Дело № 2-3743/2022

УИД 22RS0015-01-2022-005428-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 29 ноября 2022 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края

в составе председательствующего судьи Труновой А.В.,

при секретаре Сейранян Г.С.,

с участием помощника прокурора Первомайского района Алтайского края Дрожжиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

В обоснование исковых требований указано, что истица является собственником жилого дома и земельного участка по названному адресу. С 2007 года в данном жилом доме зарегистрирован ФИО2, который проживал в нем как сожитель истицы. В настоящее время ответчик продолжает проживать в доме, однако фактические брачные отношения между сторонами прекращены. На требование добровольно покинуть жилое помещение ФИО2 отвечает отказом. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, создает невыносимые условия проживания, обзывает истицу нецензурной бранью, кричит, угрожает, ведет себя неадекватно. Дальнейшее совместное проживание с ответчиком невозможно.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, ссылаясь, что он не имеет в собственности жилья, источника дохода, просил предоставить отсрочку исполнения решения суда.

Третье лицо - несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в судебном заседании выразила несогласие с исковыми требованиями.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора, указавшего на обоснованность исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 статьи 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

По делу установлены следующие обстоятельства.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДАТА жилой дом по адресу: АДРЕС зарегистрирован на праве собственности за ФИО1

Основанием регистрации права собственности является договор дарения от ДАТА, согласно которому ФИО4 подарила ФИО1 земельный участок с расположенным на нем жилым домом НОМЕР по АДРЕС в АДРЕС.

В соответствии со справкой, выданной администрацией Бобровского сельсовета АДРЕС, в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно паспорту ответчик ФИО2, ДАТА г.р., зарегистрирован по месту жительства по адресу спорного дома с ДАТА.

Из объяснений истицы следует, что спорное жилое помещение находится в ее собственности. Ответчик - бывший сожитель, проживали совместно около 18 лет, он является отцом общего ребенка - ФИО3 В браке стороны никогда не состояли, ранее ответчик привлекался к уголовной ответственности, не работает. ДАТА возник конфликт, в результате которого ответчик имел намерение причинить телесные повреждения ей и ФИО4 (мать истицы), в связи с чем они обращались в полицию с заявлением о привлечении ФИО2 к ответственности. Из-за произошедшего конфликта истица вынужденно выехала из спорного жилого помещения к своей матери; дочь в течение последнего года проживает отдельно, в АДРЕС.

Из объяснений ответчика следует, что он 18 лет сожительствовал с истицей, проживает в спорном доме с 2007 года, вел хозяйство, следил за состоянием дома и надворных построек, пока позволяло здоровье. В настоящий момент имеет ряд медицинских диагнозов, оформляет инвалидность и пенсию, не имеет собственного жилья. В случае удовлетворения иска просил предоставить ему отсрочку исполнения решения до конца отопительного сезона, ссылаясь на состояние здоровья, отсутствие денежных средств, иной жилой площади для постоянного проживания.

ФИО3, привлеченная в судебном заседании к участию в деле в качестве третьего лица, пояснила, что с отцом и матерью у нее хорошие отношения, проживает она в АДРЕС с молодым человеком, у отца есть родная сестра, а также дочь от первого брака, которые проживают в АДРЕС; просила предоставить отцу отсрочку до конца отопительного сезона, мотивируя отсутствием у него пенсии и иных доходов.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Собственником жилого помещения является истица на основании договора дарения, и следовательно она как собственник имеет право распоряжения жилым помещением.

Истица и ответчик в зарегистрированном браке не состоят.

Несовершеннолетняя дочь сторон, зарегистрированная по адресу спорного дома, в течение длительного времени проживает по иному адресу, в связи с чем нельзя сделать вывод, что она проживает в спорном доме одной семьей с ответчиком, ведет с ним общее хозяйство.

Из объяснений сторон следует, что в настоящее время фактические брачные отношения между ними прекращены, они проживают раздельно (истица проживает в доме матери), ведение общего хозяйства прекращено.

Представленными постановлениями об отказе в возбуждении уголовных дел от ДАТА зафиксирован факт обращения истицы и ее матери в органы полиции с заявлением о привлечении ФИО2 к ответственности за угрозы физической расправой, т.е. отношения между сторонами не могут быть расценены как семейные относительно наличия взаимной поддержки и заботы.

Суд приходит к выводу, что в настоящее время ответчик не может быть признан членом семьи истицы.

При отсутствии соответствующего волеизъявления истицы как собственника жилого помещения на то, чтобы ФИО2 продолжал пользоваться принадлежащим ей домом, наличие у ответчика такого права не подтверждено.

При изложенных обстоятельствах исковые требования о выселении ФИО2 подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика, что он не имеет иного жилого помещения, где бы мог зарегистрироваться, не являются основанием к отказу в иске, поскольку собственнику принадлежит право распоряжения своим имуществом.

Вместе с тем, с учетом указанных обстоятельств: отсутствие в собственности ответчика жилых помещений, отсутствие постоянного места работы и источника дохода, состояние здоровья ответчика и его возраст, зимний сезон года, суд полагает необходимым предоставить ФИО2 отсрочку исполнения решения суда на срок в два месяца с даты вступления решения суда в законную силу (что фактически составит три месяца). Суд принимает во внимание, что из объяснений ответчика следует, что у его близких родственников: старшей дочери, сестры имеются во владении жилые помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

Предоставить отсрочку исполнения решения суда на срок в два месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Трунова

Мотивированное решение изготовлено 06.12.2022.