Дело № 2-596/2022
Поступило в суд: 06.12.2022 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 декабря 2022 года с.Венгерово
Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи: Симаковой С.В.
при секретаре: Кидло Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Фёдоровича к ПСХК «Ночка» <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с заявлением в суд указав, что он проживает в квартире по <адрес>, которая была предоставлена ему и его семье ПСХК «Ночка» <адрес> на условиях социального найма по договору от ДД.ММ.ГГГГ. С момента получения квартиры он со своей семьей постоянно и непрерывно проживал в указанном доме. По правилам приватизации жилые помещения в собственность граждан не передавались, но в настоящее время администрация ПСХК «Ночка» не возражает против передачи данной квартиры в собственность заявителя. Вышеуказанная квартира стоит на балансе ПСХК «Ночка» <адрес>, однако правоустанавливающие документы имеются не в полном объеме, в связи с чем, оформить надлежаще договор передачи в собственность нет возможности. ФИО1 Фёдорович просит суд: 1) признать за ним право собственности на 2-х комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме по <адрес> д.<адрес>, общей площадью 46,7 кв.м., жилой площадью 34,7 кв.м.; 2) обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить на кадастровый учет 2 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 46,7 кв.м..
ФИО1 в судебное заседание не явился, его интересы представляла ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, которая поддержала заявленные требования в полном объёме.
Представитель ответчика ПСХК «Ночка» в судебное заседание не явился, но предоставил суду отзыв с просьбой рассмотреть данное дело без их участия и не возражает против удовлетворения заявленных ФИО1 требований.
Представитель администрации Ключевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, но предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, находит, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно п.6 ч.2 «Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советов народных депутатов. Согласно Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам этих предприятий, учреждений, организаций, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. В соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имели только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, реализуемое в порядке, утверждаемом органами исполнительной власти республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт – Петербурга. Граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда, таким правом на основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не обладали. Вместе с тем собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган мог самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений в собственность.
Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, заявитель ФИО1 Фёдорович ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован в д.<адрес>.
Согласно договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ПСХК «Ночка» <адрес> предоставляет в бессрочное владение и пользование ФИО1 Фёдоровичу и членам его семьи квартиру, находящуюся в собственности ПСХК «Ночка», расположенную по адресу: <адрес>. Членами семьи нанимателя по договору являются: ФИО3 и ФИО4.
Согласно информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГБУ НСО «Новосибирским Центром Кадастровой оценки и Инвентаризации», 2 комнатная квартира в 2 квартирном жилом доме, расположенном в <адрес>, инвентарный №, имеет общую площадь 46,7 кв.м., жилую площадь 34,7 кв.м. Информация выдана на имя ФИО1 Фёдоровича.
Согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ключевского сельсовета <адрес>, квартира расположенная по адресу: <адрес>, на балансе администрации Ключевского сельсовета <адрес> не стоит.
Согласно справки ПСХК «Ночка» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, стоит на балансе ПСХК «Ночка». ПСХК «Ночка» не возражает против передачи данной квартиры ФИО1
В соответствии со ст.218 ГК РФ «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
Согласно ст. 165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечёт её не действительность, однако суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 Фёдоровича подлежит удовлетворению. Администрация ПСХК «Ночка» <адрес> не возражает против признания за заявителем права собственности на указанное жилое помещение.
С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 Фёдоровичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на 2-х комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме по <адрес> д.<адрес>, общей площадью 46,7 кв.м., жилой площадью 34,7 кв.м.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить на кадастровый учет 2 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 46,7 кв.м..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, через Венгеровский районный суд <адрес>, в течение одного месяца.
Председательствующий С.В.Симакова