фио фио к адрес «ПИК-Регион» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
фио М.В. обратился в суд с иском к адрес «ПИК-Регион» о признании за ним права собственности на квартиру № 83 по адресу: адрес, а также взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма
В обоснование иска фио указал, что 12.11.2003 года он заключил с ответчиком договор № Панф-к4/2/5/1(1) долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: адрес (далее дому был присвоен адрес адрес), в отношении однокомнатной квартиры, которой присвоен номер 83, в секции 2, на этаже 5, общей площадью 36,81 кв.адрес полностью исполнил обязанности по договору, внес денежные средства, дом сдан в эксплуатацию, однако до настоящего времени ответчик не исполнил свою обязанность по передаче необходимых документов в регистрирующий орган, в связи с чем истец не имеет возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на приобретенную квартиру.
Истец фио в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика адрес «ПИК-Регион» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что 12.11.2003 года между адрес «ЖИЛСТРОЙИНДУСТРИЯ» и фио заключен договор № Панф-к4/2/5/1(1) долевого участия в строительстве (л.д. 22-26).
10.03.2005 года между адрес «ПИК-Регион» (ранее именовавшееся адрес «ЖИЛСТРОЙИНДУСТРИЯ») и фио подписан передаточный акт по договору № Панф-к4/2/5/1(1) от 12.11.2003 года (л.д. 28).
В соответствии с договором о долевом участии в строительстве № Панф-к4/2/5/1(1) от 12.11.2003 года, передаточным актом от 10.03.2005 года по окончании строительства в собственность фио М.В. передается квартира номер 83, расположенная в доме по строительному адресу: адрес (городской почтовый адрес: адрес).
Как следует из раздела 4 указанного договора, после полного выполнения гражданином обязанностей по участию в долевом строительстве Общество обязуется предоставить обусловленный действующим законодательством РФ пакет документов для регистрации права собственности гражданина на квартиру в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории адрес. В шестимесячный срок с момента поступления документов, указанных в п. 4.1.1 в Мосрегистрацию, провести необходимые юридические и иные действия по оформлению права собственности гражданина на квартиру.
фио М.В. как долевой участник в строительстве спорной квартиры в полном объеме произвел платежи, вложил денежные средства в сумме сумма, что подтверждается письменными материалами дела.
В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.
Распоряжением префекта адрес от 29.09.2004 года № 3378рп утвержден акт Приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома со встроенными нежилыми помещениями без конкретной технологии по адресу: адрес (адрес).
Распоряжением Префекта адрес от 28.02.2005 года № 558рп принят в эксплуатацию законченный строительством жилой дом по адресу: адрес (адрес).
Располагая фактическими обстоятельствами, представленными доказательствами, оценивая их в совокупности и взаимозависимости, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности истца на спорную квартиру, поскольку фио в полном объеме выполнил свои обязательства по Договору долевого участия в строительстве, фактически оплатив стоимость строительства жилого помещения.
Согласно ответу на судебный запрос из Управления Росреестра по Москве право собственности на квартиру по адресу: адрес, не зарегистрировано.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случая, когда действия, подлежащие оплате, были осуществлены по инициативе суда; при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (ч. 1 ст. 103 ГПК РФ).
С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Признать за фио право собственности на квартиру № 83, расположенную по адресу: адрес.
Взыскать с адрес «ПИК-Регион» в пользу фио фио расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма
Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности фио фио на указанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С. Крылова
Мотивированное решение изготовлено 10 января 2023 года.