Дело № 2- 3923/2022
73RS0002-01-2022- 006705-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Ульяновск 20 октября 2022 года
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Колбиновой Н.А.
при ведении протокола помощником судьи Кузьминой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «УК Согласие» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно- комунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «УК Согласие» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно - коммунальных услуг.
Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Также сособственником указанного жилого помещения является ответчик - ФИО2. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по неизвестным причинам.
Истец просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты в размере 3/4 доли истцу и 1/4 доли ответчику. Обязать управляющую компанию «Согласие» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебном заседании ответчик ФИО2 не присутствовала, о месте и времени рассмотрения дела, извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 - ФИО3 по доверенности, не присутствовала, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебном заседании представитель ответчика ООО «УК Согласие» не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела, извещались, представили письменный отзыв на исковое заявление, в котором указали, что ООО «УК Согласие» не является исполнителем коммунальных услуг, управляющая компания оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего
имущества многоквартирного дома, от имени и за счет собственников обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам. За коммунальные услуги платежи производятся собственниками непосредственно ресурсоснабжающим организациям, а именно: АО «Ульяновскэнерго» (за электроэнергию), МУП «Ульяновскводоканал» (за холодное водоснабжение, водоотведение), ПАО «Т Плюс» (за горячее водоснабжение, отопление), ООО «Контракт плюс» (за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами), просили в удовлетворении исковых требований к ООО «УК Согласие» отказать.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ст.196 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело по заявленным исковым требованиям на основании представленных сторонами доказательств.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке устанавливаемом судом.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществе, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с заключенными договорами, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что многоквартирный жилой <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «УК Согласие» с ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (истцу) - 3/4 доли в праве общей долевой собственности (дата регистрации права - ДД.ММ.ГГГГ) и
ФИО2 (ответчику) - 1/4 доли праве общей долевой собственности (дата регистрации права - ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанной квартире истец и ответчик не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из имеющихся учетов ОРУГ от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что между истцом и ответчиком не удалось достигнуть соглашения об определении порядка оплаты за жилищно - коммунальные услуги.
Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Учитывая вышеизложенное, суд определяет порядок оплаты за вышеуказанную квартиру в следующем порядке.
Определить порядок и размер участия истца ФИО1 в расходах по оплате за жилищно- коммунальные услуги исходя из приходящейся на него 3/4 доли в праве общей долевой собственности от всех начислений за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.
Определить порядок и размер участия ответчика ФИО2 в расходах по оплате за жилищно- коммунальные услуги исходя из приходящейся на нее 1/4 доли в праве общей долевой собственности от всех начислений за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.
Требования истца к ответчику ООО «УК Согласие» о возложении обязанности заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-комунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат, поскольку ответчик ООО «УК Согласие» прав истца не нарушало, истец и ответчик не обращались в ООО «УК Согласие» с совместным заявлением об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире.
Вместе с тем, суд отмечает, что вступившее в законную силу решение суда об определении судом порядка и размера участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу:. Ульяновск, ул. <адрес>, является основанием для начисления и выдачи управляющей организацией ООО «УК Согласие», а также ресурсоснабщающими организациями: АО «Ульяновскэнерго» (за электроэнергию), МУП «Ульяновскводоканал» (за холодное водоснабжение, водоотведение), ПАО «Т Плюс» (за горячее водоснабжение, отопление), ООО «Контракт плюс» (за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами) отдельных платежных документов собственникам ФИО1 и ФИО2.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 300 рублей.
Данные расходы документально подтверждены.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «УК Согласие» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-комунальных услуг, удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги исходя из приходящейся на него 3/4 доли в праве общей долевой собственности от всех начислений за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по оплате за жилищно- коммунальные услуги исходя из приходящейся на нее 1/4 доли в праве общей долевой собственности от всех начислений за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда об определении судом порядка и размера участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: <адрес>
является основанием для начисления и выдачи управляющей организацией обществом с ограниченной ответственностью «УК Согласие», а также ресурсоснабжающими оранизациями: АО «Ульяновскэнерго» (за электроэнергию), МУП «Ульяновскводоканал» (за холодное водоснабжение, водоотведение), ПАО «Т Плюс» (за горячее водоснабжение, отопление), ООО «Контракт плюс» (за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами) отдельных платежных документов собственникам ФИО1 и ФИО2 согласно установленному судом порядку начисления.
В удовлетворении иска к обществу с ограниченной ответственностью «УК Согласие» - отказать.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в размере 300 (триста) рублей.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.А. Колбинова