Производство № 2-2296/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июля 2022 года
Промышленный районный суд г.Смоленска
в составе
председательствующего судьи Шахурова С.Н.,
с участием прокурора Ивановой Е.В.,
при секретаре Варламовой К.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (УИД 67RS0003-01-2022-003066-27) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что на основании договора купли-продажи от 08.11.2021 она является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: . В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который был зарегистрирован бывшим собственником квартиры. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей не имеет, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Исходя из изложенного, полагает, что ответчик может быть признан утратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрации.
Просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: , и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по вышеизложенным обстоятельствам. Просила иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные по месту его регистрации, возвращены в адрес суда с отметкой отделения связи об истечении срока хранения, в связи с чем, в силу ч.2 ст.117 ГПК РФ суд признает их извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
При таких обстоятельствах, с учетом согласия истца, суд определил в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находиться на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 08.11.2021 ФИО1 является собственником жилого помещения – расположенной по адресу: , корпус 1, что подтверждается названным договором и выпиской из ЕГРН от 11.11.2021.
Согласно п. 13 указанного договора Продавец после регистрации договора обязался освободить объект недвижимости и снять с учета всех зарегистрированных в нем лиц в течение 10 календарных дней.
В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО3 и ФИО2, что подтверждается справкой СМУП «ВЦ ЖКХ» от 22.03.2022.
Как следует из пояснений истца, ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении еще до его покупки, и прежний собственник свои обязательства по снятию с регистрации ответчика не выполнил. Ответчик в спорной квартире не проживает, доказательств обратного суду не представлено.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.1 ст.209, п.1 ст.288 ГК РФ, ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ истец как собственник спорного жилого дома вправе требовать устранения всяких нарушений его права в отношении данного имущества, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления N 8 от 31.10.1995 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
По смыслу названных норм только собственник жилого помещения вправе предоставлять принадлежащее ему жилье для проживания иных лиц.
Как установлено судом, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, но членом семьи истца не является.
Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь приведенными положениями закона, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, при установленных по делу обстоятельствах, учитывая, что ответчик реально в спорном жилом помещении не проживает и не проявляет к нему интерес, не исполняет обязанностей по его содержанию, не пытается вселиться, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчика ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик членом семьи истца не является, доказательств обратного суду не представлено.
В свою очередь, признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия лица с регистрационного учета.
Статья 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 г. N 5242-I, регламентирует основания снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства. По правилам указанной статьи Закона РФ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 о снятии с регистрационного учета ФИО2 по адресу: , подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198, 234-238 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженка , паспорт № выдан МО УФМС России по Смоленской области в г. Рославль ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.
Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
При наличии уважительных причин препятствующих явке в суд, а также обстоятельств и доказательств которые могут повлиять на содержание решения суда, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Судья С.Н. Шахуров