Дело № 2-1536/2023

УИД 74RS0031-01-2023-001195-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2023 года

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Ижокиной О.А.

при секретаре Мурсаиковой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Трест Магнитострой» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В окончательных требованиях ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Трест Магнитострой» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования.

В обосновании требований указано, что между ООО «Трест Магнитострой» и М.Ю.Г. <дата обезличена> был заключен договор <номер обезличен> на участие в долевом строительстве многоквартирного дома. <дата обезличена> подписан акт приема-передачи квартиры по адресу <адрес обезличен> в <адрес обезличен>. <дата обезличена> М.Ю,Г.. умер, не успев произвести государственную регистрацию права собственности на указанную квартиру. Наследниками М.Ю,Г.. являлись М.Н.П. (супруга), ФИО1 (сын) и ФИО2 (дочь). <дата обезличена> М.Н.П. умерла. Право собственности на указанную квартиру с момента смерти М.Ю.Г. оформлено не было. В настоящее время наследниками М.Ю.Г.. и М.Н.П. являются ФИО1 (сын) и ФИО2 (дочь). После открытия наследства истцы обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу ФИО3 В связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя на спорную квартиру, нотариус не включил ее в наследственную массу.

Просят включить в наследственную массу после смерти М.Ю.Г. 2/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу пр<адрес обезличен> в <адрес обезличен>; включить в наследственную массу после смерти М.Н.П. 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес обезличен> в <адрес обезличен>; признать за истцами право собственности на указанное имущество в порядке наследования в размере 1/2 доли за каждым (л.д. 3-4,69-70).

Истец ФИО1 исковые требования в судебном заседании поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске с учетом уточнений.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 54), с ходатайством об отложении разбирательства дела не обращалась.

Представитель истца ФИО2 – ФИО4, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от <дата обезличена> (л.д. 49-50), исковые требования в судебном заседании поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске с учетом уточнений.

Ответчик ООО «Трест Магнитострой» о слушании извещены (л.д. 55), представитель в судебное заседание не явился, с ходатайством об отложении разбирательства дела не обращался. Представил ходатайство, в котором указал о том, что по договору <номер обезличен> на участие в долевом строительстве многоквартирного дома от <дата обезличена> расчет произведен в полном объеме (л.д. 59).

Третье лицо Управление Росреестра по Челябинской области о слушании извещены (л.д. 55), представитель в судебное заседание не явился, с ходатайством об отложении разбирательства дела не обращался. Представил письменный отзыв, в котором указал на отсутствие возражений по заявленному требованию, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 37,57).

Третье лицо нотариус ФИО3 о слушании извещена (л.д. 55), в судебное заседание не явилась, с ходатайством об отложении разбирательства дела не обращалась, отзыв не представила.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом изложенного, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2).

Согласно ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п.1 ст.1110 Гражданского кодекса РФ).

На основании ст.1111 Гражданского кодека РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 Гражданского кодекса РФ).

Статьей 1113 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Как следует из положений ст.1141 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (пункт 1). Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (пункт 2).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ч.3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела, <дата обезличена> между ООО «Трест Магнитострой» (застройщик) и М.Ю.Г. (дольщик) заключен договор <номер обезличен> на участие в долевом строительстве многоквартирного дома. В соответствии с условиями договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать соответствующий объект долевого строительства (квартиру) дольщику, а дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома. Под домом в договоре понимается жилой дом строительный <номер обезличен> со встроено-пристроенными помещениями торговли, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен> в <данные изъяты> микрорайоне, <адрес обезличен>, <данные изъяты>. Под объектом долевого строительства в договоре понимается однокомнатная <адрес обезличен>, общей площадью (проектная) <данные изъяты> кв. м (включая площадь лоджии с понижающим коэффициентом <данные изъяты>), расположенная на <данные изъяты> этаже, входящая в состав дома, а также общее имущество дома (л.д. 15-17,18,60-66).

<дата обезличена> между ООО «Трест Магнитострой» (передающая сторона) и М.Ю.Г. (принимающая сторона) подписан акт приема-передачи (л.д. 19,67), согласно которому передающая сторона передала, а принимающая сторона приняла по договору на участие в долевом строительстве многоквартирного <адрес обезличен> от <дата обезличена> квартиру по адресу <адрес обезличен> в <адрес обезличен>. В соответствии с п.1.6 акта приема-передачи расчет за квартиру с ООО «Трест Магнитострой» произведен полностью.

По сведениям ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют, квартира по адресу <адрес обезличен> в <адрес обезличен> стоит на кадастровом учете с присвоением кадастрового номера <номер обезличен> (л.д. 32-33,34).

Из содержания уведомления ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области (л.д. 35) следует, что сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости по адресу <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, отсутствуют.

М.Ю.Г. умер <дата обезличена>, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 10).

По сведениям нотариуса нотариального округа Магнитогорский городской округ Челябинской области ФИО3, после смерти М.Ю.Г.. заведено наследственное дело <номер обезличен>. Наследниками, принявшими наследство, являются: дочь наследодателя – ФИО2, сын наследодателя – ФИО1, супруга наследодателя – М.Н.П. На имя ФИО2 и ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство в 1/3 доли каждому. Спорная квартира в наследственную массу не включена (л.д. 42-43).

М.Н.П.. умерла <дата обезличена>, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 11).

По сведениям нотариуса нотариального округа Магнитогорский городской округ Челябинской области ФИО3, после смерти М.Н.П.. заведено наследственное дело <номер обезличен>. Наследниками, принявшими наследство, являются: дочь наследодателя – ФИО2, сын наследодателя – ФИО1 На имя ФИО2 и ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство в 1/2 доли каждому (л.д.39-40).

Истцы ФИО1 и ФИО2 являются детьми М.Ю,Г. и М.Н.П. что подтверждается копиями свидетельств о рождении (л.д. 12,13), копией справки о заключении брака № <номер обезличен> от <дата обезличена> (л.д. 14).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ч.3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает правильным удовлетворить заявленные требования: следует включить квартиру по адресу <адрес обезличен> в <адрес обезличен> кадастровый <номер обезличен> в наследственную массу после смерти М.Ю.Г. признать за истцами право собственности в порядке наследования по закону после смерти М.Ю.Г. на указанную квартиру по 1/3 доли в праве собственности за каждым; включить 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру в наследственную массу после смерти М.Н.П..; признать за истцами право собственности в порядке наследования по закону после смерти М.Н.П.. на указанную квартиру по 1/6 доли в праве собственности за каждым.

Суд полагает правильным объединить доли в праве собственности, приходящиеся на каждого истца, и признать за каждым истцом право собственности на 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру (1/3 + 1/6).

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <номер обезличен>), ФИО2 (паспорт <номер обезличен>) удовлетворить.

Включить квартиру по адресу <номер обезличен> в <адрес обезличен> кадастровый <номер обезличен> в наследственную массу после смерти М.Ю.Г., умершего <дата обезличена>.

Включить 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес обезличен> в <адрес обезличен> кадастровый номер в наследственную массу после смерти М.Н.П., умершей <дата обезличена>.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на квартиру по адресу <адрес обезличен> в <адрес обезличен> кадастровый <номер обезличен>, по 1/2 доли в праве собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 02 мая 2023 года.