РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2023 года г. Сочи

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

судьи Ефанова В.А.,

секретаря судебного заседания Дмитриевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3860/23 по иску ФИО1 к администрации г. Сочи о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит суд признать за ФИО1, право собственности на земельный участок №, вид разрешенного использования - для садоводства, общей площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: г. Сочи, Центральный район, массив 7, 73 км., бригада 1 в соответствии с установленными границами землепользования; указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 750 кв.м., расположенным по адресу: г. Сочи, Центральный район, массив 7, 73 км., бригада 1; указать, что решение суда является основанием для постановки земельного участка №, площадью 750 кв.м., расположенным по адресу: г. Сочи, Центральный район, массив 7, 73 км., бригада 1, на кадастровый учет в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Сочи) в соответствии с установленными границами землепользования.

В обоснование иска указано, что постановлением администрации города Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ были переданы земельные участки в постоянное пользование для коллективного садоводства СТ «Железнодорожник» и было дано указание правлению СТ «Железнодорожник» организовать разработку и утверждение проекта организации и застройки коллективного сада на дополнительно отведенные площади массива № и своевременно оформить правоустанавливающие документы на садовые участки и земли общего пользования.

Согласно постановления Главы Администрации г. Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со Списком членов ДНТ «Железнодорожник» по состоянию на 2012 год, под № значится ФИО1, которому был выделен земельный участок № для садоводства общей площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: г. Сочи, Центральный район, массив 7, 73 км., бригада 1.

Согласно справке №l от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления СНТ «Железнодорожник» ФИО2, истец имеет земельный участок №, бригада №, 73 км., 7 массив в СНТ «Железнодорожник» согласно утвержденного списка по данной бригаде. Задолженности по членским взносам не имеет,

Согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ подтвержден факт распределения земельных участков СНТ «Железнодорожник», где в списках указан ФИО1. В течение длительного времени истец является надлежащим пользователем указанного земельного участка, членом СТ «Железнодорожник», регулярно оплачивает все взносы, земельный участок огорожен, на нем имеются фруктовые посадки.

В 2020 году по заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, о чем свидетельствует схема расположения Земельного участка по конкретному адресу на кадастровой карте территории.

Истец обращался в компетентные органы по вопросу признания права собственности на земельный участок, что подтверждается заявлением истца от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ №.09-16,174 администрацией Центрального района г. Сочи отказано в предоставлении муниципальной услуги, причем конкретно причины не указаны.

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в УФРС с заявлением о постановке на кадастровый учет земельный участок, как ранее учтенный объект недвижимости.

Решением УФРС № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с тем, что отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным.

Истцом была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории на основании сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №.01-21/23577.

Таким образом по мнению истца ин имеет право на признание за ним права на данный земельный участок.

В судебном заседании представители истца настаивали на удовлетворении иска, поддержали доводы, изложенные в иске. Также пояснили, что с административным иском об спаривании отказа в предоставление в собственность земельного участка в суд не обращались.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, так как нет оснований для признания права на земельный участок.

Представитель Росреестра по г. Сочи в судебном заседании также указала на незаконность заявленных требований.

Суд, выслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации города Сочи №453/1 от 31.05.1995 были переданы земельные участки в постоянное пользование для коллективного садоводства СТ «Железнодорожник» и было дано указание правлению СТ «Железнодорожник» организовать разработку и утверждение проекта организации и застройки коллективного сада на дополнительно отведенные площади массива №7 и своевременно оформить правоустанавливающие документы на садовые участки и земли общего пользования.

Согласно постановления Главы Администрации г. Сочи №453/1 от 31.05.1995 в соответствии со Списком членов ДНТ «Железнодорожник» по состоянию на 2012 год, под № значится ФИО1, которому был выделен земельный участок № для садоводства общей площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: г. Сочи, Центральный район, массив 7, 73 км., бригада 1.

ФИО1 является членом ДНТ «Железнодорожник», что суд установил из членской книжки.

Также истец указал, что он на основании списков распределение земельных участков в обществе ему в пользование предоставлен земельный участок общей площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: г. Сочи, Центральный район, массив 7, 73 км., бригада 1.

В ст. 12 ГК РФ указано, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

Согласно ст. 22 Федеральный закон от 29.07.2017 №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Указанными нормами закона предусмотрен порядок предоставления в собственность земельных участков членам садоводческих товариществ, соответствующим органом.

Ст. 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В ст. 39.1 ЗК РФ указано, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Таким образом, право собственности у членов садоводческого товарищества возникает на основании земельного законодательства, в предусмотренном порядке, то есть суд не может подменить орган местного самоуправления, и без соблюдения соответствующего порядка признать за истцом право собственности на земельный участок.

Следовательно, требования о признании права собственности на земельный участок не подлежат удовлетворению.

В виду того, что судом отказано в признании права собственности на земельный участок не подлежат удовлетворению производные требования об обязании произвести регистрацию права собственности за истцом на испрашиваемый земельный участок и постановку его на кадастровый учет.

При таких обстоятельствах, заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации г. Сочи о признании права собственности на земельный участок, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Центральный районный суд г. Сочи в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31.08.2023.

Судья: